ЖК Казань 21 век (XXI)

Каринка13:
Добрый день
Поделитесь мнением
Цены на 21век -2 уж больно заманчивые,46т.р. за метр,появились сомнения...Нет ли у застройщика финансовых проблем...
Просто нравится именно 21 век или солнечный город,а оказывается стоит то их одна фирма...

Политика ценообразования соответствующая: больше квадратура - ниже цена.
46 тр за кв.м. на квартиры с площадью ~ 100 кв.м. на начальной стадии строительства либо в сданных домах с площадью ~140 кв.м.
P/S первые 2 дома второй очереди - задержка сдачи около 1 квартала, что на сегодняшний день вполне приемлемо.

Казанец и Рик,огромное спасибо за Ваше мнение,успокоили
Место мне нравится Солнечного города,а мужу 21век
Решение нужно принять к середине июля
Перенос сроков сдачи нас не смущает,нам есть где жить,главное чтоб вообще сдали

Каринка13:
Добрый день
Поделитесь мнением
Цены на 21век -2 уж больно заманчивые,46т.р. за метр,появились сомнения...Нет ли у застройщика финансовых проблем...
Просто нравится именно 21 век или солнечный город,а оказывается стоит то их одна фирма...

Застройщик надежный, сомневаться на этот счет не нужно. Тоже присматривались (и присматриваемся) к трешкам в этом доме. Но есть небольшие вопросы. В частности, в мае, когда мы были в отделе продаж, нам обрисовали непонятную схему покупки жилья. Квартиры, кроме определенных неприоритетных этажей, находятся в собственности другого юрлица, и ихи можно было только забронировать за 50 т.р., сумма в договоре не фиксировалась (сроки такого варианта приобритения жилья были неизвестны). Сейчас может что-то изменилось, уточните в отделе продаж. Место безусловно лучше, чем в солнечном городе, но за качество не ручаюсь. Там все-таки кирпичные дома, а тут монолит.

Domer:
Квартиры, кроме определенных не приоритетных этажей, находятся в собственности другого юр. лица, и их можно было забронировать только за 50 т.р., сумма в договоре не фиксировалась (сроки такого варианта приобретения жилья были неизвестны)

Всем добрый день! Если не затруднит, поясните пож-та это обстоятельство? Что-за юр. лица и чем чревато?

Legalas:

Честно, нюансов не помню. На момент моего обращения, ак барс предоставлял скидку 5% до конца месяца. Я должен был внести сумму в размере 50 т.р. за бронь квартиры, но оформить на свое имя я ее не мог, т.к. ей временно владело некое другое юр.лицо (подрядчик или кто-то в этом роде). Они должны были переоформить квартиру на ак барс, но сроки были неизвестны, чревато это было тем, что в случае если ак барс не успел бы оформить квартиры по истечении месяца, скидка сгорела бы. Внесенные деньги за бронь не возвращаются. Как-то так. Лучше уточнить в отделе продаж :)

Понял. Спасибо. А когда это происходило и по какому дому? Сейчас тоже предлагают внести 50 тыс. р., но про юр. лица ничего не сказали...Только лишь отметили, что внесенные 50 тыс.р. позволяют зафиксировать цену на квартиру со всеми акциями на 1 мес.
Если я правильно понял, вы отказались вносить деньги?

В мае. Дом 6.25. Да, вносить не стал, но там были и другие причины.

еще раз спс за вашу обратную связь...тоже посматриваем в сторону этого дома...теперь в сомнениях...причины, по которым не стали вносить деньги случайно не связаны с качеством строительных работ застройщика?

Ипотека еще не согласована...а вдруг цена поменяется...

Казанец:
Legalas, я немного не понял, зачем вносить 50 тысяч? Зачем бронировать, почему нельзя приехать и сразу заключить ДДУ и отдавать его на регистрацию?

тут немного по-другому:
не могут сразу заключить ДДУ, т.к. квартиры находятся в залоге у банка (АББ?)
срок вывода из залога озвучивают ~ 1 месяц.
Поэтому просят заключить ПЛАТНЫЙ (50 т.р.) договор о намерениях (бронирования). Схема немного смущает, но в принципе страшного вроде ничего нет, логика вроде понятна что и зачем делается.
По этому договору деньги не возвращаются если по истечении месяца не будет заключен ДДУ. Пролонгируется по соглашению сторон (главное чтобы пролонгировали в случае чего на тех же условиях 🤣 )
(Добавление)

Legalas:
Ипотека еще не согласована...а вдруг цена поменяется...

у вас 2 варианта:
1) дождаться решения банка (у нас решение было уже на 2 день), принести одобрение и забронировать квартиру, зафиксировать цену
после этого все равно придется заключать договор бронирования за 50 т.р. (идет в оплату стоимости), т.к. будут выводить из залога
2) сразу заключить платный договор и зафиксирвовать цену. НО тут есть риск ,что банк не одобрит и плакали ваши 50 т.р. если не найдете других вариантов откуда взять деньги.
Кстати! если у вас уже поданы документы на ипотеку, заключаете платный договор 50 т.р., там деньги можно внести не сразу, а в течение 5 банковских дней, как раз успеете получить решение банка! 🆒

Спасибо всем откликнувшимся за разъяснение...теперь в голове все уложилось!

salex8216:
Какие парковки предусмотрены во 2-й очереди 21-го века?

Человек дождя:
. У них платные стоянки около домов, за место 15тыс. плати и за аренду каждый месяц еще 2-3 тыс плати.

это актуальная информация?

не пробывали не платить? чо ук колеса протыкает 😁

Куплю парковку во второй очереди за 15 тыс., дайте две, нет три :) Там где-то будет 90 парковочных мест вокруг домов (пока бесплатных) на 900 квартир. Платных парковок в 5 минутах ходьбы не видел Будет ад. Покажите, где парковки во 2 очереди XXI века (не путать с первой)?

Bestick:
Покажите, где парковки во 2 очереди XXI века (не путать с первой)?

Парковка по-моему будет на месте бизнес центра.