Проблемы с сертификатчиками

lanidi:
И еще пять недель ждать будете. Дозвонилась сегодня до Мин.соцзащиты в отдел по работе с такими сертификатами. там сказали, что денег нет и не будет, вчера на совещении объявили, что все 5 с лишним миллиардов выплачены, а по остальным сделкам ждать придется 2-го транша. А это коенц июля в лучшем случае. А на вопрос о том, что мне теперь, как продавцу делать, расторгать сделку или ждать, они отвечают: "Это ваше право. Хотите - расторгайте. "

А ведь расторгнуть можно только если обе стороны согласны, в протвном случае только через суд. А покупатели не хотят расторгать договор. А судебный процесс затянется на долгий срок

Это смотря к какому адвокату и судье обратиться. А что срок...Продать-то тоже не просто. Я вот свою (довольно приличную) продавала 3 месяца. Не больно-то и берут. И потом, иск всегда можно отозвать. Не думаю, что расходы по иску превысят потери от роста цен на рынке. Ведь большинство расчитывает на улучшение жил. условий, потому и продают. И Бог его знает, что через 2 месяца будет.

Кому нибудь что нибудь известно по поводу этих сертификатов? Москва будет выделять дополнително деньги или эти сертификаты, выданные после 9 мая, так и останутся бумажкой без денежного обеспечения?
Как я слышал, все сертификаты, полученные после 9 мая, остались без денежного обеспечения. Каждый день обещают, что вот-вот деньги переведут из Москвы, но... А продавцы квартир в бешенстве - кто будет ждать то 3 и более месяца получение денег?!!
А если договор купли-продажи уже составлен, подписан, акт приема-передачи подписан, всё оформлени в регистационной палате и выданы правоустановливающие документы на квартиру (с обременением), а перечисление денег покупателю государство задерживает, то продавец может анулировать эту сделку (после регистрации в Рег палате)??? И какие сроки предусмотрены?

расторгнуть сделку в после регистраци можно лишь в том случае, если согласны обе стороны (продавец и покупатель). В этом случае процедура простая - составляется соглашение о расторжении и регистрируется в течении 5 рабочих дней.
Ситуация, когда покупатель отказывается в добровольном порядке расторать договор, сложнее, т.к. дествовать нужно через суд.

Кинули людей настолько мощно, что хочется развернуть длинный разговор о державной несостоятельности. Но не буду. Слышал 3 срока окончательного расчета - 15 июля, 4 августа и конец 3-го квартала. Какая весия правильная? Посмотрим.

Вот теперь и думаем, че дальше делать???
Обещали перечислить деньги быстро... Договор купли-продажи составлен, акт подписан, в рег палате всё оформлено.... А денег то так и нет...
Ждать пока продавец начнет судиться или добровольно отказаться от квартиры? А ведь столько сил и денег приложено на поиск, регистрацию и т.д.
Если расторгнуть договор, денег уж точно не будет, ведь перечисляют только на имеющиеся договора. А искать новую квартиру - тоже глупо, раз нет денег... Замкнутый круг...................................

Вчера знакомый Риэлтор сказал, что из "достоверных источников" сообщили: вчера были перечислены деньги из республики в районы и через пять дней начнутся выплаты по сертификатам. Только в районе эту информацию не подтвердили (может не захотели подтвердить...). Однако, что удивляет, если раньше говорили, не знаем когда перечислят деньги, сейчас уже говорят в конце июля - в начале августа... Возникает вопрос: может кто-нибудь просто "пускает на оборот" эти деньги??? На уровне района??? Или всё ещё деньги не поступили даже в республику?..
Молчание...
Все ждут...
Сколько сделок уже висят...
И кому это нужно?..

Вот опять кормят обещаниями...
Если до сегодняшнего дня обещали что в конце июля деньги по сертификату ТОЧНО БУДУТ, то сейчас говорят уже о конце третьего квартала... Обнаглели уже совсем!!!
Только кто задерживает то: РФ, Татарстан, или Администрация районов??? Кто крутит деньги то???
Не зная на сколько хватит терпение продавцов еще и когда последует "ВЗРЫВ" НЕДОВОЛЬСТВИЯ в виде народных волнений, не знаю. У нас все пока терпят: и продавцы, и покупатели, которые не могут окончательно оформить собственность... Все возмущаются... между собой и всё...

