Внимание тех, кто подумывает о покупке квартиры с этого года

В ближайшее время ставка по ипотечным кредитам может вернуться на уровень 11-12%, сообщил в интервью телекомпании НТВ президент России Дмитрий Медведев.
[устаревшая ссылка]
Т е коротко суть -
1. спрос на недвижимость есть, пусть нет тех денег,
2. цены на недвижимость в целом стали более благопритяные нежели былти в прошлом году (здесь я имею в виду ценник в 1,4 млн руб за двушку)
3. очень многие имеют средства на первоначальный взнос с таким ценником (особено учитывая материнский капитал)
4. выплата по ТАКОЙ ипотеке будет в районе 15 тыс в месяц, что в принципе будет уже под силу.
таким образом если такая ипотека будет доступна всем и вся, тогда вероятно исчезновение на рынке дешевых (1,4 млн руб за двушку) квартир.
внимательно подумайте и чутко следите за ситуацией в стране
------------------------------------------------------------------------------
я понятия не имею откуда возьмутся деньги на такую программу, но может быть всё.
например (навскидку пишу, тороплюсь, додумывйте сами) -
ВДРУГ развитие мирового кризиса получит мягкий характер (на пусть пять лет) это создаст условия для мягкого обесценивая того же доллара ( и не только ) а в итоге это может создать условия для повышения курса рубля (пусть до 24,5 ) через перекладку многих средств в СЫРЬЕ (нефть, то же золото).
Т е понята мысль ? Мягкое обесценивание доллара (если оно произойдет) может создать все условия для перекладки средств в СЫРЬЕ, а значит в выигрыше окажутся СЫРЬЕВЫЕ ВАЛЮТЫ. Рубль та самая сырьевая валюта.
Но, разумеется, всё это может быть лишь очередным мифом.
Поэтому пока лишь внимательно наблюдайте за развитием ситуации.

я имел в виду, что при ценнике в 1 - 1,5 млн за квартиру - многие уже имеют сумму для первоначального взноса и К ЭТОЙ СУММЕ могут добавить мат капитал (для погашения кредита что делает привлекательней взятие ипотеки - настоящие женщины рожать не перестали пока мы тут в форуме всякую бредятину пишем)
Т е речь идет о том, что при ценнике в тот же 1,4 млн на 2к квартиру ПРИ ПОЯВЛЕНИИ ИПОТЕКИ под 11% такие ценники могут быть мгновенно раскуплены.
Но и не в этом дело.
дело в ДРУГОМ
называется оно просто - СПАСЕНИЕ СРЕДСТВ которые пока лежат в бумажных деньгах ( читай речь идет о общемировой возможной девальвации бумажных денег)
Но это отдельная тема.

На счет мат капитала ,если пользуешься им при покупке либо строительстве жилья,то и жилье ты это должен офрмить на всех членов семьи,а это роно и двое детей собственников и попробуй сделать что нибудь с этим жильем вперспективе.
Вообще государство у нас как всегда пообещает ,а на практике попробуй ого-го.
А вот та же Америка - план Обамы ,так там тютелька в тютельку,даже количество полицейских указано, все просчитано досканально,куда и на что.

по поводу вопроса - а откуда возьмутся дэнги ?
Минфин: Россия может исчерпать Резервный фонд уже в 2010г.
[устаревшая ссылка]
(Добавление)
так что не всё так просто и однозначно.

Интерсное сообщение - оно может свести на нет все попытки приподнять цены на квадраты даже путем ипотеки в 11%
Около 70% стройкомпаний в РФ находятся в предбанкротном состоянии http://top.rbc.ru/retail/20/04/2009/295658.shtml
(Добавление)
===================================================
т е мне ясно, что ипотека в 11% это шанс спасти от банкротства многих строителей...
но смотрите ВНИМАТЕЛЬНО И ЧУТКО ЗА ПРОИСХОДЯЩИМ
не доступная ипотека а нечто другое является основной причиной ПОКУКПИ НЕДВИЖИМОСТИ.
гы гы гы.

Tristar:
не доступная ипотека а нечто другое является основной причиной ПОКУКПИ НЕДВИЖИМОСТИ

Вы имеете в виду, что
а) покупать недвижимость нужно сейчас? Хотя недавно всем доказывали что покупать недвижимость сейчас не стоит.
б) не только доступная ипотека сможет расшевелить рынок. Нужна стабильная и высокая зарплата, что в ближайшем будущем не светит. Поэтому бежать и покупать недвижку не имеет смысла.
Лично я склоняюсь больше ко второму варианту. Близок момент, когда рынок первичного жилья рухнет. А за ним потянется и вторичка.
Поправьте, если я не прав.

в так называемом рынке ПЕРВИЧКИ есть не просто интересы государственного уровня (и регионального - вспомним налоги)
- ведь падение рынка недвижимости , т е цен, способно сильнейшим образом усугубить кризис, т е повлечь массовые дефолты строителей а там и банков, что потребует огромных денежных вливаний а это вероятно окажется последним шагом к гипер инфляции если не сказать более прямо - к соц потрясениям.
Поэтому и держат хотя бы видимость прежних цен на первичке.
Разумеется это лишь моё мнение и оно может быть ошибочным.
Я очень надеюсь, что падение цен на первичку, если оно произойдет ( я про рублевый ценник и реально нормальное падение), будет происходит аккуратно и плавно, но ЗИМА 2010 или даже осень 2009 может внести очень необычные коррективы.
по поводу не покупать недвижимость - я нисколько не меняю СВОЁ мнение в этом вопросе. Но делайте коррективу на МОЮ (свою) СИСТЕМУ КООРДИНАТ, а именно моя -
деньги - это ВАЛЮТА, а пока - суперприбыльные АКЦИИ. В моем списке недвижимости нет.
Но кто знает - у когото мож своя система координат - например мож у кого то семья развалится если не купится квартира и есть на то средства и возможности ??
А вот что будет дальше - при возможном обвале (обесценивании) и доллара и евро и, как я думаю, врядли шибко круто будет смотреться на таком фоне рубль - вот и у кого то появится идея - а не вложить ли обесценивающиеся деньги в недвижку (тем более если будет возможность и ипотеку под 11% заиметь, а там вдруг и долларом по 100 рэ за штуку рассчитаться ??) ?
Пока не стоит торопиться с выводами! Нужно НАБЛЮДАТЬ ЗА ПРОИСХОДЯЩИМ.
моё мнение - время понаблюдать еще есть.
А деньги как спасать ? да хрен знает - ведь у каждого своя стезя в жизни.
кому золото, кому доп. пестик и десяток бритоголовых сопляков в помощники по его ремеслу, кому желанный дом в каком нить Лаишево где он рыбу чалит десятилетиями и без этого как жить не знает, а кому французский пеньюар и замуж за миллионера в новую зеландию....
(Добавление)
============================================================
Общая численность безработного населения в России в I квартале 2009г. увеличилась на 34,4% по сравнению с IV кварталом 2008г. и составила 7,1 млн человек, или 9,5% экономически активного населения, сообщила сегодня Федеральная служба государственной статистики (Росстат).

В.Путин: Банки, получившие госпомощь, должны кредитовать реальный сектор и граждан в том же объеме.
[устаревшая ссылка]
Кто осмелится брать кредиты под 16%?

Сейчас уже упала