Продажа по доверенности

Если продавец согласится получить деньги после получения Вами свидетельства, то вполне можно провести сделку по безопасной для Вас схеме.
Если не согласится, то доля риска высока.

не стоит бояться доверенности.
Где была она выдана? Местным нотариусом или в Белоруси? Во-первых, отзыв доверенности, оформляется документально.
во-вторых, проверить это не сложно.😁

Поверить, конечно, несложно. Проблема в том, что ее могут отозвать после получения денег и приостановить регистрацию.

Отозванная доверенность-не повод для расторжения договора. Да, приостановка будет, но если доверенность отозвана после подписания договора и получения денег, то Покупатель не утратит права собственности. Жаль, что нервные клетки не восстанавливаются.

А зачем столько проблем. Во-первых, убеждаться в том, не отозвана ли доверенность нужно на момент сделки. Во-вторых, приостановка регистрации может повлечь проблемы по принципу домино. Гораздо проще деньги после бала.
Хотя в целом продажа по доверенности нормальное явление. Если бы еще не Беларусь.

Регистрация в данном случае ничего не решит. Ну прошла она, после регистрации оказалось, что доверенность отозвана... суды-муды и так далее.
Так что в любом случае надо удостоверяться в действительности доверенности.

Счастливая:
Так что в любом случае надо удостоверяться в действительности доверенности.

Да, убедиться в подлинности доверенности, вообще, даже не обсуждается. Вопрос как после этого без денег и без квартиры не остаться.
Вы можете удостовериться в момент сделки? А если за несколько часов или за день до сделки доверенность отзывается, а вместе с ней право получения денег? Сделка признается недействительной, а посредник в деньгами исчезает? Покупатель остался без квартиры и без денег.

Счастливая:
Регистрация в данном случае ничего не решит. Ну прошла она, после регистрации оказалось, что доверенность отозвана... суды-муды и так далее.

Как раз регистрация и является гарантом безопасности.
После получения свидетельства можно еще раз убедиться, что доверенность не отозвана и спокойно деньги передать, а если отозвана не передавать. Идеально передать деньги напрямую продавцу. Например, путем банковского перевода. Тогда (после получения свидетельства) факт отзыва доверенности вообще не будет иметь значения.