ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
у меня назрел очень актуальный вопрос - срочное улучшение жилищных условий.
вводные данные для полноты картины:
- есть 1 млн. руб.
- есть 1-комн. в 45 кв.м. в улучшенке (дому 3 года, правда Кировский р-н, Фрунзе) с простым ремонтом.
- есть желание купить 3-ку (м.б. 2-ку) на 85-90 кв.м. в новом сданном доме в Ново-Савиновском р-не.
семья из 3 человек, но скоро будет второй ребенок!!!))
ремонт необходимо будет закончить до лета!
вопросы:
1. на сколько сейчас необходимо ориентироваться в цене на новую квартиру (черновая) - 2,8-3,2 млн. (34 т.р./кв.м.)??? реально???
2. насколько реально быстро продать свою 1-ком. (желание - по 41 т.р/кв. выставить, т.е. 1,85 млн.). Или необходимо резко снижать цену??
3. есть ли сегодня на рынке варианты мены, может так проще будет? или продажа-покупка более примлемый вариант?
4. какое агентство вы бы посоветовали?
5. правительство объявило о возможности направления материнского капитала на погашение ипотеки уже в 2009г. (в т.ч.и для тех, кто родил в 2009г.) - проект внесен в ГД.
Стоит ли в этом расчете взять ипотеку на 600 тысяч, лет на 10, и к концу 2009 уже погасить половину за счет материнского капитала?!
6. Материнский капитал дается только матери, интересно - если ипотека будет оформлена на меня (отца), а мать будет выступать созаемщиком, то направление материнского капитала на выплату ипотеки является же законным??
7. Новую квартиру необходимо будет делить в равных частях на всех членов семьи (в том числе и на второго ребеночка), т.е. по 1/4.
Налоговый вычет я смогу оформить только на себя - на все 2 млн. (при стоимости квартиры, допустим, 3 млн.) или только от своей 1/4 доли (от 3млн./4= 750 т.р.)???
если второй вариант - может тогда лучше оформляться с вычетом при продаже однокомнатной (оформлена только на меня)???
надеюсь получить ответы и советы поэтим вопросам, но может быть кто-то обратит внимание на то, что еще необходимо сделать, предпринять, над чем задуматься....
хочется выслушать мнения многих професионалов!!!!!!!!! заранее спасибо!