Помогите оценить хрущевку

Здравсвуйте,
задумался о продаже квартиры и хотелось бы с ориентироваться с помощью профессионального сообщества по реальным продажным ценам квартиры.
Итак:
- квартира, 1 комнатная, хрущевка (Старо-Московский проект), площадь 29,5 кв.м.
- санузел совмещенный, в плитке
- место: Танкодром, м. Аметьево (в шаговой доступности)
- этаж 5, 5 этажного дома.
- дом панельный
- дверь стальная, обычая.
- дом после кап.ремонта
- все трубы пластик
- окна пластик
- балкон остеклен
- состояние: требует ремонта
- колонка газовая, новая, автоматическая, с жк. дислеем температуры.
- потолки натяжные, на кухне фартук плитка
- стены - кривые
Местоположение:
-рядом метро, рынок, школы, детсады, поликлиника. Все в 5 минутах максимум хотбы не спешно
- двор тихий, зеленый. Подъезд аккуратный и спокойный.
Во дворе каждую зиму бесплатный каток
Рядом парк и сквер
Нет проблем с парковкой
Заранее признателен за ответы :-)

Спасибо!