ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
Документы для покупки
Гражданам ряда стран необходимо делать "нотариальный" перевод.
1. Иностранцу необходим паспорт с нотариально** заверенным переводом* на русский язык. Все остальные документы стандартны.
2. Зарегистрироваться в купленном жилье постоянно (по месту жительства) не получится. Объясняется это тем, что регистрация по месту жительства предусмотрена только для граждан РФ, а иностранцы регистрируются только по месту пребывания, даже если объект недвижимости находится в собственности
3. налоговых вычетов для налоговых нерезидентов не предусмотрено
4. если надумаешь продавать, то ставка налога для нерезидентов составляет 30% от стоимости продажи недвижимости.
* Для того чтобы государственный регистратор принял удостоверение личности иностранца, этот документ должен быть переведен на русский язык. Данный перевод надо удостоверить нотариально. При приеме учредительных бумаг иностранных юридических лиц нужно предъявить перевод текста на русский язык с нотариальным удостоверением подлинности подписи переводчика, осуществившего такую работу. За свидетельствование верности перевода документа с одного языка на другой берут государственную пошлину. Но к этому необходимо добавить плату за услуги переводчика, которые в разных нотариальных конторах оценивают по-разному.
**Документы легализируют только на территории того государства, где их выдали или где они были оформлены. Иначе говоря, если, например, паспорт выписан на территории US для представления в РФ, то его нужно легализовать в US. Легализация может быть двух видов - консульская и апостиль (упрощенная легализация). Какую из них выбрать - зависит от конкретного случая и страны назначения.
а вообще звони в Росрегистрацию http://www.rosregistr.ru/, а то там в 2007 году какие то новоправила по этой теме вводили, могли что то и изменить.
выдержка -
Федеральная регистрационная служба 16 мая 2007 года утвердила Методические рекомендации об особенностях государственной регистрации прав иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с данным документом, если заявителем является иностранный гражданин или лицо без гражданства, регистратору нужно удостовериться в том, что этот человек находится на территории Российской Федерации законно. Новое положение означает, что иностранец должен иметь вид на жительство, визу, разрешение на временное проживание или миграционную карту. Если человек приезжает в РФ на какой-то срок, то он обязан в установленном порядке уведомить о своем прибытии миграционные органы и т д и т п
1. Иностранец не отличается от рядового гражданина (что касается налогов) если проживет в России не менее полугода, т.е. станет резидентом. И как правило, квартиры приобретают и продают иностранцы-резиденты.
Зачем иностранцу просто так инвестировать в нашу недвижимость. Наверняка, Неместный приобретает ее для дальнейшего проживания.
2. Может конечно нам повезло, но у наших иностранных покупателей сделки проходили без предоставления дополнительных документов, только паспорт с нотариальным переводом.
3. Нотариальный перевод в Казани можно заказать в нескольких местах, но нам нравится в "Глобусе" на Островского. Может сейчас быстрее, но еще в марте готовили за два дня.
Добавить отзыв