Выбор жилого комплекса

Katyushka 24.09.2012

Поиск объектов для инвестирования - выкладывайте инфо поиск оптимального варианта

user01

24.11.2017 05:23

"острова котел от 1200 квартира". можно поподробнее! когда старт, почем кв. метры? какая-то инфа уже есть в инете?

Ответить

ИскандерС

24.11.2017 17:36

user01:
"острова котел от 1200 квартира". можно поподробнее! когда старт, почем кв. метры? какая-то инфа уже есть в инете?

наберите жк новые острова в яндексе/гугле, 26 метров однушка(не студия) 1350, 46 метров 2ка в районе 2000

Ответить

user01

24.11.2017 18:43

а в этом жк разве индивидуальное отопление??? а материал кирпич или монолит???

Ответить

ИскандерС

24.11.2017 21:13

user01:
а в этом жк разве индивидуальное отопление??? а материал кирпич или монолит???

я разве сказал про индивидуальное отопление?)) монолит вроде бы
(Добавление)
Материал наружных стен и каркаса объекта - Железобетонный каркас с наружными стенами из керамзитобетонных блоков

Ответить

user01

26.11.2017 06:22

а что можете рассказать про жк Маркиз в целом? что там "не так"? почему там относительно дешевые однушки как для новостройки?

Ответить

newlord

26.11.2017 08:06

user01:
а что можете рассказать про жк Маркиз в целом? что там "не так"? почему там относительно дешевые однушки как для новостройки?

потому что это не жк а точечная застройка на краю частного сектора, но в целом не плохой вариант.

Ответить

Egkey89

26.11.2017 20:58

Форумчане, добрый день. Нужен Ваш совет, подбираю трехкомнатную в новостройке, желательно чтобы дом был не многоэтажный (макс 10 этажей), с подземным паркингом, огороженной территорией и находился в Ново-Савиновском/Вахитовском районе, либо ЖК которые примыкают к этим районам. Бюджет 6-6,5млн+ паркинг. Пока, что остановился на Искре. Вариант не идеальный, но под критерии более-менее подходит. Может я что-то упустил, и стоит рассмотреть что-нибудь ещё? Прошу Вашего совета. Заранее благодарствую.

Ответить

ruster

28.11.2017 07:16

user01:
а что можете рассказать про жк Маркиз в целом? что там "не так"? почему там относительно дешевые однушки как для новостройки?

хороший вариант, рассматривал для себя, но подходящие планировки на тот момент уже закончились.
(Добавление)

Egkey89:
Форумчане, добрый день. Нужен Ваш совет, подбираю трехкомнатную в новостройке, желательно чтобы дом был не многоэтажный (макс 10 этажей), с подземным паркингом, огороженной территорией и находился в Ново-Савиновском/Вахитовском районе, либо ЖК которые примыкают к этим районам. Бюджет 6-6,5млн+ паркинг. Пока, что остановился на Искре. Вариант не идеальный, но под критерии более-менее подходит. Может я что-то упустил, и стоит рассмотреть что-нибудь ещё? Прошу Вашего совета. Заранее благодарствую.

возле чаши на кварталах можно посмотреть ЖК Перспектива, но там довольно шумно из-за большого кол-ва машин чистопольской, Искра будет поспокойнее. У Искры были какие-то проблемы со сдачей дома, вроде бы.

Ответить

29.11.2017 15:43

Товарищи, а что можете сказать по поводу ЖК Победа? Чуть ли не единственный вариант с более-менее адекватной ценой и удобным месторасположением, и малым количеством квартир на этаже. Вот только общее их количество огромно :)
Степень готовности также радует. За год уж точно сдать должны последние секции.

Ответить

ellzar

29.11.2017 18:31

DS:
Товарищи, а что можете сказать по поводу ЖК Победа? Чуть ли не единственный вариант с более-менее адекватной ценой и удобным месторасположением, и малым количеством квартир на этаже. Вот только общее их количество огромно :)
Степень готовности также радует. За год уж точно сдать должны последние секции.

А вы почитайте про качество дома и сколько за ЖКХ платят там, когда ещё облицовки не было легко можно было заметить как херово кладку керамзитобетон ных блоков там вели, везде щели и пустоты. Но внешний вид не плохой, как и расположение - тут согласен.

Ответить

29.11.2017 19:12

ellzar:
DS:
Товарищи, а что можете сказать по поводу ЖК Победа? Чуть ли не единственный вариант с более-менее адекватной ценой и удобным месторасположением, и малым количеством квартир на этаже. Вот только общее их количество огромно :)
Степень готовности также радует. За год уж точно сдать должны последние секции.
А вы почитайте про качество дома и сколько за ЖКХ платят там, когда ещё облицовки не было легко можно было заметить как херово кладку керамзитобетон ных блоков там вели, везде щели и пустоты. Но внешний вид не плохой, как и расположение - тут согласен.

