взято с одного обсуждения ипотеки:

Да уж, не просто.
Но есть еще такой субъективный, но довольно значимый фактор: инфляция, понятие относительное и еще: для человека, который берет деньги в долг есть сумма ежемесячных отчислений, которую он чувствует. А уж что получается когда перемножаешь количество лет на деньги - это дело для конкретного человека второе.
1. Инфляция - индекс роста цен в отдельно взятой стране на определенную группу товаров, выбранных ранее. Эта группа товаров довольно малочисленна. На самом деле постоянно растет изобилие товаров и предложений, в том числе и кредитных. Например растет количество видов техники, падает цена, плюс они становятся более продвинутыми. Грубо говоря, выплачивая по 20 тыс. в месяц за средненькую квартиру, человек ежемесячно отдает сумму равноценную средненькой плазме. Т.е относительно этого факта, выплачивать ипотеку жутко не выгодно.
А то, что в соответствии с инфляцией человек будет думать что в итоге формально заплатит 2,4 млн. руб. - это тешить себя иллюзиями. Этот фактор нужно учитывать, но не стоит забывать, что отдаешь здесь, сейчас, свои.
А в 2038 году может эти наши хоромы - улучшенки снесут уже, в особенности с трехслойными фасадами.
Может все национализируют...
Для России - слишком отдаленная перспекива (достаточно вспомнить чувство того, что демократия к нам пришла надолго году эдак в 1997...).