Волокита в переплнировкой

Доброго времени уважаемые форумчане.
Есть гостинка 20 кв. м. в обременении и с перепланировкой (объединен туалет с кладовой что бы увеличить сан узел и поставить там душевую. несущие стены не затронуты, убрали стену между кладовой и туалетом). Ипотеку хотим выплатить в ближайший месяц и готовить документы на продажу.
Вопрос такой: что нужно сделать что бы узаконить перепланировку? С чего начать? С походом в БТИ? Что лучше сначала сделать: узаконить перепланировку или снять квартиру с обременения в рег палате? Или в рег палату уже идти с узаконенной перепланировкой?
Заранее спасибо за советы.

Не уж то никто ничего не подскажет?

Артур:
Логично сначала снять обременение, иначе перепланировку нужно будет согласовывать ещё и с банком. Сейчас не обязательно в БТИ обращаться, много других организаций, которые узаконивают через суд.
http://gazizovinfo.ru/physlitsa/soglasovanie%20pereplanirovki.aspx

ага. а в рег палату разве не надо идти с паспортом БТИ? он у меня уже старый.

Артур:
Чтобы снять обременение, вам вообще не обязательно в регпалате появляться. Представитель банка сам может сдать документы на снятие обременения.
Техпаспорт уже давно не спрашивают, даже при сделках купли-продажи.

спасибо вам большое за информацию.