Поиск объектов для инвестирования - выкладывайте инфо поиск оптимального варианта
0
0
0
25.04.2018 20:24
Shum_:Примерно такая же стоимость как у Zhouse, возможно пониже. Там место менее удачное - жилых домов мало, в пешей доступности хороших школ и детсадов нет. В районе рынка своеобразный контингент. Улица Столбова проездная, там по утрам летают, объезжают пробки. Парковка платная так и остается вдоль улицы.
Интересно сколько будут стоить квартиры в доме по ул. Н.Столбова от КамаСтройИнвест.
st:Так то Столбова уже строится, старт продаж в начале мая 😁
Этого дома нет даже в плане, проект уже с 2010 года имеется, но эта компания такая смутная и удащливая что даже не знаю. Вот к примеру з хаус на спартаковской с ценами полный бардак и с бронью! Ни одной квартиры не купить все для своих на брони стоят до 26 .04 ! Уроды что сказать. Только свыше 100 метров можно поставить на бронь
Zhouse в неплохом месте расположен, но по ощущениям теперь дороговат. Мы недавно обсуждали повышение там цен на 20%, перед самым началом продаж цены подняли еще на 10% относительно уже поднятых, притом что проект дома и двора никак не изменился. Подъем цены состоялся из-за высоких цен у других застройщиков.
С другой стороны там Нэфис рядом, который регулярно делает выбросы (ощущаю работая на соседней улице), двора нет (там паркинг), песочница и баскетбольное кольцо подняты на стиллобат, половина квартир смотрит на север (в сторону Спартаковской.
КамаСтройИнвест планирует еще один проект рядом с ТЦ Суконная Слобода, который сильно смахивает на ZHouse, но дом там будет больше (на месте производственного здания и парковки рядом).
0
27.04.2018 18:16
turkin:За 3 млн Изумрудный самое то. Можно поискать срочную продажу с хорошим ремонтом (который делался по старым ценам), многие продают однушки для расширения. Дома здесь новые, кирпичные 10-тажные, рядом все есть, сам комплекс благоустроенный, комфортный.
Подскажите тогда 1-к , вторичку, до 3 млн руб, а лучше 2,5 млн руб, в хорошем районе ? Какой район примерно хотя бы смотреть ?
Нужно чтобы было в городе. Дом не обязательно новый. Но нормальный дом нужен.
0
27.04.2018 19:28
Сулейман:Изумрудный - край географии. За 3 миллиона однушка в заднице? Да ну нафиг!turkin:За 3 млн Изумрудный самое то. Можно поискать срочную продажу с хорошим ремонтом (который делался по старым ценам), многие продают однушки для расширения. Дома здесь новые, кирпичные 10-тажные, рядом все есть, сам комплекс благоустроенный, комфортный.
Подскажите тогда 1-к , вторичку, до 3 млн руб, а лучше 2,5 млн руб, в хорошем районе ? Какой район примерно хотя бы смотреть ?
Нужно чтобы было в городе. Дом не обязательно новый. Но нормальный дом нужен.
0
0
28.04.2018 07:06
Метро для изумрудного это только формально. Пешком туда не пойдешь, тем более каждый день, ехать на трамвае до метро бред, а оно везет только в центр по сути и в московский район. А вот пробки на кул гали и габишева это реальность.
Район действительно на отшибе. Но в целом позитивный, мне там нравится, и у вас душа похоже туда лежит, поэтому стоит брать. Там сейчас много продуктовых. Даже слишком)
Но в связи с тем, что вам там жить, одевать розовые очки по поводу не лучшей транспортной обстановки не стоит.
Новые горки место получше, ометьево.
Район действительно на отшибе. Но в целом позитивный, мне там нравится, и у вас душа похоже туда лежит, поэтому стоит брать. Там сейчас много продуктовых. Даже слишком)
Но в связи с тем, что вам там жить, одевать розовые очки по поводу не лучшей транспортной обстановки не стоит.
Новые горки место получше, ометьево.
