Прямой эфир
Гость 7714, Как мой клиент переориентировал свои инвестиции с Европы на Юго-Восточную Азию
Вчера
Не стоит забывать и о цене. Автосервис на Ржевке предлагает...
Гость 3662, Статус
12.12.2024 04:16
Ни о чем
Гость 3283, ул. Волгоградская, 28
09.12.2024 17:02
дом в хорошем состоянии
Гость 0218, Самый лучший район Казани для жизни!!!!
08.12.2024 00:08
Cocktail Lounge 논현오피
Гость 9701, Жк Статум Унистрой
06.12.2024 20:40
Лучше в УНО за 19 млн(в ипотеку сразу) или Статуме за 19 млн...
Гость 9270, Какая плита лучше газовая или электрическая?
04.12.2024 03:18
VIP Experience 광주유흥
Гость 6129, Звездный
30.11.2024 11:57
Добрый день, скажите пожалуйста: Вы построили дом уже живете...
ТОП форумчан
01
ChocoPie
6 лет 2 месяца
02
MTGK
13 лет 5 месяцев
03
58344
2 года
04
Семья Мир
9 месяцев
05
Ilnur Galimzyanov
1 год 9 месяцев
06
Великий Новгород
1 год 6 месяцев
07
arhi
1 год 8 месяцев
08
Ор Ди
1 год 10 месяцев
09
Светлана Закалюжная
8 месяцев
10
67756
8 месяцев
Статистика портала
Тем на Форуме: | 143.397 |
Сообщений: | 139.530 |
Отзывов: | 3.577 |
Статей: | 7.292 |
Медиа: | 25.580 |
Авторы: | 68.310 |
Галина Нагария, Москва
У собственников таких помещений есть две большие проблемы. Это, с одной стороны, самоорганизация и, с другой стороны, управление непростым «хозяйством» многоквартирного дома (МКД). Из смысла ЖК РФ следует, что высшим органом самоуправления в МКД является общее собрание. Однако в ЖК РФ говорится как о собрании членов ТСЖ, так и о собрании собственникам помещений, расположенных в МКД (в дальнейшем «собственники»). Позволяя первому принимать решения, касающиеся общего имущества, ЖК РФ утверждает, что распорядиться объектами общего имущества можно только по решению общего собрания собственников. Налицо противоречие, устранить которое помогло бы предложение Галины.
И еще несколько слов о собраниях. В ЖК РФ имеется статья 47 «Общее собрание собственников помещений в МКД в форме заочного голосования». Судя по этой статье, общее собрание можно проводить, не утруждаясь «собиранием» участников собрания. Недобросовестным инициаторам «заочных» собраний это позволяет насаждать негодные управляющие организации, создавая липовые ТСЖ.
Обеспечить кворум на общем собрании и в самом деле непросто. Такая задача встала и перед членами домкома дома №7 по улице Сыртлановой в Казани. Они решили организовать общее собрание в связи с тем, что имеющаяся управляющая организация отказалась обслуживать их дом. Когда председатель домкома Геннадий Сомов обратился к нам, выразив опасение в том, что домкому удастся набрать кворум, мы порекомендовали домкому в листе персонального уведомления о собрании предусмотреть следующую расписку. «Я, представитель собственников данного помещения, подтверждаю, что надлежащим образом уведомлен о предстоящем собрании. И если по каким-либо причинам не смогу принять участие в этом собрании, прошу считать совладельце представляемого мной помещения присоединившимися к мнению большинства участников собрания».
С 2005 года, когда был принят новый ЖК РФ, утекло немало воды. Наверное, настала пора его радикальным образом переработать, не ограничиваясь поправками, косметического характера. Учитывая это, приглашаем читателей к обсуждению ЖК РФ. Предложениями по изменению и дополнению этого Кодекса можно направлять по E-mail ae911@mail.ru.
Правозащитный центр «A&P», тел. для справок 554-01-92