А государство наше как не отвечало за права на собственность так и не будет в ближайшем будущем...
В большинстве стран (их автор не побоится назвать нормальными) действует правило: все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации, но и государство, осуществляя эту регистрацию, несет ответственность. Иными словами, сам факт того, что вы внесены в госреестр в качестве собственника данного объекта, означает незыблемость ваших прав на него. А если выявятся какие-то проблемы – то, скорее всего, само государство и станет разбираться с собственными служащими, как это они допустили «косяк».Статья целиком: http://www.reportal.ru/news/2014/01/08/titulnoe-straxovanie-kvartir-a-voz-i-nyne-tam-pochemu-rossiyane-ne-zaschischayut-svoyu-nedvizhimost-ot-moshennikov.html
У России, как всегда, особый путь. Госрегистрация наличествует, «государство при этом никакой ответственности за последствия неправильной регистрации не несет».
С 1 февраля 2014 года вступили в силу изменения в законодательство Российской Федерации, касающиеся правил проведения государственной регистрации прав на недвижимость на основании нотариально удостоверенных сделок.Хорошо, что хоть регистрация через рег.палату останется. При таком раскладе к нотариусам, думаю, единицы пойдут. Вот если бы нотариусы действительно проверяли сделку перед регистрацией...
Регистрировать сделку можно будет как по-новому, то есть по документам, которые проверил и удостоверил нотариус, так и по-старому, то есть без нотариальной проверки. В последнем случае все риски, возможные в таких ситуациях, граждане берут на себя.
если это будет как раньше, то нотариусы, вообще ничего не проверяли, риэлторы которые с ними работали, приносили документы, они регистрировали
По мнению экспертов, это поможет сократить сроки совершения сделки. Что касается расценок, то они существенно не изменятся. Например, при покупке квартиры стоимостью до 1 млн рублей придется заплатить нотариусу 1% от суммы договора (но не менее 300 рублей). Комиссия с суммы от 1 до 10 млн рублей составит 0,75%. А если цена недвижимости превысит 10 млн рублей −0,5%. В феврале упрощенную систему регистрации сделок начнут применять в Санкт-Петербурге, Саратове, Краснодаре, Красноярске, Перми, Хабаровске, Ставрополе, Новосибирске, Екатеринбурге, Волгограде и Туле. От результатов эксперимента зависит, заработает ли новая система в масштабах страны."
обсудим как будет происходить эта схема и не много ли хочет нотариус