0
28.04.2018 07:32
Дожили, изумрудный 3млн. Хорошим предложением стало. Куда катится этот мир
0
0
28.04.2018 08:31
turkin:Имеет смысл смотреть поближе к центру. Восток и Юг Казани будут продолжать застраивать, скоро пробки в эти направления станут еще больше. Как показал генплан наш город станет более плотным без увеличения территории. По моим ощущениям в центре пробки меньше чем на той же Ершова/Кутуя по утрам и вечерам. Чем дальше от центра тем больше времени тратится на пробки. Условно тот же Солнечный город доступнее чем Изумрудный поскольку оттуда не нужно долго выезжать на Проспект, часть дороги сокращаешь.
Какой вариант лучше рассмотреть тогда, альтернативный
0
28.04.2018 10:11
Ruster прав, с Солнечного города (хотя я его терпеть не могу) до центра удобнее доезжать, чем с изумрудного. Но если рассматривать ближе к центру, это где тогда, за приемлимые деньги?
Коллеги с азино и салмачей регулярно в течении года опаздывают на работу, то на 30 минут, то впритык приезжают.
С Романтики тоже выезд лучше, но там цены тоже уже 3 миллиона за однушку. При одинаковых ценах Изумрудный воспринимается как более дорогой комплекс, и кирпич, это многого стоит. Ометьевская магистраль удобна, ближе к цкнтру и метро рядом, хотя нет ни магазинов рядом, ничего нет. И чтото я не знаю по поводу сроков сдачи голливуда и легенды. Сдали, несдали не в курсе. Три богатыря брать, с учетом того, что долгострой, глупо.
Короче муки выбора, надо уж тогда брать, что вы решили. Тем более изумрудный сдан, заселен. Все там есть.
И идеальных других вариантов нет, везде есть моменты.
Коллеги с азино и салмачей регулярно в течении года опаздывают на работу, то на 30 минут, то впритык приезжают.
С Романтики тоже выезд лучше, но там цены тоже уже 3 миллиона за однушку. При одинаковых ценах Изумрудный воспринимается как более дорогой комплекс, и кирпич, это многого стоит. Ометьевская магистраль удобна, ближе к цкнтру и метро рядом, хотя нет ни магазинов рядом, ничего нет. И чтото я не знаю по поводу сроков сдачи голливуда и легенды. Сдали, несдали не в курсе. Три богатыря брать, с учетом того, что долгострой, глупо.
Короче муки выбора, надо уж тогда брать, что вы решили. Тем более изумрудный сдан, заселен. Все там есть.
И идеальных других вариантов нет, везде есть моменты.
0
28.04.2018 10:48
turkin:За 2,5 в относительно новом доме около 35 метров кирпич не найдется, если только панельные дома. А вот уже за 3100 можно найти в спальном районе в кирпичном доме метров 37.
Подскажите тогда 1-к , вторичку, до 3 млн руб, а лучше 2,5 млн руб, в хорошем районе ? Какой район примерно хотя бы смотреть ?
Нужно чтобы было в городе. Дом не обязательно новый. Но нормальный дом нужен.
Если рассматривать Изумрудный за 3100 всего 37 метров, то не стоит, уже лучше более удачную транспортную развязку посмотреть. Тот же Ноксинский спуск 8 а,б,в прекрасные дома и транспортная развязка лучше, чем у Изумрудного. Были объявления за 3100 и на Отрадной и на ноксинском в кирпичных домах 10 летней давности около 37 метров.
0
28.04.2018 11:29
Добрый день!
На какому из более менее свежих ЖК стоит обратить внимание при покупке 1-ки стоимостью до 3,2 - 3,6 млн? Присматриваются к:
1) Золотой подкове - нравится больше всего
2) ЖК Возрождение
3) ЖК Олимп
4) Даурская 20А
5) Краснококшайская 119
5) ЖК Эталон на четаева 42а
Может что-то еще рассмотреть? Желательно, чтобы рядом было метро (пусть даже в 20 минутах ходьбы). Рассматриваю в основном с черновой отделкой.
