Подскажите с покупкой квартиры

Я располагаю сейчас необходимой суммой для покупки квартиры и даже нашел подходящие варианты, но дело в том, что я недавно женился, и, следовательно, в случае развода придется делить покупку попалам. Женушку обожаю, но, между тем, понимаю, что исключить ухудшение отношений в будущем невозможно, тем более что детей пока нет. Понятно, что желательно получить квартиру по дарственной, расчитавшисть с продавцом по отдельному договору, но они не согласны. Родителей, на которых можно было бы купить квартиру, увы, уже нет, а доверять другим родственникам довольно сложно. Реэлтор, что занимается продажей этой квартиры, в этих вопросах плавает. Понимаю, что здесь есть специалисты покруче. Может быть кто-то из вас подскажет?

Не спец, но краем уха слышала, по новому ЖК квартира, приобретаемая в браке остается за собственником. У второго супруга вроде бы только право проживания в течение года в ней в случае развода и просьбы освободить жилплощадь. На детей не распространяется. Точнее надо гуру спросить. :)

sotara:
Не спец, но краем уха слышала, по новому ЖК квартира, приобретаемая в браке остается за собственником. У второго супруга вроде бы только право проживания в течение года в ней в случае развода и просьбы освободить жилплощадь. На детей не распространяется. Точнее надо гуру спросить. :)

Это не так. Приобретаемое в браке является совместно нажитым имуществом, которое при разводе делится поровну с учетом интересов детей. Более того, сейчас невозможно купить (оформить в регпалате) недвижимость без нотариального согласия супруга. Т.е. исключен вариант когда можно купить квартирку в тайне от жены/мужа (вернее купить можно, но нельзя зарегистрировать право собственности).
Рустик
В Вашем случае идеальным и единственным является вариант с дарственной. Других схем нет. Ищите надежного близкого родственника (может дети?).
P.S.
Всё строго ИМХО.

Рустик:
Я располагаю сейчас необходимой суммой для покупки квартиры и даже нашел подходящие варианты, но дело в том, что я недавно женился, и, следовательно, в случае развода придется делить покупку попалам. Женушку обожаю, но, между тем, понимаю, что исключить ухудшение отношений в будущем невозможно, тем более что детей пока нет. Понятно, что желательно получить квартиру по дарственной, расчитавшисть с продавцом по отдельному договору, но они не согласны. Родителей, на которых можно было бы купить квартиру, увы, уже нет, а доверять другим родственникам довольно сложно. Реэлтор, что занимается продажей этой квартиры, в этих вопросах плавает. Понимаю, что здесь есть специалисты покруче. Может быть кто-то из вас подскажет?

А чем вас вариант с брачным контрактом не устраивает? Сейчас, пока есть любовь, взаимопонимание и здоровый реалистичный взгляд на возпожную перспективу развития отношений - лучший момент составить брачный контракт. Поверьте, сегодня это не стыдно. Стыдно будет когда кастрюли начнете пилить на половинки. Заключить договор можно в любой момент после залючения брака. Если грамотно все обставите, супруга будет только рада. А по поводу договора дарения - ни один продавец не пойдет на это : во-первых, договор дарени - сделка безвозмездная, и в случае , скажем в любом случае, не удастся доказать что по нему были переданы деньги; во-вторых, одаряемый ( если не близкий родственник по семейному кодексу) должен будет заплатить налог на дарение - хотите увеличить стоимость квартиры?

А по поводу договора дарения - ни один продавец не пойдет на это

Сначало надо оформить обыкновенную сделку купли-продажи на близкого родственника, а после регистрации права собственности оформить дарственную. Продавец квартиры в этой цепочке играет роль статиста.

Freq:

А по поводу договора дарения - ни один продавец не пойдет на это

Сначало надо оформить обыкновенную сделку купли-продажи на близкого родственника, а после регистрации права собственности оформить дарственную. Продавец квартиры в этой цепочке играет роль статиста.

Почему то все наши уважаемые риэлторы забывают про налогообложение.

Почему то все наши уважаемые риэлторы забывают про налогообложение.

