Изощренный обмен

Тема такая: есть две однокомнатные улучшенки в советском и московском районе, обе сдаются, жильцы нормальные, платят исправно. Теперь хозяин хочет найти трешку улучшенку на квартале, причем в конкретных домах интересует, и обменять на свои две.
Искать вариант среди выставленных на продажу - не проходит, придется быстро продавать две однушки, соответственно невыгодно, да и вариантов в этих домах нет. Поэтому пришли к мысли найти трешку, которая тоже сдана или сдается в аренду. По стоимости квартир получается равноценный обмен, по ежемесячному доходы от аренды с однушек даже чуть больше получится наверно. Расчет на то, что раз квартира в аренде - значит на будущее все-равно какие-то планы у хозяина есть, продавать или разменивать.
Главный вопрос - как найти такую квартиру и хозяев, могут ли помочь так называемые информагентства по сдаче в аренду, у них же свои базы данных?

Самое простое, обратиться в агентство которое специализируется на сдаче квартир более 3-х лет, скорее всего все трешки которые сдаются у них уже есть.
Если квартира в кокретных домах, можно раскидать предложения в почтовые ящики.

Muha:
Тема такая: есть две однокомнатные улучшенки в советском и московском районе, обе сдаются, жильцы нормальные, платят исправно. Теперь хозяин хочет найти трешку улучшенку на квартале, причем в конкретных домах интересует, и обменять на свои две.
Искать вариант среди выставленных на продажу - не проходит, придется быстро продавать две однушки, соответственно невыгодно, да и вариантов в этих домах нет. Поэтому пришли к мысли найти трешку, которая тоже сдана или сдается в аренду. По стоимости квартир получается равноценный обмен, по ежемесячному доходы от аренды с однушек даже чуть больше получится наверно. Расчет на то, что раз квартира в аренде - значит на будущее все-равно какие-то планы у хозяина есть, продавать или разменивать.
Главный вопрос - как найти такую квартиру и хозяев, могут ли помочь так называемые информагентства по сдаче в аренду, у них же свои базы данных?

а в каких домах конкретно интересует трешка??? можно в личку скинуть

Мне кажется, что главным препятствием является уж слишком точечный запрос по 3-комнатной. Если рассмотреть квартиры и в некоторых других районах, то решить задачу будет значительно легче. Что касается аренды, то 2 однокомнатные почти всегда приносят больше дохода чем одна 3-комнатная той же стоимости.

kaild:
а в каких домах конкретно интересует трешка??? можно в личку скинуть

Конкретно интересует трешка на Четаева 28(28а), 30, можно и с 2-х и с 4-хкомнатными в этих домах попробовать.

Блин,где вы были год назад у меня как раз там на одной площадке была двушка и однушка ,получилась бы шикарная 3-ка,а то 4-ка,но удовольствие не из дешевых,на тот момент все разом стоило бы 4.8 ,в новостройках на много дешевле можно найти...В любом случае даже если искать трешку она будет стоить не меньше 4 ...