Несовершеннолетняя

Хотим купить у мадам 17 лет кв. в ее собственности с согласия мамы. С этим все в порядке.
Вопрос такой, чем мне грозит сначала оформление договора (покупаем по ипотеке), а только потом клятвенные обещания ихнего риэлтора, что девушка выпишется. Т. е. они хотят сначала договор оформить и получить аванс. С авансом тоже второй вопрос, смогу ли его вернуть законным путем в случае не совершения сделки.
Не развод ли это? Какова правильная последовательность? Аванс - выписка - договор...?

TT-30:
Fall РАНО пошлют куда подальше тебя)

По авансу понял, спасибо.
По РАНО не совсем, меня то с чего посылать) я туда не собираюсь идти. Вы имеете в виду, что купить и оформить в собственность я смогу, но на в ней автоматом будет прописана она и мне чтобы ее выписать надо ждать год? Или я даже в собственность не смогу оформить, пока все кто прописан не выпишется?

Fall:

TT-30:
Fall РАНО пошлют куда подальше тебя)

По авансу понял, спасибо.
По РАНО не совсем, меня то с чего посылать) я туда не собираюсь идти. Вы имеете в виду, что купить и оформить в собственность я смогу, но на в ней автоматом будет прописана она и мне чтобы ее выписать надо ждать год? Или я даже в собственность не смогу оформить, пока все кто прописан не выпишется?

Насколько мне известно, вы получите квартиру, с прописанной в ней 17-ти леткой. Квартира в собственности + бонус :) . Ничего помешать вам прописаться не может. Выписать ее можно с согласия РОНО (т.е. ей есть где жить в не худших условиях, и ее туда пропишут. Муторно, но не фантастично.). Если РОНО вас пошлет, вы просто ждете год (оплачивая коммуналку и за нее), и выписываете сами (через суд или полюбовно). Ну и берете с них хоть какую бумагу, где они клянутся выписаться сами (чтоб вам не возится), в такие то сроки, иначе материальные кары на них падут в вашу пользу.
Знатоки, поправте где я ошибаюсь.

Спасибо.
Снятие с регистрации это 10-я часть проблемы. Остальное это упущенный момент, что она собственница квартиры и как мне подсказали недавно, мою сделку могут признать недействительной и вернуть все в зад)
Думаю не стоит связываться, да и аванс зависнет на неопределенный срок)

Снимется по суду, никуда не денется, если конечно сама спокойно это не сделает. С 16 лет полная ответственность, в т.ч. и за это. + Есть согласие матери. Сделайте дополнительно отметку по периоду выписки.

Ахаха, помню мне один тип пытался продать квартиру... скинул классные фотки, а когда мы встретились ему на вид лет 12 от силы... это просто капец товарищи )))

С несовершеннолетними лучше не связываться - очень уж их права закон бережет. А пока прописана может требовать и ключи от квартиры и право приходить когда захочет.