КП Новые Тангачи

Здравствуйте!
Подбираем с семьёй участок под постоянное место жительства. Хотим переехать в Лаишевский район, но не очень далеко от Казани. Наткнулись на сайт поселка "Новые Тангачи". Место вроде бы неплохое, цены подозрительно низкие. Начали искать отзывы-ничего не нашли. Подскажите, кто-то приобретал участки там?
Нам не понятно какая фирма продает эту землю, на сайте написано что от собственника - но как не попасться в лапы мошенников?
Также на сайте ничего не нашли про назначение земли! Все таки там земли под дачное строительство или ИЖС?
Планируем съездить туда, но пока нет времени.
Пожалуйста, подскажите кто что знает об этом поселке?Буду признателен.

Сама ничего про Новые Тангачи не знаю, но общий совет - внимательно смотрите документы собственника, и, соответственно, с кем будет заключен договор.

Добрый день! Тоже присматриваем себе участок, наткнулись на их сайт-позвонили.
Очень непонятно там все, как-то запутанно, когда мы интересовались-получили от менеджера очень невнятные ответы, она постоянно у кого-то всё спрашивала, говорят в 40 тысяч всё включено (это газ, свет, вода, дороги), но ни того не другого там пока нет ::what:: На вопрос, когда будет свет, нам сообщили, что столбы будут поставлены до нового года. Вода, дороги и газ к осени планируются, спросили, кто будет заниматься проведением коммуникаций, нам сказали нужно писать заявку, хотя до этого говорили, что свет будет уже вот-вот, получается, что коммуникации будет проводить государство. Непонятно сколько времени придется ждать рассмотрения заявки, согласования и возможно все это еще и платно... Когда мы спросили с какой фирмой мы имеем дело, было длительное молчание, менеджер опять у кого-то спрашивала, потом поступил ответ, что все док-ты оформляются от собственника, который по сути может оказаться подставным лицом, которое может в итоге просто скрыться, не выполнив обязательства.
Очень сомнительная контора, не советую туда соваться!

Незнаю про какие Тангачи идет речь, но если это Умырзая, то продает участки ООО "МИК" межрегиональная инвестиционная компания, и там достаточно все открыто и чисто, земли в собственности ИЖС, коммуникации проводятся как только покупают 50% земель на этой площади, МИК утверждает, что коммуникации включены в стоимость участков, и они проводяться при подаче заявления, сейчас участки дешевые, т.к. нет коммуникаций непосредственно, как только коммуникации появятся, участки возрастут в цене, 1ый поселок умырзая уже укомплетован

Спасибо большое за ответы. В ближайшие выходные поедем в Умырзаю смотреть участок.

Все красиво расписано у них. Но информация вообще скудная. Я так поняла, что до воды там далековато, наверное, поэтому, и цена подешевле.
Если у кого есть новая информация - поделитесь. Будем благодарны.

А мы там землю купили. Все чисто вроде, без посредников, прямой договор купли-продажи. Уже получили сведетельство о собственности и обещали что будет свет, газ. Вот недавно ездили с мужем туда- начали газ проводить и свет. Работают они как ИП, назначение земель: дачное строительство... А девушка у них там новенькая, когда мы к ним обратились, в самом начале продаж, ее там вообще по-моему не было, наверное поэтому так все неорганизованно. Вообще мы довольны- тоже смотрели Умырзая и это небо и земля! (Хотя бы взять местоположение, говорят Умырзая на болоте стоит и дорога близко). Цена низкая, как я поняла, именно потому что пока ничего у них там нет и нужны деньги, чтобы начать обустройство. Будут вопросы- задавайте! Сами долго искали идеальное место, будем надеяться, что нашли.

