Налог с продажи доли

я живу в др. городе, а продаю 0,5 доли в казани. нас трое хозяев 2к,квартиры( у меня 0,5 и у племянников 0,25+0,25 долей) продаем целиком 2к.кв. в казани. покупкой занимается риэлтор покупателя. покупатель будет расчитываться матер. капиталом + деньги. хотят с 1 договором купли-продажи перечислить только деньги мне. договор заранее предоставить не могут (говорят, что договор купли продажи оформляет и предоставляет "ак барс банк" сразу на месте в банке - на это 0,5ч для ознакомления и подписания). на что обратить внимание при заключении сделки и обезопасить себя от аферистов. какой налог я должна буду заплатить с 1280000руб? (если моя доля только 640000руб ) как заплатить налог только за фактическую свою сумму каждому продавцу?

ФЛИ:
я живу в др. городе, а продаю 0,5 доли в казани. нас трое хозяев 2к,квартиры( у меня 0,5 и у племянников 0,25+0,25 долей) продаем целиком 2к.кв. в казани. покупкой занимается риэлтор покупателя. покупатель будет расчитываться матер. капиталом + деньги. хотят с 1 договором купли-продажи перечислить только деньги мне. договор заранее предоставить не могут (говорят, что договор купли продажи оформляет и предоставляет "ак барс банк" сразу на месте в банке - на это 0,5ч для ознакомления и подписания). на что обратить внимание при заключении сделки и обезопасить себя от аферистов. какой налог я должна буду заплатить с 1280000руб? (если моя доля только 640000руб ) как заплатить налог только за фактическую свою сумму каждому продавцу?

Если квартира в собственности менее трех лет, Вы заплатите налог с суммы, превышающей 1 млн, пропорционально своей доле в квартире. В Вашем случае - 280000*0,13*0,5=18200 руб.В остальном все - не страшно. Договор, если не ошибаюсь, выложен на сайте банка, можете ознакомиться, если нет - можно в любом отделении взять образец. По мат. капиталу риск для Вас практически отсутствует. Если хотите оптимизироать налогообложение, обратитесь к риэлтору, который будет представлять именно Ваши интересы.
А, да. Цена чего - то низковата на сегодняшний день... Что за квартира? Где?