Выбор жилого комплекса

Katyushka 24.09.2012

Поиск объектов для инвестирования - выкладывайте инфо поиск оптимального варианта

Profdevice

09.01.2016 08:38

тогда смысл дергаться - даже если Вы купите квартиру с ремонтом, все равно вливания будут нужны туда.

Ответить

Сулейман

09.01.2016 11:39

Irshat Shigapov:
Казанец и Сулейман спасибо за информацию!
Подскажите, пожалуйста! У меня есть квартира на Ямашева, напротив парк хауса, 1 комн, 38 м2. Дом 2004 года, монолит+кирпич, 17 этажей, у меня на 13. Продаю, чтобы купить побольше и получше. Но никак не могу разобраться по ценам по району. Продаю кв. метр за 78 т.р. Ремонт хороший и мебель всю оставляю. Хотел купить долевое на Весне 53 кв.м. 2 комн, но их не осталось. Есть квартиры на Светлой Долине 49 кв. м. 1 комнатные. В солнечном городе есть квартиры с ремонтом 42-45 кв.м. за такую же цену что я продаю свою на Ямашева. Не могу разобраться, я на правильном пути или меняю шыло на мыло. Спасибо. Был бы рад вашим комментариям.

Если у вас есть авто, то проблем не вижу. Если нет - то передвижение в городе затруднится. Сейчас появляется более экономный вариант двухкомнатных квартир - евродвушки, можете их рассмотреть. Кухня объедена с залом - получается общее пространство площадью 20-25 кв.м. плюс имеется одна спальная комната. Такие варианты дешевле так как общая площадь квартиры меньше (44-48 кв.м.).

Ответить

Irshat Shigapov

09.01.2016 12:11

Сулейман:
Сейчас появляется более экономный вариант двухкомнатных квартир - евродвушки, можете их рассмотреть. Кухня объедена с залом - получается общее пространство площадью 20-25 кв.м. плюс имеется одна спальная комната. Такие варианты дешевле так как общая площадь квартиры меньше (44-48 кв.м.).

Спасибо. Мне тоже нравятся такие варианты, но их не могу найти)) Есть в Гармонии, но там дороговато...

Ответить

РЭН

09.01.2016 12:44

Irshat Shigapov:
Спасибо. Сам тоже в сомнениях, место на кварталах у меня отличное, просто квартирка маленькая, хочется побольше))). А чтобы купить побольше и почти на ту же сумму приходится выбирать место похуже.. Или вообще не продавать, лучше сдавать, все равно я там пока не живу.. Но в будущем через год планирую перебраться. А по поводу стоимости квартиры 78 т.р. за 1 кв.метр на Ямашева/Мусина это нормальная цена? ремонт хороший.

У меня двое соседей уже почти год продают свои квартиры на Чистопольская/Адоратского. Начинали с 80 тыс, сейчас 75 и 76 тысяч. Отличный ремонт. Больше сбрасывать не хотят, есть где жить. За эту цену желающих нет.

Ответить

Irshat Shigapov

09.01.2016 12:59

РЭН:
У меня двое соседей уже почти год продают свои квартиры на Чистопольская/Адоратского. Начинали с 80 тыс, сейчас 75 и 76 тысяч. Отличный ремонт. Больше сбрасывать не хотят, есть где жить. За эту цену желающих нет.

Я продаю где то 2 месяца, покупатели уже есть, продаю я за 79400 рублей, за минусом риэлторского вознограждения получается 78т.р. Просто сам в сомнениях, взамен ничего не могу подобрать, вот и думаю что делать, хочется побольше, но нет денег добавить)) В долевое хотелось, но если придется перебраться в казань, где потом жить буду. Вот и думаю, может пока сдавать, а когда перееду буду там пока жить и изучать рынок.

Ответить

Казанец

09.01.2016 13:44

Irshat Shigapov, можно к примеру присмотреться к Волжской гавани, там двушки стоят около 3300, есть те же Журавли и Созвездие там тоже можно найти двушку за 3300 и место получше будет.

Ответить

Irshat Shigapov

09.01.2016 13:56

Казанец:
Irshat Shigapov, можно к примеру присмотреться к Волжской гавани, там двушки стоят около 3300, есть те же Журавли и Созвездие там тоже можно найти двушку за 3300 и место получше будет.

А скажите, пожалуйста, Фучика 14 дом от Сити Строя по качеству строительства как? Там есть квартиры 45 кв.м с ремонтом 3300 руб. Потолки 3.4 м это правда?

Ответить

Казанец

09.01.2016 15:59

Irshat Shigapov,что сити строй, что унистрой, что бриз качество и сроки примерно одинаковы. Если брать долевку, то лучше на стадии котлована, тогда вы с вашей однушки прыгните на двушку, а брать готовую однушку в построенном доме с ремонтом - бессмысленно.

Ответить

Я Надежда

09.01.2016 20:11

Кто, что может сказать про ул. Зур Урам, дом 7 «А» Ак Таш Инвест?

Ответить

Казанец

10.01.2016 10:35

Я Надежда, Акташ серьезная контора, занимается строительством соципотечный домов уже много лет, теперь решили и в долевом поучаствовать, я думаю если цены и планировки устраивают, можно вложиться

Ответить

Alkonaft

10.01.2016 21:33

Irshat Shigapov:
А скажите, пожалуйста, Фучика 14 дом от Сити Строя по качеству строительства как? Там есть квартиры 45 кв.м с ремонтом 3300 руб. Потолки 3.4 м это правда?

Потолки - неправда, обычная высота. Только на последнем этаже 3 метра (или 3.1м точно не знаю).

