Доля несовершеннолетнего при продаже

Хотим продать приватизированную квартиру, ленинградку 20 летней постройки. 1\3 доли принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Подали документы в органы опеки и попечительства, для оформления разрешения на сделку. Представили документы на выделение доли в квартире бабушки и дедушки, где они являются собственниками, доля получилась еще больше на 6,5 кв.м и квартира новая, улучшенка. Начальница Вахитовского ООиП, нас озадачила, сказав, что кроме доли нужно еще открыть лицевой счет на ребенка, сделать коммерческую оценку , продаваемой квартиры и положить на счет ребенка 1\3 стоимости этой квартиры, мы с мужем в шоке, где взять эти деньги заранее, да и потом, квартира, продаваемая не наша, а бабушки с дедушкой, ребенок вошел в приватизацию по месту прописки.
Да и получается, что эти деньги и снять нельзя, кроме как на недвижимость, да еще выделяется большая доля в другой квартире. А прописан ребенок в другой квартире, принадлежащей маме ребенка.
Разъясните, пожалуйста, как правильно поступить в этой ситуации, кто прав, правы ли органы опеки?

Вы, видимо, что-то неправильно поняли или неправильно сделали. Возьмите с собой риэлтора, который Вашу квартиру продает. Если он(а) не разберется, гоните в шею. И договаривайтесь с компетентным. А если хотите найти ответ здесь, нужно больше информации по представленным в ООиП документам и ситуации в целом.
(Добавление)
Вероятно, Вы выделили долю ребенку в "улучшенке" ДО получения разрешения РОНО на продажу "ленинградки"...