Предв-й дог-р купли-продажи и дог-р долевого участия

В чем разница договора предварительной купли-продажи и договора долевого участия при покупке строящегося жилья?Какой договор предпочтительнее?

MartIrina:
В чем разница договора предварительной купли-продажи и договора долевого участия при покупке строящегося жилья?Какой договор предпочтительнее?

Договор долевого участия

MartIrina:
В чем разница договора предварительной купли-продажи и договора долевого участия при покупке строящегося жилья?Какой договор предпочтительнее?

Предметом предварительного договора являются обязательства по заключению в будущем договора о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на условиях, предусмотреных предварительным договорм ( ст 429 ГК РФ).
ДДУ согласно 214-ФЗ имеет свой набор существенных условий , который защищает права дольщика со всех сторон. Ну, или почти со всех.
Договоры долевого участия, как правило, не подпадают под действие второй части ГК, а квалифицируются, как гражданско-правовые устанавливающие права и обязанности, ответственность самим договором и общей частью ГК.
Не вникая глубоко в суть проблемы могу сообщить, что предпочтительней ДДУ, но практически никто из наших застройщиков не идет на их заключение. Ответственность там для них предусмотрена, так что..., пропробуйте... убедить выбранного вами засройщика, может повезет. Желаю удачи