Дом ЖК Светлая долина дом 1-3

Акты подписывать будем в пятницу! Ключи потом... По поводу мусоропровода, я против чтобы их заваривали! В счет фактуре все равно за них плата взымается!
(Добавление)
Квартиру приняли она в отличном состоянии! Претензий нет! Качественно выполнили черновую отделку, можно сразу финишку наносить! Полы ровные без трещин! Подоконники еще в целлофане :) окна все открываются и без проблем закрываются! Счетчики на месте! Вода есть! Очень тепло дома! Вот только лифт к лету включат, но кому строй материалы поднимать на высокие этажи можно договориться- 1 тыс включение :)

мы съездили! очень понравилось, может потому что мы не разбираемся.
пол ровный, стены тоже, розетки- выключатели рабочие) )))) окна в порядке - не в инее, в квартире тепло

и:
мы съездили! очень понравилось, может потому что мы не разбираемся.
пол ровный, стены тоже, розетки- выключатели рабочие) )))) окна в порядке - не в инее, в квартире тепло

Добрый день, если я не ошибаюсь мы на одном этаже с вами будем жить(13), где у вас расположена квартира?))) у нас 95, вторая от мусоропровода ))))) 5 марта едем смотреть)))

наша возле лестницы, двушка, у вас однушка получается?

Съездил. Посмотрел. Впечатление - ожидал большего если честно((
Из выявленных замечаний:
а) окна незапенены как следуют, откосы кривые, дует через них страно
б) нашел огромную щель в туалете
в) между рамой оконно балконной конструкции вообще кирпич провалился внутрь
г) почему то не обнаружил регулировку температуры отопления, вписал в претензии
Ко всему плюсом ждал менеджера(Ильгиза) с прорабом около получаса, трубку не брал, хотя он видел сказал что поднимется, пошел его искать, нигде нету. Нашел какого паренька на улице, тоже оказался с АКБ. Погорив с ним он поднялся с нами и открыл дверь. На все мои замечания сказал что срок устранения замечания будет около 2-3 месяцев)))
Ничего мне спешить некуда.
Забыл написать: хорошо что заглянул под открытое окно, там вообще резинка оторвалась
Как я понял в этом доме два цикла отопления с 2-10 и с 11-18, интересно горячая вода идет сверху вниз или снизу вверх
Если сверху вниз - то жара мне в комнате обеспечена

Ева, а Вы на каком этаже ? А разетки и выключатели у Вас есть в квартире?и как у Вас с окнами???

Явных недочетов в нашей квартирке мы не обнаружили. Разве что только комната оказалось по метражу меньше. Придраться конечно можно было к неровным стенам, но все равно их будем штукатурить, в целом для черновой не плохо. Счтчики стоят, вода есть, у нас регуляторы на батареях стоят. В квартире жарко. Стяжка хорошая. Вот резиночки на стеклопакетах забыли проверить

блин, вот на терморегуляторы забыли внимание обратить (((

Про терморегуляторы- я про них тоже вспомнила, как спустились уже, но муж сказал что стояли, видел - такие черные, надеюсь это все таки они

Elli:
Ева, а Вы на каком этаже ? А разетки и выключатели у Вас есть в квартире?и как у Вас с окнами???

Розетки и выключатели есть, все рабочие! Лампочки висят! Места монтажа розеток хорошо заделаны! Окна в хорошем состоянии, резиночки все на месте! Терморегуляторы получают в управляющей компании! Только все это получается позже вместе с паспортами счетчиков!

Добрый вечер. Я тоже за то, чтобы закрыть мусоропроводы, потому что как только начнем ими пользоваться, так сразу появятся тараканы и крысы. Если тараканы появятся ничего уже не поможет!!! Хотелось бы жить в цивильном доме, а не в доме напоминающем старые ленинградки с половиной мусора на полу!!! Неужели так трудно взять с собой пакетик с мусором на улицу!!!

Я так рада что по многим отзывам с окнами все в порядке! 🤣
Очень надеюсь, что и у нас все будет хорошо 🙂
И стяжка радует ))
Про мусоропровод - думаю лучше закрыть. А для контейнера нельзя ли использовать то помещение, где стоит контейнер мусоропровода ( что то вроде маленького отдельного подъезда? Зашел - выбросил.
И как там у нас с парковочными местами? Никто не знает когда построят гаражный комплекс? А то мысль о том чтобы зимой держать машину на морозе совсем не греет душу )))
Насколько я поняла во вторник никто не подписывал акт приемки-передачи, все в пятницу-субботу, при получении ключей?

