земельный участок - самые свежие обсуждения на форуме РЕПОРТАЛ

0

03.11.2006 14:34

Всем доброго времени суток.
Возник вопрос, мож кто подскажет - каким образом выделяются земельные участки под индивидуальную жилищную застройку в Казани и окрестностях? Вроде бы согласно новому кодексу они должны выделяться только через торги или аукционы, а я что-то еще ни об одном не слышала. Мож не там слушаю? :))
И ведь полно объявлений свежих о продаже участков напр. в Салмычах - значит как-то и кем-то они выделяются?

Ответить

0

Nalimus

04.11.2006 13:33

Заявленный порядок несложный теоритически, отражён в соответствующем законодательстве, источники сего есть на этом сайте в соответствующем разделе.
на практике выглядит немного иначе, в районах со скрипом но решабельно, в городе (а салмачи с недавних пор город), практически без вариантов.

Ответить

0

sotara

07.11.2006 08:25

Ясно. Спасибо за пояснения и возвращение к реальности. :))

Ответить

0

Гость

13.11.2008 07:30

Здравствуйте ВСЕМ!
Подскажите пожалуйста, можно ли продать земельный участок под строительство дома, находящийся в аренде, с зарегистрированной незавершенкой на нем.
Заранее, с благодарностью

Ответить

0

Счастливая

13.11.2008 07:44

МАЙЯ:
Здравствуйте ВСЕМ!
Подскажите пожалуйста, можно ли продать земельный участок под строительство дома, находящийся в аренде, с зарегистрированной незавершенкой на нем.
Заранее, с благодарностью

Юридически его продать нельзя. Вы заключаете договор купли-продажи на незавершенку, т.е. продаете, например, свой недосторой. А новый собственник, руководствуясь нормами ГЗ перезаключает договор аренды земли на тех же условиях на себя. Позднее он может перевести участок в собственность, но необходимо узнать, нет ли каких-либо ограничений, может ваш участок в водном или лесном фонде и переода в собственность не подлежит, так и будет аренда на 49 лет.

Ответить

0

Гость

13.11.2008 08:04

Спасибо за отзыв. Счастливая!
Участок находится недалеко от РКБ, называется медгородок РКБ. Аренда дана на 7 лет. Если за 7 лет ничего не построишь, его отбирают, на данном участке постороен 1ый этаж.
Успехов Вам.

Ответить

0

Счастливая

13.11.2008 08:53

место хорошее, перспективное. Узаканивайте-у вас должно быть свидетельство на незавершенный строительством объект. Продавайте этот объект. Узаконить можно по "дачной амнистии". Остался еще 1 год.

Ответить

0

Гость

13.11.2008 10:31

Счастливая!

Подскажите пожалуйста, примерно во сколько оценивается данный участок (думаю строение мало кого заинтересует), тем более КРИЗИС.

Ответить

0

Muha

13.11.2008 13:02

МАЙЯ:
Счастливая!

Подскажите пожалуйста, примерно во сколько оценивается данный участок (думаю строение мало кого заинтересует), тем более КРИЗИС.

А площадь, коммуникации, окружение, дорога, что за строение? Щас оценим, тут все знатоки.

Ответить

0

Гость

13.11.2008 13:23

Здание из керамзитобетонных блоков, в 1,5 блока, перекрытия ж/б плиты, 9 соток, столбы осещения пока до нас не дошли (за два участка до нас), остальные коммуникации обещают в скором будущем, участок находится напротив Приволжсгаза, участок не ровный.

Ответить

0

Muha

14.11.2008 08:03

По сегодняшним ценам мне кажется в пределах 1 млн.+/-, еще насчет дачной амнистии насколько я слышал, в вашем случае не получится, потому что арендодатель не город, или я не прав?

Ответить

0

Кирилл

15.11.2008 10:49

Летом продавал там участок и консультировался в зем. комитете и в РКБ. Перевод в собственность возможен, если положено хотя бы несколько рядов кирпича выше нулевой отметки (уровень пола 1-го этажа). Однако это все на словах. Думаю, в вашем случае шансы неплохие. Продажа все же проводится, но называется это переуступка права аренды с регистрацией в рег. палате.

Ответить

0

Гость

17.11.2008 05:52

Спасибо всем за участие и консультации!
Первый этаж построен, размер дома 10х11 + пристрой для котельной. Только сейчас цены падают, даже не знаю, что делать попытаться продать сейчас или подождать до лучших времен.

Ответить

0

Muha

17.11.2008 07:42

МАЙЯ:
Спасибо всем за участие и консультации!
Первый этаж построен, размер дома 10х11 + пристрой для котельной. Только сейчас цены падают, даже не знаю, что делать попытаться продать сейчас или подождать до лучших времен.

Я бы оформлением собственности занялся, там глядишь и лучшие времена придут

Ответить

0

master64

17.11.2008 08:50

Товарисчи,у которых еще с девяностых стоят недостроенные домишки,тоже ,наверное,ждут лучших времен

Ответить

0

Muha

17.11.2008 08:59

Нет, у таких товарисчей с экономическим образованием проблемы, а еще самый страшный зверь рядом с ними - ЖАБА, которая половину уже задушила

Ответить

0

master64

17.11.2008 10:29

Не трогайте ЖАБУ,это нынче святое

Ответить

0

Arturio4444

01.10.2009 16:46

Народ, я ищу участок в Новой Сосновке 8 - 15 соток. Меня интересуют участки в районе выезда через царицыно, где березовая роща. Судя по имеющейся застройке там много участков, а в газетах ИРР и КазНед их нет в продаже.

Ответить

0

ПФ15

02.10.2009 13:00

Скорее всего продажи там бывают не часто и не много. Можете дать объявление о покупке. Либо подождите, либо пошукайте по адм. органам.

Ответить

0

vaclav

03.02.2015 10:40

Всем здравствуйте. Имею земельный участок, но он у меня разбит на три участка, соответственно с тремя свидетельствами. Хочу объединить их в одно свидетельство. Подскажите пожалуйста как я самостоятельно могу это сделать?

Ответить

Тем на Форуме:	143.307
Сообщений:	137.526
Отзывов:	3.573
Статей:	7.292
Медиа:	25.486
Авторы:	67.436