На какому из более менее свежих ЖК стоит обратить внимание при покупке 1-ки стоимостью до 3,2 - 3,6 млн? Присматриваются к:
1) Золотой подкове - нравится больше всего
2) ЖК Возрождение
3) ЖК Олимп
4) Даурская 20А
5) Краснококшайская 119
5) ЖК Эталон на четаева 42а
Может что-то еще рассмотреть? Желательно, чтобы рядом было метро (пусть даже в 20 минутах ходьбы). Рассматриваю в основном с черновой отделкой.
0
0
0
28.04.2018 15:13
Manhunt:Золотая Подкова неплохой вариант, хотя и муравейник, но зато в неплохом месте.
1) Золотой подкове - нравится больше всего
2) ЖК Возрождение
3) ЖК Олимп
4) Даурская 20А
5) Краснококшайская 119
5) ЖК Эталон на четаева 42а
Может что-то еще рассмотреть? Желательно, чтобы рядом было метро (пусть даже в 20 минутах ходьбы). Рассматриваю в основном с черновой отделкой.
Даурская сильно дальше подковы, Краснококшайская стоит на трассе в сторону Салават Купере, Олимп так себе, Эталон долгострой.
Три богатыря брать, с учетом того, что долгострой, глупо.Задержка была не такой большой, чтобы это вызвало необратимые последствия. Первый дом достраивается, квартир в нем уже вроде нет. Акибанк достроит этот комплекс, риск минимальный, к тому же цены пока неплохие.
Короче муки выбора, надо уж тогда брать, что вы решили. Тем более изумрудный сдан, заселен. Все там есть.
Я бы не сказал что Ноксинский спуск удачнее кул гали в плане развязки. на ноксинском и метро уже точно не будет. Примерно то же, самое.Кул Гали стоит и вариантов по объезду толком нет, на Ноксинском объехать проще.
Метро будет рядом с остановкой Ломжинская, а Ноксинский лес будут благоустраивать (жилье ожидаемо подорожает).
В скором времени сдадут долгострои фона, сейчас там можно взять по неплохой цене.
0
28.04.2018 15:50
ruster:вроде по последнему обсуждению Генплана Казани второй ветки метро не будет , по крайней мере до 2035 года
Метро будет рядом с остановкой Ломжинская,
еще писали, что КазМетро загружено только на 15%, и себестоимость одной поездки - 100 рублей. В убыток работают. Даже в Москве, а тут тем более
0
28.04.2018 17:40
Руслан Х:На Ломжинской же метро обещают. В перспективе. Адрес Ноксинский спуск 8 а,б,в до остановки 5 мин, это не самый низ Ноксинского, а Изумрудный проходит лишь один 46 , либо подниматься. В этом случае транспортная развязка лучше. И опять же минуешь пробки по Кул Гали, но да, комплекс небольшой, но дома неплохие. Правда раньше там дорогие квартиры, так как кирпичных в Азино было не много домов.
Я бы не сказал что Ноксинский спуск удачнее кул гали в плане развязки. на ноксинском и метро уже точно не будет. Примерно то же, самое.
видела объявление Казань, ул Отрадная, 5 , это прям рядом с Легендой и цена была 3150, но не звонила , не проверяла есть ли объект. А еще Фучика 82 можно поискать, главное чтобы не 2 этаж, под которым коммерческая недвижимость.
(Добавление)
ruster:ну не знаю как на счет сдачи долгостроя, уж очень давно стоит в почти готовом состоянии.
.
В скором времени сдадут долгострои фона, сейчас там можно взять по неплохой цене.
(Добавление)
turkin:Без района сложно, лучше поездить,посмотреть положение, найти все кирпичные дома, записать где нравятся и потом уже по карте смотреть цены.
Руслан Хмишельподскажите если знаете варианты однушек, желательно до 3 млн, а в идеале - до 2,7 млн конечно..
Можно в не новых, НО хороших домах
Хотя бы - в каком направлении и в каком районе смотреть
СООБЩЕНИЕ
ОТЗЫВ
Добавить отзыв
сейчас весь этот рост двигает исключительно ипотека, застройщики цены раздули и досуха выжимают, завтра рубль упадет и цб ставку сделает в 20% как думаете где будут продажи и сколько достроится домов?