Оформление в собственность

Доброго дня!
Квартира по долевому строительству благополучно достроилась. Пришло время оформлять в собственность. Застройщик предлагает два варианта:
1. Через него, от меня требуется только 8000 деревянных и чуток подождать.
2. Самостоятельно. Для этого я должна оплатить за техдокументацию на квартиру 3000 деревянных, плюс госпошлину, плюс оценку БТИ. Но, в договоре никакой платной техдокументации не упоминается, а только есть обязанность при самостоятельном оформлении возместить расходы по инвентаризации, определяемые как стоимость инвентаризации дома, поделенной на количество квартир.
Собственно вопросы к людям бывалым:
1. Насколько сложно оформить в регпалате: сколько времени примерно это займет, сколько в очереди постоять придется?
2. И где это вообще делается - в центральной или есть порайоные филиалы?
3. Сколько примерно стоимость оценки БТИ в сдающемся доме?
4. Насколько правомерно они эти 3000 деревянных требуют? Или это и есть оценка БТИ?

Я бы согласился на 8000, так как если ценить свой рабочий день хотя бы в 1000, вы почти ничего не выиграете бегая самостоятельно, тем более, что первый раз.