Жилищный фонд Казани
Государственный жилищный фонд — это общее число помещений для проживания граждан. По данным Татарстанстата жилищный фонд Республики Татарстан на конец 2018 года состоял из 104089,2 тыс.кв.м. жилья. В частном фонде (в собственности жителей) - 97085,5 тыс.кв.м., в государственном фонде - 1818,6 тыс.кв.м. жилья, в муниципальном - 5185,1 тыс.кв.м. жилья. В среднем на одного жителя Татарстана приходится 26,7 кв.м.
Весь жилищный фонд по форме собственности делится на три вида:
• Частный — принадлежит на правах собственности физическим и юридическим лицам. Например, в Казани в частном фонде находится более 95% всего жилья.
• Государственный (или жилищный фонд РФ, жилищный фонд субъектов РФ) — жилые помещения, которые на правах собственности принадлежат РФ и ее субъектам.
• Муниципальный — в этом случае правообладателями выступают муниципальные образования (например, город Казань). Это помещения служебного, коммерческого и социального пользования, квартиры для сотрудников муниципальных органов, комнаты, расположенные в общежитиях, и др.
Для каких целей используется жилищный фонд:
• социальное использование — помещения государственного и муниципального жилого фонда (служебные квартиры, общежития) передаются в социальный найм. Особенности социального найма в низкой ежемесячной оплате и ограниченной категорий граждан, которые могут этим наймом воспользоваться.
• специализированное — найм среди нуждающихся без права выкупа. Это служебные квартиры, общежития, дома социального обслуживания, маневренный фонд, дома, предназначенные для временного размещения переселенцев и беженцев; жилье для социальной защиты. Жилье для этих целей предоставляется из государственного и муниципального жилищных фондов.
• индивидуальное — жилье, в котором проживают собственники;
• коммерческое — жилье для сдачи в аренду по рыночной цене.
В состав жилого фонда не входят:
• дачные домики
• гостиничные номера
• недостроенные и самовольно построенные дома
• трейлеры, вагоны
• незарегистрированная недвижимость.
Содержание и ремонт жилого фонда
Ремонт жилого фонда проводит управляющая организация, выбранная собственниками. Она также обеспечивает жителей жилищно-коммунальными услугами.
К обязательным работам по содержанию жилищного фонда относятся:
• подготовка к сезонной эксплуатации;
• обслуживание систем и оборудования;
• содержание прилегающих к дому территорий (освещение, уборка).
Где можно ознакомиться с законами, определениями и актами о жилищном фонде?
- в гражданском кодексе РФ;
- в Жилищном кодексе РФ;
- в Федеральных законах и региональных актах, которые определяют, например, порядок становления в очередь нуждающихся.
