Отказ от сделки во время регистрации договора

Если договор купли-продажи уже сдан на регистрацию, но продавец в течении периода, пока договор регистрируется, передумал продавать квартиру и готов вернуть деньги, что можно сделать в данной ситуации? Обратиться в суд?

продавец конечно полный засранец если так поступит. деньги прокрутил, возможно более выгодный вариант подвернулся и отказывается. действительно что будет?

Если не было задатка то больше чем отдали вернуть не получится, неустойка за пользование чужими деньгами - исходя из ставки ЦБ 8,5% годовых - из-за этого в судах пропадать месяцами вряд ли захочется. Если есть соглашение о задатке с собственником а не с агентством, то в двойном размере но опять же через суд и опять же от суммы задатка - стоит того или нет. А до госрегистрации договор считается не действительным, верней только после регистрации он имеет силу, так что продавец прав, хотя и засранец, но деньги не пахнут если он больше в результате получит.