данные ФРС
- 3.5K
- 4
а ликбез попросить можно?
только вот сложно это как-то для нетренированного взгляда... поясните пжста, кто знает...
у меня вот такой вопрос - регистрации права - это же не только продажа, это и дарение, и наследование и все прочее, так?... и в жилые помещения - входят кроме квартир и дома и что-то еще?? а дачи относятся к нежилым?...
и вопрос с ипотекой...
зарегистрированных прав с ипотекой в силу закона составило 44 631,
зарегистрированных договоров ипотеки – 11 704
итого - 56 335..
что такое первое, и что такое - второе?
и почему - выданы 3 994 закладные? разве не на все выдается??
сразу извиняюсь, если вопросы дурацкие))
(Добавление)
немного поискав сам же нашел такое объяснение...
Ипотека в силу закона: когда квартира приобретается в собственность покупателя-заемщика с использованием кредитных средств, и одновременно с этим, оформляется в залог банка.
Ипотека в силу договора: когда покупатель сначала оформляет квартиру в свою собственность, затем, собрав документы по квартире как для новой сделки, по договору залога закладывает эту квартиру банку.
Разницы для продавца почти никакой.
"Почти" - потому что при ипотеке в силу договора не требуется оценка квартиры: покупатель-заемщик сначала покупает квартиру (не "нагружая" продавца проблемами, связанными с ипотекой), а потом, перед залогом квартиры, оценивает квартиру, страхуется и т.д.
У подавляющего большинства банков ипотека в силу закона: так составлены договоры. И только Сбербанк практикует ипотеку в силу договора: когда сначала выделяет покупателю-заемщику деньги, тот покупает квартиру у продавца, и лишь затем когда покупатель-заемщик стал собственником квартиры, а продавец получил деньги, заемщик закладывает квартиру банку.
..... тогда следующий вопрос - получается, что при ипотеке в силу договора - идет двойная регистрация по одной и той же квартире?... то есть из общего числа сделок - сразу можно вычесть соответствующее число - договоров ипотеки??
п.с. - еще раз извиняюсь, если вопросы примитивны. есть желание понять - что же именно считает ФРС))) - и можно ли из этих данных понять - сколько все-таки продано жилья в РТ и Казани...))) или это невозможно из этих данных понять??
(Добавление)
http://www.ynikom.ru/publications/base/p308/ - может кому-то тоже будет полезно и интересно
Цифры и факты
Кто поможет найти «двушку»?
либо здесь:
http://www.reportal.ru/news/2011/03/09/cifry-i-fakty-kto-pomozhet-naiti-dvushku.html
вроде информация открытая... перепечатывается периодически изданиями различными на основании пресс-релизов Управления Росреестра по РТ...
а вот на их сайтах эту инфу найти не могу?... они ее по запросу предоставляют??
помнится, как-то Счастливая говорила, что у них в офисе - висят данные оперативные, меняющиеся чуть ли не каждую неделю...
вопрос - где можно найти эту инфу. текущую, или хотя бы по итогам 2010 года.