Планирую после нового года продавать однушку Фучика 78, сколько надо просить?

После Нового года алла-бирса буду продавать свою 1-комнатную квартиру 40,6кв. (общая) на среднем этаже Фучика 78. Дому лет 6-7.
Квартира в чистом жилом состоянии, все работает, обычный ремонт (делал под себя), никогда никому не сдавалась, жил с семьей сам. Лоджия застекленная. Есть кондиционер.
Двор: закрытый охраняемый (шлагбаум+охрана), детские площадки, двор тупиковый (не сквозной). Есть выделенное парковочное место.
Окна выходят на парковку, хорошие соседи, чистый двор и подъезд.
Сколько примерно может стоить подскажите плз. ))

Енот:
Вы однозначно рано задаете вопрос. К тому времени цены могут заметно отличаться от нынешних.

)) это понятно, но допустим на сегодняшний день цена какая примерно?

Бдынс
как пишут в тут http://kazan.irr.ru/real-estate/apartments-sale/secondary/Prodam-1-komn-kvartiru-obschaya-ploschad-41-4-kv-m-advert228165967.html

Продам 1-комн. квартиру, общая площадь: 41,4 кв. м. , жилая площадь: 19.3 кв. м., этаж: 2/10, адрес: Юлиуса Фучика ул, 86 - 2 590 000 рублей

Дорого! Запрашиваемая цена почти всегда завышена. Я думаю, что придётся уступать хотя бы 100 тыщ.

Обновляю вопрос ))))
Спецы по недвижимости, помогите оценить! )

цена будет сейчас примерно такая как вам писали выше

Все, время пришло, продаю )))
Цена 2,9 млн.. Пишите)

не спешите радоваться
что то квартиры не продаются у многих.
один знакомый уже год продает в новом доме с адекватной вроде ценой.
одному вот даже в кредите отказали с хорошей кредитной историей. в банке в котором полностью погасил предыдущую квартиру.

Да, что-то вообще рынок стоит...

цены потому-что какие-то нереальные, за однушку 2,9 в муравейнике

нет ТС загнул конечно , сам пишет ремонт бюджетный, и при етом за 40 квадратов 2,9 не реально... найти урачка можно но надо долго искать

парковочное место судя по всему на на подземной парковке, а во дворе такое место почти ничего не стоит