Насколько я понимаю, налог должен будет заплатить продавец.

Рустик:
Я располагаю сейчас необходимой суммой для покупки квартиры и даже нашел подходящие варианты, но дело в том, что я недавно женился, и, следовательно, в случае развода придется делить покупку попалам. Женушку обожаю, но, между тем, понимаю, что исключить ухудшение отношений в будущем невозможно, тем более что детей пока нет. Понятно, что желательно получить квартиру по дарственной, расчитавшисть с продавцом по отдельному договору, но они не согласны. Родителей, на которых можно было бы купить квартиру, увы, уже нет, а доверять другим родственникам довольно сложно. Реэлтор, что занимается продажей этой квартиры, в этих вопросах плавает. Понимаю, что здесь есть специалисты покруче. Может быть кто-то из вас подскажет?

Быстренько развестись, быстренько купить, быстренько жениться вновь. Может быть даже на той же обожаемой. 😁

Рустик:
Я располагаю сейчас необходимой суммой для покупки квартиры и даже нашел подходящие варианты, но дело в том, что я недавно женился, и, следовательно, в случае развода придется делить покупку попалам. Женушку обожаю, но, между тем, понимаю, что исключить ухудшение отношений в будущем невозможно, тем более что детей пока нет. Понятно, что желательно получить квартиру по дарственной, расчитавшисть с продавцом по отдельному договору, но они не согласны. Родителей, на которых можно было бы купить квартиру, увы, уже нет, а доверять другим родственникам довольно сложно. Реэлтор, что занимается продажей этой квартиры, в этих вопросах плавает. Понимаю, что здесь есть специалисты покруче. Может быть кто-то из вас подскажет?

Ярчайшее проявление махрового мужского шовинизма. По сути, вопрос можно сформулировать так: Как обьегорить обожаемую женщину. А если обожаемая не согласится и обидится?

Зэбра. Читать нужно внимательно - детей пока нет, а значит и понятия семья тоже нет.
А раз нет семьи, нет и дележа. Справедливо?
Рустик молодец правильно мыслиш!
Не знаю как у нас в Казани, но знаю как в Москве. Там эпидемия на это дело, бабы замуж выскакивают с единственной мыслью "развести жениха". Делить-делить-делить.
А если обожаемая не согласится и обидится - "флаг в руки и барабанные палочки"

Слабый пол зачастую смешивает в одну кучу два понятия:
1.Имущество, приобретенное в браке на средства заработанные В браке;
2.Имущество, приобретенное в браке на средства заработанные ДО брака.
Насколько я понимаю, у Рустика 2 вариант и сетовать на мужской шовинизм тут не стОит! Он на эту квартиру честно (я надеюсь :-)) заработал и только он должен решать, что с ней делать в дальнейшем! В этом случае всё по-чесноку!
P.S.
Всё строго ИМХО!

Там эпидемия на это дело!
Говорю так , так как есть знакомый в Москве, хозяин детективного агенства, специлизирующийся на бракоразводных процессах.
1) Девушки с подружками болтают в 90% случаев, кто как "развел" муженька.
2) 90% мечтают о независимости, путем "развода" хотя бы на однокомнатную квартирку.
3) Только 10% говорят о семье и планах на детей.
Может это только беда только Москвы?
Я не против равных возможностей мужчины и женщины, но никак не таким путем.
Так что вот так!

Ал:
Быстренько развестись, быстренько купить, быстренько жениться вновь. Может быть даже на той же обожаемой. 😁

Ознакомившись с предложением о временном разводе, я подумал: А неплохо бы в этот же период временно разведенной прикупить где-нибудь в Москве или Лондоне особнячок метров эдак на 1000. А вдруг у нее отложена где-нибудь подходящяя сумма!?

Зэбра:
Как обьегорить обожаемую женщину. А если обожаемая не согласится и обидится?

отвечу так -
у одного моего знакомого при совокуплении с любимой возникает некая молочница.
Уролог сказал просто - найди себе другую.
В принципе в казани тысяч 5 женщин бегает взад вперед постоянно.
А квартира одна.
парень оч трезво подходит к решению вопроса.