Выделение доли несовершеннолетним

Я с мамой купили общую квартиру добавив мат.капитал, собственность я оформила на себя.Сейчас по обязательству после снятия с обременения, я должна выделить долю маме и своим детям(несовершеннолетним).С отцом первого ребёнка я в разводе, его место нахождение мне не известно, а со вторым ребенком- одинокая мама.Кто должен быть официальным представителем детей при заключении договора дарения? И почему рег. палата г.Нижнекамска отказывается составлять мне этот договор, отправляют к натариусу ,где я должна заплатить не малые деньги?

Вам в любом случае придется обращаться к нотариусу, но не за договором, а с целью составления доверенности от Вашего имени на третье лицо (им может быть Ваша мама) на дарение долей в праве Вашим детям. Это лицо будет выступать в качестве представителя Дарителя. а Вы - в качестве представителя Одаряемых (детей). После составления доверенности любой юрист сделает Вам обычный договор дарения, который Вы и зарегистрируете в регпалате. Если хотите подарить долю маме - без всяких премудростей идете с ней в регпалату и дарите. Вы - даритель, она - одаряемый.

Потому, что у регпалаты нет ни возможности, ни права составлять договорЫ. А посылать они имеют право полное, в любом направлении, хоть к частному юристу, хоть к нотару.

вообще я бы не стал торопиться с этим выделением по мат.капиталу, вас кто-то торопит? по-моему пенс.фонду далеко не до вашего разделения, ну да, обязались вы это сделать, ну не сделаете и что? пальчиком погразят если вспомнят вообще. механизма наказания или возврата денег нет, такие у нас законы пишут, а выделение доли на несовершеннолетних может стать проблемой в будущем.