Жилищный сертификат военнослужащим

Вопрос к знающим людям по жилищному сертификату военным:
Порывшись в Консультанте выяснил четыре вещи:
1) срок действия сертификата 2 месяца
2) купить можно только вторичку
3) собственность должна быть оформлена на всех членов семьи
4) деньги перечисляются через н-ное кол-во дней после регистрации права собственности (какой же продавец на это согласится?)
Есть один интересный пункт появился недавно, что можно использовать сертификат на погашение кредита банка или займа от организации, потраченного ранее на покупку квартиры.
В связи с этим вопрос - в этом случае тоже надо переоформлять собственность на всех членов семьи? И вообще доли собственности должны быть равными? Очень не хочется на ребенка оформлять собственность - дальше в планах продажа, соответственно разрешение опеки потребуется.
А может телефончик есть структуры, где все эти вопросы разжуют?

2601330 Марина Константиновна, директор АН "Эльф", по военным сертификатам с ними было 2 сделки в прошлом году, все успешно)))