Дом ул. Вишневского-Достоевского

Поделитесь информацией по этому дому. На первый взгляд дом строят неплохо, рабочие по стройке бегают, стройка кипит.

Меня тожеинтерсует. Неужели ниукого нет информации?

Как минимум вот цены и планировки: http://holding-unistroy.ru/?pg=9&md=12&dc=43
В мае этого года мы интересовались покупкой квартиры в этом доме. Там оставалось только две однушки. Полагаю, их уже купили. Про двушки и трешки не спрашивали. Сдача дома по плану в 1ом квартале 2010 года. В подъездах будет грузовой лифт.
Еще обратите внимание, что на плане есть воздуховоды. Я не помню, включены ли они в общую площадь. Этот вопрос можно уточнить у менеджеров Унистроя.

Предлагаю реанимировать тему
В договоре с унистроем срок окончания строительства - 31марта2010, срок передачи дольщику-30 июня2010. Кто что знает, когда все-таки планируется передача квартир, т.е. когда уже отделку можно будет начать. У кого может опыт есть по другим объектам унистроя - фактические даты от заявленных в какую сторону сдвигались и от каких сроков. Всем большое спасибо

SWIFT:
Ну как, Muha, въехала аль еще нет? Что-то ни одного дольщика на этой теме так и не зарисовалось, наводит на мысль, что такой уж элитный домик? На сайте Унистроя тоже ни полслова, выкупили весь видимо. Место конечно суперское!

Не въехал, уже другие въезжать будут

Никого не отговариваю от покупки в унистрое, но проблемы будут и с застройщиком и с их УК Уют.
Присматриваетесь ко всем.
не только унистрой сейчас на плаву, выбор появился. Это зимой все стояли, а Унистрой строил..
Вот такое я отправила письмо в жилинспекцию и потребнадзор
В нашем доме (Вишневского д.29/48) регулярно 2-3 раза в месяц и надолго (по 2-3 недели) отключают полностью воду.
Вот и сегодня 01 августа отключили. Температура даже дома 40гр.
Не дай Бог пожар. Тушить нечем будет. А в доме полно рабочих, все курят, на полную катушку работают электроприборы.
Никогда никаких предупреждений, чтобы жильцы успели запастись водой не делается, зато регулярно развешиваются угрозы о штрафах и пр.
Застройщик - Унистрой, который навязал жильцам свою аффилированную управляющую компанию - ООО "Уют". Ключи получили еще в апреле 2010 г.
Проблемы следующие:
- регулярно прорывает канализацию и застройщик проводит совещания со своей собственной "дочкой" !!! по поводу того, кто виноват и кто и за чей счет будет ремонтировать.
Совещаются по 2-3 НЕДЕЛИ и на этот период воду вырубают полностью.
В июне воды не было 3,5 недели. Главный инженер управляющей компании валит вину на застройщика, который допустил брак в системе водоснабжения и канализации при строительстве, Застройщик отсылает жильцов в управляющую компанию под предлогом того, что последняя дом приняла на обслуживание. Работники Уюта сами проблему решить так и не смогли. Выход нашел и "Пробивал" засор сын сантехника - студент КИСИ.
Квалификация, инженеров Унистроя и УК Уют , видимо, ниже уровня студента.
- 2 раза после вручения ключей перекапывали двор полностью - брак гидроизоляции парковки
- подъезды не моют,
- регулярно вырубают лифт, при этом выход через лестницу со стороны улицы закрывают на замок, а выйти можно либо через двор спустившись на лифте, либо на улицу по лестнице - на 1м этаже холл лифта и лестница не сообщаются. Поэтому регулярно оказываемся запертыми по 1-2 часа - пока найдут охранника, пока трубку возьмут, пока поругаются вдоволь...
- двор не благоустроен - голый асфальт
- во двор нельзя заехать - завозим строиматериалы и мебель через соседнюю стройку,
- безобразный проход во двор с улицы - перекопанный, грязный, узкий - 1.5 м шириной и вдоль перекосившегося забора соседней стройки с огромными торчащими гвоздями, сломанными опорами и рваными краями оцинковки - а в доме и дети уже живут и пожилые люди
- большие проблемы с остеклением, резинки выпадают, рамы деыормированы, вставлены кое - как, кривые все. Придут - поковыряются, через день все опять перекошено и дребезжит.
- на доме висит дорогущая огромная "растяжка" - реклама Land Rovera и наверно Уют получает за нее хорошие деньги, которые в благоустройство и содержание дома почему - то не вкладывает.
- Диспетчеры хамят, врут, что работы ведутся, хотя на самом деле - спустишься в подвал - никого нет.
- и прочая, и прочая ...
В общем, права наши нарушаются вовсю и со стороны Застройщика (который в РТ слывет вроде как успешным - строит быстро - но видать, криво) и его управляющей компанией.
За квартиры заплачены покупателями немалые деньги. Покупатели понадеялись на хорошую репутацию застройщика. А качество оказалось с огромными скрытыми недостатками.
Унистрой заработал репутацию и решил теперь расслабиться. Но потерянное доверие теперь все труднее восстановить.
Прошу обратить на это внимание также СРО, в которое Унистрой входит.
"Итого".
А)Застройщик Унистрой допустил брак в строительстве сетей
Б) его "дочка" УК Уют оказыает свои услуги ненадлежащим образом.
В) Квалификация сотрудников обеих компаний не достаточна для решения простейших текущих вопросов, нет, видимо, и желания работать, нет надлещим образом построенного руководства и контроля рабочего процесса, качество работ и услуг внутри фирм никак не контролируется.
Поэтому, даже с учетом того, что жильцы смогут через год найти другую УК, сейчас, прошу Вас принять все возможные меры воздействия (привлечь к ответстенности, вынести представление - и пр. все , что в Вашей компетенции) к УК Уют и напартачившему Унистрою, чтобы они исполняли свои обязанности перед своими клиентами - потребителями.
Живем уже три месяца - а все еще как на стройке. Напоминает Казань советскую - фасад вроде ничего - а зайдешь в парадную - грязь и разруха.
Приглашаю Вас посетить д. Вишневского 29/48. Возможно, профессиональному глазу откроются недостатки незаметные обычным потребителям.