Ну вот, поступили деньги 28 или 29 июля (второй транш) для ветеранов Татарстана. Даже по телевизору показали. И что? Молчание на всех уровнях власти. Вначале в районе (Арск) подтвердили, что деньги казначейство Татарстана получила, обещали до 5 включительно перечислить деньги. Потом сказали подождать до пятницы (6-го августа). А в пятницу уже ответ, что там было какое-то совещание (на уровне Татарстана), что деньги на этой недели не ожидайте. При том что по некоторым сделкам (того же самого риэлтора, что наш договор оформляют) деньги про платили уже в последние дни июля... Обратились в прокуратуру Арска. Там в начале подтвердили, что деньги казначейство Татарстана уже получила но перечислений не было (Сотрудники прокуратуры якобы выезжали в Казань на 2 дня и всё проверили). Только вот сегодня та же самая прокуратура делает заявление, что деньги вообще не поступали в Татарстан, Россия ещё не перечислила не копейки... Кому верит то?
В соц защите Арска каждый день говорят, сегодня-завтра деньги поступят уже на счет... В республиканской соц защите сегодня вдруг заявили, что деньги в Татарстан не поступали, даже законопроект в Москве еще не подписан!!! И всё это после того самого совещания на уровне Татарстана... В начале на всех уровнях громко кричали, что всё 28-29 июля деньги пришли из Москвы и в течении 5 дней начнутся перечисления. А потом все замолкли, то одно, то другое говорят. Оказывается и деньги не пришли, и законопроект о дополнительных перечислений ещё не принят и так далее... Возникает справедливый вопрос: А КУДА ЖЕ ВСЁ ТАКИ ДЕЛИСЬ ДЕНЬГИ И ЧЕРЕЗ СКОЛЬКО ОНИ БУДУТ ИСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ПО ЦЕЛЕВОМУ НАЗНАЧЕНИЮ???

Хочу сказать спасибо за Ваше активное участие в форуме, благодаря Вам имеем хоть какую-то информацию. Мы продавцы , живем в СПб оформили договор купли-продажи квартиры в г.Агрызе по ветеранскому сертификату в апреле, при заключении договора обещали деньги в теч. максимум двух недель, с тех пор тишина и вечные обещания в соцзащите про разные сроки выплаты денег, муж с апреля сидит ждет. Вчера вернулась из отпуска -сама ходила по госслужбам, банкам, так вот создалось стойкое ощущение от общения со всеми этими милыми людьми , что они точно знают где эти деньги , но сказать не могут-как-то стыдливо отводят глазки и виновато улыбаются. Мы как продавцы , конечно , вряд-ли что либо можем реально сделать, но доверенные лица ветеранов и сами ветераны почему не трубят , не жалуются официально . ПОЧЕМУ?

Правильно ли я понимаю, что эти проблемы касаются только ветеранских сертификатов? Мои покупатели с сертификатом министерства обороны и клянутся чем угодно, что за 10 дней деньги перечислят. У меня естественные сомнения, так как с ветеранскими сертификатами у моих родственников были абсолютно такие же обещания в мае. Пока ждут. Денег нет.

Ну вот, по сертификатам военных платят вовремя... А по сертификатам ВОВ уже три месяца ждем и не понятно сколько еще ждать??? ВОТ ЭТО И ПОКАЗЫВАЕТ ГЛУБОКОЕ УВАЖЕНИЕ НАШЕГО ПРАВИТЕЛЬСТВО ВСЕХ УРОВНЕЙ, НАШЕЙ ВЛАСТИ К ТЕМ КТО ЗАЩИЩАЛ РОДИНУ 41-45 ГОДАХ И БЕЗ КОТОРЫХ ЭТОЙ РОДИНЫ НЕ БЫЛО БЫ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Не знаю, как Вы но я считаю, что в первую очередь надо платить уж ВЕТЕРАНАМ ВОВ! Они ЭТО ЗАСЛУЖИЛИ ЕЩЁ 65 лет назад!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Смогут ли они подождать еще год - вопрос спорный, с каждым днем все меньше и меньше становится.... В вот по военному сертификату неужели не могли бы подождать 3 месяца и вместо них платить по сертификатам ВОВ. (им же уде не за 85 лет!)
(Добавление)
Вот что меня ещё возмущает до края души: ПРОДАВЦЫ ОБВИНЯЮТ И ТРЕБУЮТ ДЕНЬГИ У ПОКУПАТЕЛЕЙ (участников ВОВ) ВМЕСТО ТОГО ЧТОБЫ ТРЕБОВАТЬ ДЕНЬГИ У ВЛАСТИ, КОТОРЫЙ МОЖЕТ ОБЕЩАТЬ, НО ВЫПОЛНЯТЬ СВОИ ОБЕЩАНИИ НЕ МОЖЕТ!!! Неужели я не прав??? Неужели мы должны требовать деньги у этих несчастных участников (у которых скоро инфаркты начнутся уже от этих требований, угроз расторгнуть договор и т.д.). НАДО требовать деньги у ВЛАСТИ который их обещал!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Я ПРАВ?!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Теперь уже вот обещали до конца августа... Хотя до этого БОЖЕСТВЕННО КЛЯЛИСЬ что 5 августа уже все получат деньги. Так и сентябрь пройдет, октябрь, ноябрь, декабрь...
Как будто специально придуманная акция: чтобы все расторгнули договоры купли-продажи на ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ и закзали строить В РАЙОНАХ. Видел, конечно, я один дом, в одном районе (не буду называть район), частный дом который для ветерана в деревне строили... Такое качество - прям... Я сам строитель и знаю уж хоть чуть-чуть... И вот подумал, сколько будет стоит то по себестоимости этот дом 6 на 6? нЕУЖЕЛИ 943 ТЫС?...........................................................
Выводы делать вам

