Городок медработников

Не располагает ли кто-либо информацией о перспективах т.н. городка медработников, который находится неподалёку от РКБ напротив пункта ГАИ. Место очень нравится, но участки пока в аренде. Продается переуступкой аренды с возможностью последующего перевода в собственность.
Сколь велики риски?

У многих арендаторов земли до сих пор не оформлены договора аренды в рег.палате. Если постановление о выделении земельного участка выдано 2003 годом рег. палата регистрирует договор, если 2004 годом отказывают в регистрации. Приволжский нарсуд ссылается на то, что земля полностью принадлежит РКБ и там нужно решать все вопросы.
Если у Вас или у настоящих арендаторов есть возможность все ускорить , а может уже все оформлено, какие могут быть риски. Строительство там идет полным ходом, обещают в этом году провести электричество, уже прокладывают теплосети. Удачи!