...работал в строительстве да и работаю до сих пор. Про "Умырзаю" слышал... , всякое кто хвалит (но чет не особо верится) кто критикует (что подтапливает, ветрено), случайно повстречался с людьми тоже не особо лестно говорили мол асфальт покрывается коркой льда из за ветра что от воды... короче не знаю. Про "Новые Тангачи" чет наверное только после нового года узнал. Откуда узнал не помню, пресса какая то... Нашел их сайт, почитал, толком инфы, как и говорилось минимум. кроме того где они находятся. На днях ехали с утреца, и на радио реклама, про Тангачи, а мы как раз на "Вахитовской площади" были ну заехали к ним в офис спросить все. Впечатление субъективные сразу говорю. Короче следующее стало известно.
1) Земля и Участки. Каждый участок имеет Кадастровый номер. Реальная прямая сделка с собственником земель. Ибо товарищ купил в тот же день. Ни какие не риэлторы. Уехали оформлять в рег палату Лаишевского р-на.
Земли Под дачное строительство - мотивация для более низкого налогообложения. Объясняли про ИЖС и про новый налог который по каким то данным будет составлять для ИЖС аж до 1,5% от коммерческой стоимости. Я не Юрист потому надо будет где то про это узнать.
2) Инфраструктура. на сегодняшний день (со слов руководителя отдела продаж)
Газ. Основная труба перед поселком. к 30 июня будут на первых 2 улицах. к 30 октября во всем посёлке.
Электричество К 30 мая обещают весь поселок под элетричеством. Пока как говорится В домике охраны его видел. Что уже радует. 😁
Вода, говорят централизованно будет мол, будет у поселка своя скважина, и свой "мега" насос. Хотя пока мне не до конца ясен принцип работы такой станции. Но все же радует, что не хлорка водоканала, а как показывали на эскизе артезианская вода будет. И это хорошо) 😁
Дорога. Как таковой именно асфальтовой дороги пока нет. Есть насыпанная камнями дорога укатанная катком. Поверх которой засыпана асфальтовой крошкой и так же укатана катком. На вопрос " а асфальт то будет или как?" ответили, что пока идет интенсивное строительство укатывать дороги в асфальт с бордюрами не "резонно" Разломают и деньги на ветер. Асфальтизация поселка будет происходить с развитием поселка, то есть как достроят одно крыло закатают и так далее. ширина дорого 4,5 метра от участка до участка 9 метров (на карте подсмотрел)
Канализация у всех индивидуальная.
3) Подряд. Строят сами. (ну как сами... строят уж наверное, как и у всех суб подрядчики типо меня 😆 ; ) Знаю только, что строительная компания у них есть входящая в холдинг "Вертикаль". И существует довольно приличный срок. Все допуски есть, это я в первую очередь интересуюсь.

В чем плюсы которые углядел для себя мой друг и с некоторыми согласен и я.
И так +
1) 37 км от города не далеко. Кому как)
2) нет "аналогичных негативов как у соседа" по крайней мере не слыхал о таких. Уровень грунтовых вод намного ниже, что дает возможность нормально ставить выгребные ямы, или же обустраивать цокольные или подвальные помещения. Лично для меня это важно.
3) Все за общим забором (будет) Очень надеюсь что будет.
4) Охрана ( человек сидящий на видео наблюдении и на шлагбауме) Тоже хорошо. Левых в поселке нет.
5) ДНТ (оно есть доки видел) причем ДНТ те же "люди", что и землёй владеют и строительство ведут. Ну как сказать... Построили криво с претензиями знаешь к кому. Да и сами не отказываются говорят если накасячат переправят. И это Хорошо!!!
6) Цены не дорого 45-55 т.р. за сотку с коммуникациями
7) Есть в их конторе проектировщик.
8) и Акции, акции всякие там!!! в марте брильянтовое КОЛЬЦО на 20 000 подарили
до 31 мая при заказе дома свыше 120 м кв участок дарят. чет такое...) и то приятно)
Впечатление от сотрудников серьезных людей. Архитектор молодец. Видно сам он в поля выезжал, а не только тубус носил и пред кульманом стоял.
ЗЫ:
6 соток кончаются хотел рядом с товарищем позже купить а нет уже купили, пришлось бронировать 9 соток около него . короче минус чисто для меня. (денег как всегда не много)