Квартира на Челюскина, 4-х комнатная, 3,3 млн дорого или нет? Очень требуется совет знающих?

Ищу квартиру 4-х комнатную. Смотрел квартиру на Челюскина, дому 5 лет, кирпичный, этаж средний в 10 этажке, ремонт строительный, обои и линолеум ветхий, потолок желтый, (т.е. требуется ремонт), радиаторы чугунные, высота потолка 2, 53 метра, балкон 4 м2,площадь 85 м2, кухня 9,5.
Дорого ли будет покупать такую красоту за 3,3 млн рублей, т.е. по 38,73 тыс. рублей за м2? Очень требуется совет знающих? Плиз проконсультируйте по цене, оплата - помолюсь за вас вечерком. 🙂

50 человек просмотрели и нихто не ответил? Где же легион риэлторов, спешащих на помощь страждущимся?

Спасибо Кирилл! Как это доказать продавцу?
(Добавление)
Сейчас же каждый устанавливает свою цену и хрен пойми есть ранжировка стоимости по районам или нет. Но рыночные законы тоже жесткие, можно 10 лет продовать по такой цене, какой дурак под Оргсинтез переедит по цене дороже чем в Горках - в экологическом чистом районе. 🙂

Они уже с марта продают, может снизят через полгода. 😏 Смотрю что-то большие квартиры плохо продаются. Вот думаю, может подождать. Сейчас вроде кризис крепчат. Показывали Детройт в Америки, там дома 250-300 тыс. баксов стоили до 2008 года, сейчас не могут за 300 долларов продать. Все заводы закрыли. По городу ходят только банды негритосов. У нас тоже после выборов налог на недвижимость введут 1% от рыночной стоимости квартир, повысят квартплату на 30-50%. По плану у них до 2014 года переход на европейские цены на газ - 500 евро за 1000 кубов, и ликвидация перекрестного финансирования электичества - когда предприятия платят дороже, чем население. Население будет в 2-5 раза дороже платить за электричество. Новый виток инфляции - еда, одежда, квартплата дорожает, зарплаты не повышаются и безработица будет как в Деторойте. Надо пару лет подождать, тогда бесплатно менятся будут большие квартиры на маленькие 🙂

::-ohmy.gif::

Анас:
Они уже с марта продают, может снизят через полгода. 😏 Смотрю что-то большие квартиры плохо продаются. Вот думаю, может подождать. Сейчас вроде кризис крепчат. Показывали Детройт в Америки, там дома 250-300 тыс. баксов стоили до 2008 года, сейчас не могут за 300 долларов продать. Все заводы закрыли. По городу ходят только банды негритосов. У нас тоже после выборов налог на недвижимость введут 1% от рыночной стоимости квартир, повысят квартплату на 30-50%. По плану у них до 2014 года переход на европейские цены на газ - 500 евро за 1000 кубов, и ликвидация перекрестного финансирования электичества - когда предприятия платят дороже, чем население. Население будет в 2-5 раза дороже платить за электричество. Новый виток инфляции - еда, одежда, квартплата дорожает, зарплаты не повышаются и безработица будет как в Деторойте. Надо пару лет подождать, тогда бесплатно менятся будут большие квартиры на маленькие 🙂

Прям страшно жить... Ваши цифры МЯГКО говоря ...от потолка. Плохие данные из США , это признак начала третьего этапа количественного смягчения (КУЕ 3) посмотрите сколько будут стоить квартиры уже в ноябре.Могу говорить за себя , отдавать жилье за обесценивающиеся ФАНТИКИ.... глупо. Начертите график стоимости жилья за время становления коммерческого рынка жилья в России , и Вы увидите что жилье только дорожает .

Берданке еще даже не предлагал программу КУ-Ку-Ку, или КУЕ - 3. Спекулянты кинулись на золото - 1980 бакс. Биржи падают. Когда индекс До Джонс упадет ниже 9500 начнется неконтралируемое падение. Уже 10600 ед. Активы подешевеют, это относится и к недвижимости. в начале 2009 года кваритры уже дешевели. Сколько стоит себестоимость 1 м2 жилья, если ГЖФ с наваром продает за 22 тыс. рублей за м2 по социальной иплтеке? Цена наверно должна стремится к себестоимости + навар 25%.

