Прямой эфир
Гость 4792, Выбор жилого комплекса
06.10.2024 18:43
есть у кого инфа что за дом будет на Нура Баяна? там частны...
Гость 5694, Как мой клиент переориентировал свои инвестиции с Европы на Юго-Восточную Азию
02.10.2024 10:02
Группа объявлений Нижневартовск в телеграме.
Размещение час...
Гость 2844, Сборы на замену подъездной двери
28.09.2024 22:54
Жлобы вы отмороженные! Если дверь гремит то тем кто на перво...
Гость 9295, ул. Коломенская, 17
28.09.2024 10:36
По этому адресу Коломенская 17 кв 56 живет семейка с неадекв...
Гость 2355, ТАТНЕД
17.09.2024 17:14
Покупал квартиру сыну в Казани, огромное спасибо Капраловой...
Гость 6406, утепление стены дома снаружи
10.09.2024 10:35
Искусственные цветы для долгого хранения на
кладбище купить...
Гость 6926, Мой ритм
06.09.2024 08:18
Подземная парковка? Вы издеваетесь, там даже подвалов нет. Д...
ТОП форумчан
01
ChocoPie
6 лет
02
MTGK
13 лет 2 месяца
03
самсон
10 лет 5 месяцев
04
58344
1 год 9 месяцев
05
Эд
1 год 3 месяца
06
Александр Устюгов
11 месяцев
07
Ilnur Galimzyanov
1 год 7 месяцев
08
forik555
2 года 7 месяцев
09
arhi
1 год 5 месяцев
10
Mall Mall
10 месяцев
Статистика портала
Тем на Форуме: | 143.397 |
Сообщений: | 139.145 |
Отзывов: | 3.577 |
Статей: | 7.292 |
Медиа: | 25.573 |
Авторы: | 68.310 |
Галина Нагария, Москва
У собственников таких помещений есть две большие проблемы. Это, с одной стороны, самоорганизация и, с другой стороны, управление непростым «хозяйством» многоквартирного дома (МКД). Из смысла ЖК РФ следует, что высшим органом самоуправления в МКД является общее собрание. Однако в ЖК РФ говорится как о собрании членов ТСЖ, так и о собрании собственникам помещений, расположенных в МКД (в дальнейшем «собственники»). Позволяя первому принимать решения, касающиеся общего имущества, ЖК РФ утверждает, что распорядиться объектами общего имущества можно только по решению общего собрания собственников. Налицо противоречие, устранить которое помогло бы предложение Галины.
И еще несколько слов о собраниях. В ЖК РФ имеется статья 47 «Общее собрание собственников помещений в МКД в форме заочного голосования». Судя по этой статье, общее собрание можно проводить, не утруждаясь «собиранием» участников собрания. Недобросовестным инициаторам «заочных» собраний это позволяет насаждать негодные управляющие организации, создавая липовые ТСЖ.
Обеспечить кворум на общем собрании и в самом деле непросто. Такая задача встала и перед членами домкома дома №7 по улице Сыртлановой в Казани. Они решили организовать общее собрание в связи с тем, что имеющаяся управляющая организация отказалась обслуживать их дом. Когда председатель домкома Геннадий Сомов обратился к нам, выразив опасение в том, что домкому удастся набрать кворум, мы порекомендовали домкому в листе персонального уведомления о собрании предусмотреть следующую расписку. «Я, представитель собственников данного помещения, подтверждаю, что надлежащим образом уведомлен о предстоящем собрании. И если по каким-либо причинам не смогу принять участие в этом собрании, прошу считать совладельце представляемого мной помещения присоединившимися к мнению большинства участников собрания».
С 2005 года, когда был принят новый ЖК РФ, утекло немало воды. Наверное, настала пора его радикальным образом переработать, не ограничиваясь поправками, косметического характера. Учитывая это, приглашаем читателей к обсуждению ЖК РФ. Предложениями по изменению и дополнению этого Кодекса можно направлять по E-mail ae911@mail.ru.
Правозащитный центр «A&P», тел. для справок 554-01-92