По поводу качества читал, но сейчас во многих комплексах беда с этим.
На счет ЖКХ - цены нормальны для монолитных новостроек, где не так много жителей живет.
ЖК 21 век, Новые горки, Романтика, Три Богатыря (второй дом) - на мой взгляд, они наиболее близкие конкуренты. Но по соотношению цена-качество Победа выигрывает.
Поправьте, если я не прав, и/или упустил еще какие-либо варианты.

Ответить

Parapet

29.11.2017 19:42

сейчас качество везде одинаковое (так себе) и победа не исключение. везде есть свои косяки. но победу я лично опасаюсь.

Ответить

ruster

30.11.2017 07:45

DS:
Товарищи, а что можете сказать по поводу ЖК Победа? Чуть ли не единственный вариант с более-менее адекватной ценой и удобным месторасположением, и малым количеством квартир на этаже. Вот только общее их количество огромно :)
Степень готовности также радует. За год уж точно сдать должны последние секции.

в декабре стартуют продажи в объекте от ЖБИ-3 за первой очередью 21 века, дождитесь, объект сильно рядом в неплохом районе, у ЖБИ-3 обычно неплохие цены.

Ответить

30.11.2017 08:54

ruster:
в декабре стартуют продажи в объекте от ЖБИ-3 за первой очередью 21 века, дождитесь, объект сильно рядом в неплохом районе, у ЖБИ-3 обычно неплохие цены.

Благодарю за информацию!
Кстати, в ближайшее время также стартуют продажи монолитной "свечки" в ЖК Новые горки. Цены также должны быть приятны.
Но в любом случае, ЖК Победа подкупает высокой степенью готовности..
(Добавление)

Parapet:
сейчас качество везде одинаковое (так себе) и победа не исключение. везде есть свои косяки. но победу я лично опасаюсь.

Не поделитесь своими опасениями? :)

Ответить

ellzar

30.11.2017 10:17

ruster:
DS:
, дождитесь, объект сильно рядом в неплохом районе, у ЖБИ-3 обычно неплохие цены.
64 тысячи за квадрат при 100% оплате (2х комнатная), однушки дороже, трешки на тысячу дешевле
2ки - 60 квадратов

Ответить

ruster

30.11.2017 19:47

DS:
Но в любом случае, ЖК Победа подкупает высокой степенью готовности..

Возле ЖК Победа в будущем пройдет магистраль (Вознесенский тракт) в сторону м7 шириной примерно в Проспект Победы. Дорога запроектирована и пройдет по оврагу между улицами Минская и Закиева, далее через ЖК Победа в сторону Бухарской, соединяться будет с Аметьевской магистралью. Строить начнут наверное не раньше, чем через 5 лет.

ellzar:
64 тысячи за квадрат при 100% оплате (2х комнатная), однушки дороже, трешки на тысячу дешевле

Раньше было дешевле. Мне понравился их черно-желтый дом (три свечки будут в похожих тонах), качество вроде неплохое.

Ответить

01.12.2017 05:46

ruster:
DS пишет:
, дождитесь, объект сильно рядом в неплохом районе, у ЖБИ-3 обычно неплохие цены.
64 тысячи за квадрат при 100% оплате (2х комнатная), однушки дороже, трешки на тысячу дешевле

В Победе ~61т.р за однушку, ~48т.р. за двушку, если искать от подрядчиков.

ruster:
Возле ЖК Победа в будущем пройдет магистраль (Вознесенский тракт) в сторону м7 шириной примерно в Проспект Победы. Дорога запроектирована и пройдет по оврагу между улицами Минская и Закиева, далее через ЖК Победа в сторону Бухарской, соединяться будет с Аметьевской магистралью. Строить начнут наверное не раньше, чем через 5 лет.

Думаю, что не смертельно - пыли и шума будет не больше, чем на центральных улицах Казани.
Кстати, помимо строительства магистрали были слухи на счет строительства ветки метро около Меги.

Ответить

ellzar

01.12.2017 07:23

DS:
Кстати, помимо строительства магистрали были слухи на счет строительства ветки метро около Меги.

я бы не расчитывал что в нашей жизни она появится, станцию дубравная уже 5 лет открывают, теперь опять обещают в этом году открыть, что то я сомневаюсь
(Добавление)
в казани не хватает нового бюджетного комплекса в черте города, строят либо на окраинах либо за дорого

Ответить

Parapet

01.12.2017 08:08

Так всем бы хотелось и не дорого и в центре. У нас такой рынок, что застройщик выжмет из вас максимум денег в любом случае. Во всем вина отделов продаж. Могли бы сразу все продать по цене чуть ниже и разгоняли бы свои отделы продаж до конца строительства, так как все уже было бы продано. И волки целы и овцы сыты. И всем хорошо. Но нет ведь, до конца стройки хотят выжать максимум.

Ответить

iimax

01.12.2017 13:55

Подскажите пожалуйста строящиеся ЖК с небольшими студиями, с маленькой ценой.
Планирую купить студию для сдачи в аренду.

Ответить

СООБЩЕНИЕ

ОТЗЫВ

Тем на Форуме:	143.401
Сообщений:	140.702
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.708
Авторы:	68.310