Прямой эфир

Гость 1476, Кто пострадал от рук чёрного посредника Савельева Андрея Юрьевича обращайтесь в МВД РТ на имя Хозорина Артема Валерьевича
20 ч. назад
Αbove Alll Foundation Repair
119 E Turbo Ⅾr, San Antonio,
T...

Гость 5580, Социальная ипотека
27.03.2025 04:18
Здравствуйте! Куда обратиться , оформить социальную ипотеку...

Гость 5579, ул. Восстания, 6
21.03.2025 19:35
Дом расположен в удобном месте, развитая инфраструктура, ряд...

Гость 6528, на Павлюхина
20.03.2025 11:49
Че не дошёл, с косорыловки своротило и на лавочке уснул

Гость 9723, Гарант Недвижимости
20.03.2025 06:29
Добрый день! подскажите пож-та как с вами связать , что бы п...

Гость 6855, Новости строительства и рынка недвижимости
14.03.2025 14:50
[[""]]

Гость 6446, СЗ Тектум
06.03.2025 19:43
rCKb

01
ChocoPie
6 лет 5 месяцев

02
58344
2 года 3 месяца

03
MTGK
13 лет 8 месяцев

04
Ilnur Galimzyanov
2 года

05
Семья Мир
1 год

06
Великий Новгород
1 год 9 месяцев

07
arhi
1 год 11 месяцев

08
68193
10 месяцев

09
68312
10 месяцев

10
68630
9 месяцев

Статистика портала
Тем на Форуме: | 143.397 |
Сообщений: | 139.989 |
Отзывов: | 3.577 |
Статей: | 7.292 |
Медиа: | 25.657 |
Авторы: | 68.310 |
Галина Нагария, Москва
У собственников таких помещений есть две большие проблемы. Это, с одной стороны, самоорганизация и, с другой стороны, управление непростым «хозяйством» многоквартирного дома (МКД). Из смысла ЖК РФ следует, что высшим органом самоуправления в МКД является общее собрание. Однако в ЖК РФ говорится как о собрании членов ТСЖ, так и о собрании собственникам помещений, расположенных в МКД (в дальнейшем «собственники»). Позволяя первому принимать решения, касающиеся общего имущества, ЖК РФ утверждает, что распорядиться объектами общего имущества можно только по решению общего собрания собственников. Налицо противоречие, устранить которое помогло бы предложение Галины.
И еще несколько слов о собраниях. В ЖК РФ имеется статья 47 «Общее собрание собственников помещений в МКД в форме заочного голосования». Судя по этой статье, общее собрание можно проводить, не утруждаясь «собиранием» участников собрания. Недобросовестным инициаторам «заочных» собраний это позволяет насаждать негодные управляющие организации, создавая липовые ТСЖ.
Обеспечить кворум на общем собрании и в самом деле непросто. Такая задача встала и перед членами домкома дома №7 по улице Сыртлановой в Казани. Они решили организовать общее собрание в связи с тем, что имеющаяся управляющая организация отказалась обслуживать их дом. Когда председатель домкома Геннадий Сомов обратился к нам, выразив опасение в том, что домкому удастся набрать кворум, мы порекомендовали домкому в листе персонального уведомления о собрании предусмотреть следующую расписку. «Я, представитель собственников данного помещения, подтверждаю, что надлежащим образом уведомлен о предстоящем собрании. И если по каким-либо причинам не смогу принять участие в этом собрании, прошу считать совладельце представляемого мной помещения присоединившимися к мнению большинства участников собрания».
С 2005 года, когда был принят новый ЖК РФ, утекло немало воды. Наверное, настала пора его радикальным образом переработать, не ограничиваясь поправками, косметического характера. Учитывая это, приглашаем читателей к обсуждению ЖК РФ. Предложениями по изменению и дополнению этого Кодекса можно направлять по E-mail ae911@mail.ru.
Правозащитный центр «A&P», тел. для справок 554-01-92