gall - про досрочное расторжение договора с УК - это отдельная тема. Не так это трудно, как Вы расписали. Есть много вариантов, проверенных на практике. Вопрос пока об этом не стоит. Принятие дома на обслуживание самим ТСЖ с недоделками сразу после сдачи - тоже не вариант. Пусть все сейчас доводят до ума, а там посмотрим.
+ еще информация для покупателей парковочных мест. Не покупйте.
Сегодня опять залило канализацией подземную парковку под всем домом и лифт в 4подъезде. Соответственно воду и лифт отключили.
Заливает так регулярно. Советую перед покупкой посмотреть парковку после сильного дождя. КК тому же арковок много продают в соседних домах и дешевле на порядок.

Уважаемые соседи - жильцы дома!
В связи с тем что
-до сих пор нет горячей воды,
- не благоустроен двор,
- нет проезда во двор
- проход во двор опасен (забор с соседней стройкой сколочен из рваных железных листов и гнилых "деревяшек") и тот опять обвалился и теперь мы живем прямо на стройке
- в парковке сыро
- подъезды не убирают и прочая...
прошу напрвлять уже свои жалобы в Инспекцию госстройнадзора РТ.
Именно она обязана привлечь к ответственности Унистрой и Уют (Застройщика и Обслуживающую компанию) и главное заставить их привести наш дом в божеский вид.
Через 5 лет после сдачи дома функции надзора выполняет Жилищная инспекция, а в новых домах до 5 лет - Инспекция госстройнадзора.
можно оставить жалобу в интернет - приемной Инспекции по адресу - http://gsn.tatar.ru/rus/internet_reception.htm
можно письменную жалобу передать в их канцелярию на ул.Б.Красная (напротив стоянки МВД). Подача жалобы заняла у меня 15 минут времени. Жалобу написала прямо там от руки. Окно канцелярии справа на входе. Точный адрес и телефон - на сайте, указанном выше.
Не поленитесь, даже если бойлер у вас есть - вы тратитесь на электричество и к тому же , все мы купили квартиры с горячим водоснабжением, не так ли?
Чем больше жалоб поступит, тем быстрее Унистрой займется домом!

Соседи! Присоединяйтесь!
1) "В контакте" создана группа жильцов нашего дома. Если у вас есть предложения для ускорения подачи горячей воды, завершения строительства двора и парковки, решения иных проблем, которые создали нам Унистрой и Уют - разместите свои предложения в группе. Наберите в поиске Унистрой и присоединитесь.
Приветствуется участие в группе жителей других домов Унистроя и Уюта.
2) На сайтах распотребнадзора, госстройнадзора и жилищной инспекции есть интернет-приемные. На жалобы отвечают официально, проверки по жалобам проводят в обычном порядке (как и по письменным жалобам, направляемым по почтк). Планируем в ближайшие дни передать жалобу в прокуратуру.
http://16.rospotrebnadzor.ru/virtual/feedback/