Про приватизацию, собственность и т.д.

Если теща уже приватизировала квартиру, то больше она не имеет права принимать участие в приватизации. К слову "она приватизирует новую квартиру" - вообще не понятно. Наверное она хочет стать собственником части новой квартиры и опять-таки наверное "где-то пол стоимости квартиры".
По мат. капиталу вам спецы точнее подскажут, но, по-моему при его использовании дети должны также стать собственниками.
2) Так как новая квартира будет в совместной собственности, соответственно все потенциальные собственники должны этим и заниматься.
3) Это как вы договоритесь с тещей (при использовании мат. капитала см. выше)
4) да, если квартира в ее собственности менее 3-х лет
5) так вы еще и кредит будете брать под квартиру? Тут тогда скорее вопрос специалистам ипотечникам, как это все лучше оформить с учетом того, что половина квартиры должна быть записана на тещу. Если кредит будет оформлен на вас с женой (а соотвественно и квартира), то да, мат. капитал может быть использован для погашения ипотеки
6) Налоговый вычет смогут получить все собственники но не более 260 тыщ со всей квартиры
Приватизация 1-го марта заканчивается вообще. То есть если на данный момент у вас есть неприватизированные квартиры, то по истечении срока приватизации вы их приватизировать не сможете. Это не касается новой квартиры, которую вы собираетесь приобрести, вы ее покупаете и она становится вашей совместной собственностью (приватизация не требуется). Однако скорее всего сроки приватизации будут продлены (об этом сейчас идут активные разговоры).
Да, человек может воспользоваться приватизацией только раз в жизни.

Приватизацию вчера продлили на 2 года. Но, по-моему, вы неправильно понимаете суть приватизации. Если вы покупаете квартиру в собственность, какая может быть еще приватизация?
Вы же сами пишите, что она хочет долю, раз она вложит примерно половину стоимости, я предположил, что она хочет долю равную половине квартиры. Соответственно собственниками другой половины будете вы.

После погашения ипотеки со своими долями (но не долями детей) вы сможете делать что хотите (продавать, дарить и т.д.). Но согласится ли ждать теща?
По вопросам оформления ипотеки наверное лучше обратиться непосредственно в банки или к ипотечным брокерам. Они вам детально смогут подсказать, возможные варианты оформления ипотеки с использованием мат. капитала и собственности.

Приватизация — форма преобразования собственности, представляющая собой процесс передачи (полной или частичной) государственной (муниципальной) собственности в частные руки. В приватизации участвуют минимум две стороны и одна из сторон организация - даже такая, как государство.
Так как квартира приобретается (покупается) она уже будет являться вашей собственностью (а не государственной(!)). Приватизация не требуется. В каких долях будут собственники - предмет ваших договоренностей и при использовании ипотеки - предмет договора с банком.
В данном случае все собственники являются хозяевами, и никто не имеет приоритета. Разделение долей идет только совместным решением всех собственников при покупке квартиры. В дальнейшем каждый совершеннолетний собственник может подарить свою долю другому лицу (в том числе и другому собственнику), но перераспределить все доли глобально могут только собственники совместно. Либо по решению суда.

Уточните в банке.
Возможно, Счастливая могла бы вам подробнее привести варианты оформления ипотеки, но она так занята рекламой объектов, что на другие вопросы почти не отвечает :(

Кирилл:
Уточните в банке.
Возможно, Счастливая могла бы вам подробнее привести варианты оформления ипотеки, но она так занята рекламой объектов, что на другие вопросы почти не отвечает :(

Отнюдь, я не отвечаю, т.к. вижу, что идет продуктивный диалог 😏
(Добавление)
Как я представляю алгоритм действий Романа 852:
1. Если Вы приобретаете квартиру в долевое, то уточните, возможна ли вообще ипотека по данному объекту и аккредитован ли застройщик в каком-либо банке.
2. Убедились, что понравившуюся вам квартиру можно приобрести по ипотеке? Хорошо! Теперь убедитесь, что в данном банке допускают в созаемщиках не супругов, а тещу. И уточните, каков будет срок кредитования, и не будет ли он ограничен возрастом тещи. Некоторые банки не приветствуют такие идеи.
3. При приобретении получится, что квартира будет находится в вашей собственности в следующих долях: 1\2 теща, 1\2 (вы + супруга). Ваш тесть (при его наличии) также должен представить документы в банк, т.к. он супруг тещи.
4. В текущей ситуации, пока дом не будет сдан погасить ипотечный кредит за счет средств материнского капитала не представляется возможным.
Вывод: начинать надо с отдела продаж застройщика и уточнять, аккредитован ли дом в банке. Если вы надеетесь приобрести квартиру по переуступке по ипотеке у физического лица, а не непосредственно у застройщика, это тоже маловероятно.

poman852:
Счастливая, спасибо!
1) А почему теще 1/2, она ведь не претендует на пол квартиры?
Это я образно сказала, размер доли регулируйте сами.
2) У тестя ведь наверное доли не будет?, они вообще развестись хотят.
Теоретически доля тещи включает с себя половину доли тестя. Ведь приобретение имущество идет в браке.
3) По счет возраста тещи, мы хотели бы взять в ипотеку на большой срок (долевое строительство), чтоб ежемесячный платеж был нам покарману до вселения в квартиру. А как вселимся мы кредит закроем по максимуму мат.капиталом и продаем квартиру (в кот.сейчас живем). Это можно как-нибудь банку показать, чтоб они особо за возраст тещи не переживали?

Мне кажется, что банку не очень интересна судьба квартиры, в которой вы живете сейчас.
Мы сейчас все только предполагаем, Вам необходимо начать со сбора информации, в каком банке аккредитован интересующий вас объект и уже там искать пути выхода. Например, возможен доп.залог и т.д.