Как продать 2 соседних гаража?

Здравствуйте! Есть два гаража-близнеца: в центре города, стоят рядом - стена к стене( можно сделать дверь между ними или вообще сделать из двух гаражей один), одинаковой высоты(крыши из ж.б плит на одном уровне - можно надстроить второй этаж), оба кирпичные, площадь 4*6 м каждый ( то есть общ. площ. 48 м2), электричество, вентиляция, яма, высокие ворота в каждом. Земля в собственности. Собираюсь продать оба. Подскажите, что лучше: продать каждый по отдельности или попробовать найти покупателя, который купит оба гаража сразу (под частный автосервис, например или еще для какого-нибудь маленького бизнеса) ? Время меня не поджимает: если выгоднее продать оба гаража вместе, вполне могу подождать, когда появится такой покупатель. И может кто-нибудь знает, какой еще бизнес, кроме автомастерской, можно организовать в гаражном помещении?