Ответить

Сулейман

11.01.2016 17:27

Alkonaft:
Irshat Shigapov:
А скажите, пожалуйста, Фучика 14 дом от Сити Строя по качеству строительства как? Там есть квартиры 45 кв.м с ремонтом 3300 руб. Потолки 3.4 м это правда?
Потолки - неправда, обычная высота. Только на последнем этаже 3 метра (или 3.1м точно не знаю).

Высокие потолки на последнем этаже - хорошая идея! Могли бы 3,40 или 4,00 метра сделать, получились бы лофты и хай-флэты!

Ответить

Zzzzz

12.01.2016 09:09

Сулейман:
Высокие потолки на последнем этаже - хорошая идея! Могли бы 3,40 или 4,00 метра сделать, получились бы лофты и хай-флэты!

Мне кажется, максимум, что в нашей стране застройщики без лишних доплат могут дать - балкон с 5 метровым потолком, если есть тех этаж. За остальные улучшения спросят дополнительно 🤣

Ответить

Alkonaft

13.01.2016 10:26

Zzzzz:
Сулейман:
Высокие потолки на последнем этаже - хорошая идея! Могли бы 3,40 или 4,00 метра сделать, получились бы лофты и хай-флэты!
Мне кажется, максимум, что в нашей стране застройщики без лишних доплат могут дать - балкон с 5 метровым потолком, если есть тех этаж. За остальные улучшения спросят дополнительно 🤣

Так и есть. Квартиры на последнем этаже немного дороже именно из-за высоких потолков.

Ответить

Liskaa

16.01.2016 17:38

Нужна 1к квартира, в ипотеку. Вьехать хочется как можно быстрее, в последствии возможно сдавать.
По срокам и отделке подходит Соловьиная роща (дом, в котором уже ключи получают) , но там студия - 2,3 млн, угловая однушка - 2,8 млн., большая однушка - 3 млн.
Цены конечно нереальные, но подкупает возможность въехать сразу, отсутствие необходимости делать ремонт ( это +150-200 т.)
Что можно еще посмотреть?

Ответить

Сулейман

16.01.2016 18:33

Liskaa:
Нужна 1к квартира, в ипотеку. Вьехать хочется как можно быстрее, в последствии возможно сдавать.
По срокам и отделке подходит Соловьиная роща (дом, в котором уже ключи получают) , но там студия - 2,3 млн, угловая однушка - 2,8 млн., большая однушка - 3 млн.
Цены конечно нереальные, но подкупает возможность въехать сразу, отсутствие необходимости делать ремонт ( это +150-200 т.)
Что можно еще посмотреть?

Не знаем что и посоветовать. Если застройщик надежный и жилье быстро сдается, цены высокие. 2,8 млн за однушку на самой окраине - цена неадекватная, даже если она с бедненьким ремонтом. Не пугайтесь ремонта - наймете бригаду по совету, за 1-1,5 мес квартиру под ключ вам сдадут.

Ответить

Liskaa

16.01.2016 18:53

Сулейман:
Liskaa:
Нужна 1к квартира, в ипотеку. Вьехать хочется как можно быстрее, в последствии возможно сдавать.
По срокам и отделке подходит Соловьиная роща (дом, в котором уже ключи получают) , но там студия - 2,3 млн, угловая однушка - 2,8 млн., большая однушка - 3 млн.
Цены конечно нереальные, но подкупает возможность въехать сразу, отсутствие необходимости делать ремонт ( это +150-200 т.)
Что можно еще посмотреть?
Не знаем что и посоветовать. Если застройщик надежный и жилье быстро сдается, цены высокие. 2,8 млн за однушку на самой окраине - цена неадекватная, даже если она с бедненьким ремонтом. Не пугайтесь ремонта - наймете бригаду по совету, за 1-1,5 мес квартиру под ключ вам сдадут.

ремонт я допускаю. Но по реальным срокам, чтобы не дальше конца 2016 года, лучше раньше и в этом диапазоне цен. Весна?
Понимаю, что за готовый дом приходится сильно переплачивать, но жить где то нужно сейчас.
Окраина не пугает, есть авто, до центра оттуда быстрее, чем сейчас с квартала.

Ответить

РЭН

16.01.2016 21:12

Как вариант, Светлая Долина, 50 метров, однушка последняя за 2 677. Дом полностью кирпичный. Все работы завершены, срок сдачи 3 квартал, обещают, что в феврале-марте будут на осмотр приглашать. Рассрочка беспроцентная на 12 месяцев.

Ответить

хан

16.01.2016 22:19

Liskaa:
Нужна 1к квартира, в ипотеку. Вьехать хочется как можно быстрее, в последствии возможно сдавать.
По срокам и отделке подходит Соловьиная роща (дом, в котором уже ключи получают) , но там студия - 2,3 млн, угловая однушка - 2,8 млн., большая однушка - 3 млн.
Цены конечно нереальные, но подкупает возможность въехать сразу, отсутствие необходимости делать ремонт ( это +150-200 т.)
Что можно еще посмотреть?

тамошний ремонт от силы на 50 тысяч

Ответить

Казанец

17.01.2016 09:12

хан, вот чего не знаете - не пишите. у меня знакомый брал по ипотеке в роще квартиру, все говорит вполне очень даже неплохо, на удивление даже в санузлах полностью все плиткой выложено, а не покрашено как в соципотечных домах

Ответить

СООБЩЕНИЕ

ОТЗЫВ

Тем на Форуме:	143.414
Сообщений:	141.526
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.826
Авторы:	68.310