AnnaShic:
Явных недочетов в нашей квартирке мы не обнаружили. Разве что только комната оказалось по метражу меньше. Придраться конечно можно было к неровным стенам, но все равно их будем штукатурить, в целом для черновой не плохо. Счтчики стоят, вода есть, у нас регуляторы на батареях стоят. В квартире жарко. Стяжка хорошая. Вот резиночки на стеклопакетах забыли проверить

А перемычки на батареях были?

Eva:
Акты подписывать будем в пятницу! Ключи потом... По поводу мусоропровода, я против чтобы их заваривали! В счет фактуре все равно за них плата взымается!

В счет-фактуре будет это назваться "вывоз ТБО". Отдельной строки по мусоропроводу не бывает.

Был обычный краник, которым можно открыть или закрыть батарею, но не терморегулятор и перемычки не было
(Добавление)
Что получается тепло идет наверх, я в первом цикле от второго до 10-го этажа и если мне станет жарко я должен закрыть батарею, при этом отключив все этажи подо мной?

Aidarik:
На все мои замечания сказал что срок устранения замечания будет около 2-3 месяцев)))

ни хрена себе новость. Они регулятор темепературы будут 3 месяца искать?

Я прочитал по закону не более 45 дней
(Добавление)
Да и им невыгодно, пока я не подписал акт приемки передачи коммунальные услуги, а знаете сколько сейчас приходит за отопление?
(Добавление)
Если дом введен в эксплуатацию и застройщик вам предлагает подписать акт приёмки-передачи квартиры, прежде всего:
1. Произведите осмотр квартиры, запишите показания всех счётчиков, как открываются – закрываются окна, ровная ли штукатурка на стенах и т.д. Так как вам будет принадлежать не только квартира, но и доля в общем имуществе, осмотрите подъезд – отмыты ли окна, очищена ли плитка на полу от раствора, имеются ли доводчики закрывания двери на дверях в подъезде и т.д. Помните, что всё это прописано в СНиП – строительных нормах и правилах, обязательных для всех застройщиков.
2. Запишите все обнаруженные замечания.
3. В актах приёмки-передачи квартиры (один экземпляр - вам, один - застройщику) сделайте запись об обнаруженных вами замечаниях, дополнительно распишитесь и поставьте дату под перечнем замечаний.
4. Проверьте, имеет ли представитель застройщика, подписывающий вам документы, такие полномочия. В соответствии с Законом о регистрации, если документы подписаны не надлежащим лицом, регистратор может вам отказать в приёме документов.
5. Если вы обнаружили существенные замечания в квартире и местах общего пользования, не торопитесь делать ремонт, а отправьте претензию застройщику заказным письмом с уведомлением с требованием устранить замечания.
6. В случае, если Вам откажут или не ответят в течении 15 дней, отправьте жалобу в произвольной форме заказным письмом с уведомлением в местную Инспекцию Госстройнадзора и копию в Департамент Госстройнадзора для осуществления контроля. Укажите свой адрес и телефон.
7. Вам будет назначена дата и время проведения комиссионного обследования квартиры и мест общего пользования с участием инспектора Госстройнадзора, представителей застройщика, генподрядчиков, проектной организации. Вам необходимо будет подписать протокол. По результатам комиссионного обследования застройщику будет выдано предписание об устранении обнаруженных замечаний и срок их устранения, о чём вы будете уведомлены письменно.
8. Возможен вариант, что застройщик предложит вам устранить недоделки самостоятельно и выплатит вам денежную компенсацию
(Добавление)
Вот только они я в акте приемки ничего не писал, написал менеджер в дефектной ведомости, причем я ничего не подписывал

Aidarik:
Был обычный краник, которым можно открыть или закрыть батарею, но не терморегулятор и перемычки не было
Что получается тепло идет наверх, я в первом цикле от второго до 10-го этажа и если мне станет жарко я должен закрыть батарею, при этом отключив все этажи подо мной?

Так это и есть терморегулятор жеж. Он ограничивает подачу тепла конкретно в вашу батарею и не зависит от остальных квартир.

у меня стояк на заходит в батарею с пола и выходит из пола, если я закрою батарею, оставлю без тепла все квартиры ниже меня
(Добавление)
то есть моя батарея является ключом между входным стояком и выходным стояком на нижние этажи, а у тебя заходит и выходит из одного стояка
(Добавление)
Я как понимаю такое соединение только на 10 и 18 этаже, так вот если сейчас об этом не позаботиться и не дай бог прорвет на этом этаже, без тепла останутся 8 нижестоящих этажей

а вот те двери где лифт - они подразумеваются что будут закрываться??