Процедура продажи-купли с несоверш. детьми

Мы продаем 1 ком квартиру где двое взрослых и двое несоверш. детей. У всех по 1/4 доли и прописка. Покупаем 3х ком квартиру. Подскажите пожалуйста с чего начать и в какой последовательности действовать. И еще надо использовать материнский капитал. спасибо

В этом вопросе конечно вам поможет только специалист, там очень много нюансов, я думаю без риэлтора вы не ободейтесь, сначала вам необходимо найти покупателя на свою квартиру, потом найти квартиру где будут ждать, ждать придется не меньше месяца, и вы сами сделать можете ошибки, где сроки ожидания могут увеличиться

Да, начинать надо с выставления своей квартиры на продажу и одновременного поиска квартиры для покупки.
Сделка оформляется обычным договором купли- продажи без привлечения заемных средств. В договоре написано, что часть суммы оплачивается в момент подписания договора купли-продажи, а другая часть будет перечислена за счет средств МК в установленный срок, однако срок этот может достигать 6 месяцев. Срок зависит от того, когда ребенку будет исполняться 3 года и когда родители написали заявление в Пенсионный Фонд на распоряжение МК.
Возможно, более простым решением, как ни странно, может стать ипотека. Вы оформляете ипотеку. А затем направляется МК на погашение ипотеки. Но тут может быть множество нюансов. Как посоветовала vida лучше и правда обратиться к специалистам. В конце концов, при продаже своей и при поиске новой квартиры вы все равно натолкнетесь на риэлторов.

При расширении площади не обязательно ждать 3х лет выдачи мат. капитала, если это будет только с помощью мат капитала, перечислят на счет продавца в течении месяца, после того как будут поданы документы, но должно пройти как минимум 6мес с момента рождения 2-го ребенка