Сочувствую всем сторонам и продавцу, и покупателю-уважаемому ветерану, и конечно другу-риелтору. Представляю в каком нервозе все находятся. Нияз держитесь, должно все разрешиться, по-другому и быть не может. А выводы все уже похоже сделали.

Знаете, ЕЩЁ РАЗ УБЕЖДАЕШЬСЯ В ТОМ, ЧТО ВЛАСТЬ ЗА СВОИ СЛОВА НЕ ОТВЕЧАЕТ, говорит всё что хочет...
24 августа звонили аппарат президента Республики Татарстан. Там спокойный женский голос объяснил, что всё уже в порядке, 20 августа, якобы Владимир Путин наконец подписал законопроект о выделении для Татарстана 4,3 млрд. рублей, и деньги уже должны поступить завтра-после завтра, и в течении след недели все без исключения сертификатчики получат деньги. А на вопрос, это точно, БОЖИЛИСЬ И ОБЕЩАЛИ что это уже точно, никаких но, всё уже решено и т.д. Долго подробно объясняла...
Теперь звоним по тому же номеру. Теперь нам говорят, что НИ КТО ТАКИХ ОБЕЩАНИЙ НЕ ДАВАЛ, НИ КТО НЕ ЗНАЕТ КОГДА ДЕНЬГИ БУДУТ! И всё положили трубку...
В соцзащите очередной раз обещали до 20-го сентября...
(Добавление)
ВЛАСТЬ В ОЧЕРЕДЬНОЙ РАЗ ПОКАЗАЛА, ЧТО КРОМЕ ПУСТЫХ ОБЕЩАНИЙ НИ ЧЕ НЕ МОЖЕТ!!!
Из за этих ни чем не обеспеченных сертификатов сейчас страдают столько не повинных людей. То что тысячи сделок с сертификатами повисло на воздухе - это одно. Есть ведь еще другая сторона. Каждая сделка влечет за собой еще ни одну сделку. Ведь люди, которые продали свои квартиры сертификатчикам, в основном, они сами собирались купить другое жильё, кто-то уже часть денег внёс в виде задатка, а остальное к коткретному числу должен, иначе сделка расторгается, задаток не возвращается... НА САЙТЕ http://blog.kremlin.ru - видеоблог Президента РФ столько всего писем на эту тему (все из ТАТАРСТАНА), крик души просто, мольба о помощи!.. Но без ответов. Даже Москва молчит. Всем теперь плевать на судьбы тысяч людей, которые несут большие убытки... И кто же их будет возмещать? На кого подавать в суд???
Письма Президенту и Правительству теперь вообще остаются без ответа. Если раньше письма переправляли обратно кабинет министров татарстана или соцзащиту, теперь вообще молчание. Значит, даже в Москве уже плевать НА ВСЕХ ВЕТЕРАНОВ! НА ТЕХ БЛАГОДАРЯ КОТОРЫМ ЕСТЬ НАША РОДИНА!

В одном из своих недавних выступлений Президент РТ обещал "железобетонно" (ЭТО ЕГО СЛОВА) что деньги до конца августа поступят и ветераны получат. ЖЕЛЕЗОБЕТОННО обещал... Конец августа наступил... И сразу же ЗАБЫЛИ В Кремле про "ЖЕЛЕЗОБЕТОН"... Будто бы и не было этих обещаний... Молчание... И где же деньги, раз конец августа наступил, а деньги были ОБЕЩАНЫ "ЖЕЛЕЗОБЕТОННО"???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????