Уж если за 5 лет обои и линолеум приведены в состояние ветхости, то, полагаю, есть немало и иных дефектов. Пожалуй я поторговался бы. Если не уступают - смотрите другие варианты.

Нашел вариант трешки на Дубравный. Экология будет получше. Тот вариант 4-х комнатной похоже кидальный. Риэлтор скрылась куда то. Телефон отключила. Нехорошее мнение о риэлторах закрепилось на практике. Приметы и координаты этой дамы и мнение о ней будут вывешены на всех сайтах недвижимости. 😡

Есть 4-х ком. 5/10 на мусина 88/64/9 за 3900 т. можно её посмотреть для сравнения.

Как мне утверждают люди, которые сейчас продают 1 комнатную 30 кв метров на мусина в панельке напротив парк хауса с гнилыми рамами и батареей труба 15 см с пиваренными жестянками за 1,85 млн рублей - Ново-Савинской район самый престижный в г. Казани. В моем отстатлом понятии Наво-Савинской это спальный район, построенный в засыпанной перед моими глазами болоте, перенаселенный людми и с вечными пробками, в кторой до 25 этажа вечно висит синий смог. Нет не одной позитивный причины для просмотра ул. Мусина, тем более за такие бабки. 🙂

Анас:
Как мне утверждают люди, которые сейчас продают 1 комнатную 30 кв метров на мусина в панельке напротив парк хауса с гнилыми рамами и батареей труба 15 см с пиваренными жестянками за 1,85 млн рублей - Ново-Савинской район самый престижный в г. Казани. В моем отстатлом понятии Наво-Савинской это спальный район, построенный в засыпанной перед моими глазами болоте, перенаселенный людми и с вечными пробками, в кторой до 25 этажа вечно висит синий смог. Нет не одной позитивный причины для просмотра ул. Мусина, тем более за такие бабки. 🙂

Если смотреть с Верхнего Услона смог весит над всей Казанью. Вопрос района надо рассматривать на перспективу развития инфраструктуры города, На кварталах вблизи Унивирсиадских объектов в итого будет хорошая дорога с хорошими развязками и более комфортное проживание с современной инфраструктурой. Квартала сейчас тоже разные, и с каждым годом различие будет сильнее .

Там что то очень много квадратов жилья понастроили. Народа много будет жить. А болото оно и Африке болото, хоть и засыпешь песком в 3-4 метра грунтовые воды все равно на уровне Казанки остануться. Как то я по работе смотрел систему водопонижения в районе улиц Меридианной, Мусина, Чистопольская. Смотрел что было запроектировано, и что сооружено. НЕ ОДНО ПРОЕКТНОЕ ДНС (дренажно-насосная станция) не было введено в действие. ВСЕ построеныые объекты проектировались с учетом того, что в том районе будут действовать около десяти ДНС. Если посмотрите, возле превой турецкой свечки по Чистопольской сос стороны Декабристов стоит даже будка этого ДНС без насососов, построееное турками в составе домов. Еще несколько будок с колодцами разбросаны по району. Не действуют. Болото+смог+скученность+пробки+... Зачем мне этот Парк-Хаус и Парк Победы. В Танефть арене и Ривьере я не разу не был и не собираюсь. Что там делать. Мне ближе к сердцу Магнит рядом с домом. ИМХО 🙂

болота и в африке болота + толпа народу, а все эти двухполосные развязки забьются очень быстро.

Смотрели вчера 4-х комнатную на Р. Зорге, 57. 107,3 кв метров 3,6 млн всего. Квартира на углу, 8 этаж. 3 окна на Проспект, 3 на Зорге. Напротив метро и рынок. Бери не хочу, крастота, стены кирпич 1,5 метра. Да вот незадача, после 10 минут нахождения в кваритре у жены головокружение, воздуха не хватает. Хотя и все форточки и балкон открыты. Вот вам хваленая экологическая чистота Горок.
Хотя до этого смотрели кваритру на 7 этаже в Азино-1, я даже прикрыл окно балкона, дует, свежо. А на Проспекте дышать нечем. 😡

Скорее всего смог от трассы как я понял. Пересечение двух забитых трасс. Там в квартире реально как летом в пекло воздуха нет, хотя на улице вечером было прохладно. Но квартира реально хорошая для не страдающих от удушия. Может только жарковато летом. 🙂