стоит ли связываться?

собираемся купить квартиру, где прописаны трое взрослых и ребенок. ребенок в приватизации не участвовал. сделку нужно заключить до нового года. каким образом будут выписывать ребенка из квартиры - через роно? в течение какого времени? ответственно ли агентство, которое продает нам эту квартиру, за то, чтобы все выписались? должен ли быть в их договоре такой пункт? страшно связываться - покупка срочная, вдруг что не так...

В какой срок квартира освобождается от прописки и проживания - прописывается в Договоре купли - продажи, агентство не имеет возможности влиять на этот процесс. Если ребенок не является собственником, разрешения органов опеки для ствершения сделки не требуется. По истечении срока, обозначенного в Договоре, Вы можете обратиться в суд и снять с рег. учета всех зарегистрированных, в т.ч. несовершеннолетних. НО! Предварительно не мешало бы выяснить, не нарушены ли при приватизации права несовершеннолетнего. Или еще чьи - нибудь. Если все в порядке - можно покупать. Если сомневаетесь - обратитесь в другое агентство, чтобы проверили юридическую чистоту объекта и сопроводили сделку с Вашей стороны.

спасибо за ответ )) а каким образом можно проверить, не нарушены ли права ребенка при приватизации?

если приватизация проведена до рождения ребенка, то нарушать вроде как нечего, если после - по-моему приватизация должна проводиться на всех членов семьи прописанных в квартире, то что ребенка не прописали (умышленно или нет) - а ребенок считается проживающим там где прописана мать - вполне могли нарушить его права, вырастет до совершеннолетия и отсудит свои 25%, как-то так, другое агентство вряд ли вам поможет, нужен юрист разбирающийся в приватизации,
когда искал для себя тоже был такой вариант - мы просто вычеркнули из-за этой неопределенности с ребенком

скво:
а каким образом можно проверить, не нарушены ли права ребенка при приватизации?

Попросите у продавца расширенную выписку из домовой (в ней указываются все, когда - либо зарегистрированные в квартире), поинтересуйтесь, по какой причине лица, не участвовавшие в приватизации, были выписаны. Если кто - то на момент приватизации отбывал наказание или служил в армии и не писал отказ - не связывайтесь. И с ребенком то же самое.

Muha:
приватизация должна проводиться на всех членов семьи прописанных в квартире, то что ребенка не прописали (умышленно или нет) - а ребенок считается проживающим там где прописана мать - вполне могли нарушить его права

Если на настоящий момент в квартире зарегистрированы лица, имевшие право, но отказавшиеся от участия в приватизации, пусть выписываются до сделки. Вот основные моменты)))
Желаю удачи!!!