ЖК Евразия

Думала кто нибудь из инициативной группы все по полочкам распишет, как в прошлый раз.
Ну если никто не пишет, напишу я 😁
1. Дом не сдан, т.к. нет согласованного проекта дет.сада. Проект готов (кто то фоткал его, позже наверно выложат), его будут согласовывать на каком то заседании 30 марта. После чего подаются доки на право собственности застройщика. Ориентировочно 10 апреля выходят доки из ЕГРП, после чего начнется подписание актов приема передачи с дольщиками.
2. На сегодняшний день у УК задолженность в размере 750т.р. за обслуживание дома. По счетам фактурам заплатили только 100т.р. (примерно 10 квартир). Денег нет, что делать они не знают. 😁
3. Решили тех у кого нет соглашения без предупреждения отрубить электричество и тепло на 12-14градусов. Тех, кто подписал соглашение и не заплатил будут обзванивать и предупреждать, что если не оплатят их также вырубят.
4. УК будет высаживать своего человека у нас в доме для приема оплаты комуналки, расписание будет вывешано в подъезде.
п.с. кто был на собрании дополните или исправьте меня 😁
(Добавление)
Пока я печатала, уже написали 😁
извините за повтор 😁

было бы еще неплохо высадить своего представителя для непосредственной работы с дольщиками!

Мое мнение: отрубать неплательщиков правильно!
Если вы считаете, что нет документального основания платить данной УК, подумайте, какое документальное основание у Вас жить (или делать ремонт) в нашем доме? Или Вы считаете, что это можно делать бесплатно? Тем организациям, кто обслуживает наш дом глубоко плевать на наши отношения с ук/застройщиком/подрадчиком и т.д. Есть деньги-будет вам и тепло и убраный двор, подъезд, и лифт и нормальная канализация. А если нет денег, то грязный подъезд, сугробы, мусор, и фитнес бесплатный по лестнице, и на закуску засор в канализации, т.к. чистка труб обходится в 11т.р ежемесячно. За все нужно платить!

Lu-fifa:
Мое мнение: отрубать неплательщиков правильно!
Если вы считаете, что нет документального основания платить данной УК, подумайте, какое документальное основание у Вас жить (или делать ремонт) в нашем доме? Или Вы считаете, что это можно делать бесплатно? Тем организациям, кто обслуживает наш дом глубоко плевать на наши отношения с ук/застройщиком/подрадчиком и т.д. Есть деньги-будет вам и тепло и убраный двор, подъезд, и лифт и не нормальная канализация. А если нет денег, то грязный подъезд, сугробы, мусор, и фитнес бесплатный по лестнице, и на закуску засор в канализации, т.к. чистка труб обходится в 11т.р ежемесячно. За все нужно платить!

поддерживаю!) только вот Марат тоже должен попку то приподнять и начать шевелиться!
(Добавление)
пусть обходит, уговаривает, внушает, ну и отключает))) и быстро все все оплатят

ну пусть брыкаются, без электричества и на тепле 12 градусов долго не повыеживаешься

Я писал про отключение неплательщиков еще неделю назад, иначе народ не сиимулируешь,сто причин найдут для оправдания-дрищ,золотуха,радикулит и и.д. Главное чтобы незамедлительно начали действовать,а иначе толку мало,все так и будут кота тянуть за причинные места
(Добавление)
Казанец, вот сейчас ваши замечательные комменты абсолютно не в кассу

Про отключение речь заходила еще на прошлом собрании, но до дела так и не дошло...надеюсь в этот раз Марат будет более жестким и бескомпромисным.
Кстати, на собрании о ГВ даже слова не говорили....я так надеялась, что скоро воду дадут....такими темпами с оплатой чувствую даже после сдачи дома не сразу мы ее получим.... 🥺

про странности в вычислении расходования тепла ктоньть узнавал?

Roger Waters:
про странности в вычислении расходования тепла ктоньть узнавал?

Марат лишь повторил то, что озвучивали ранее:
Взяли показатель со счетчика, вычли примерно 1400квт, перевели в Гкал, и умножили на тариф.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, я так понимаю дом а и дом г уже сданы и в них живут люди ? Может кто продает квартиру 1-2 комн., напишите, пожалуйста.

Alinka:

Lu-fifa:
1. Дом не сдан, т.к. нет согласованного проекта дет.сада. Проект готов (кто то фоткал его, позже наверно выложат), его будут согласовывать на каком то заседании 30 марта. После чего подаются доки на право собственности застройщика. Ориентировочно 10 апреля выходят доки из ЕГРП, после чего начнется подписание актов приема передачи с дольщиками.

Вернее не могут получить акт ввода из-за пересогласования детского сада. Изначально его планировали ставить вместо трехэтажки и проект был подготовлен другой. Так как вопрос с трех этажкой еще не решен и не известно когда решится... соответственно без детского сада дом сдать не могут. Теперь новый проект и его так же надо согласовывать на открытом слушании.... там целая процедура вникать в которую не стала. Факт будет согласование в середине марта и к 10 апреля Кувшинов обещает акт ввода и начинать подписывать акты приема квартир. Ниже выложу фото эскиза детского сада.
(Добавление)
(Добавление)
(Добавление)

(Добавление)
Что касается УК и обслуживания - вопрос остался открытым...... и до конца не решен. Было много мнений. Но то что УК как таковой нет и толкового управления тоже нет я убедилась сегодня. Сумма задолженности по обслуживанию. сначала была 400000, потом спустя час вдруг выросла до 700000..... откуда эти цифры взяты ...не было ни тарифа ни за что..... Сухие цифры.... продолжение следует.... отпишусь позже как что то прояснится.
(Добавление)

Lili15:
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, я так понимаю дом а и дом г уже сданы и в них живут люди ? Может кто продает квартиру 1-2 комн., напишите, пожалуйста.

Корпус А на стадии сдачи - еще не сдан, а корпус Г пока заморожен.... до сдачи как минимум должны построить.

Простите, а про какой тогда корпус говорят, что сдача в декабре этого года ? Или опять лапша на уши с концом года ?

Leilik:
Мы обязательства по оплате до 28 февраля выполним в полном объеме не смотря на нерешенные вопросы, так как идея про суд витает. 10 тыс. руб. мы оплатили до 20.02.
Но предлагаю запросить всю отчетную документацию у Импэка / основания по коммунальным услугам и прочим крупным расходам по содержанию дома. Провести некий аудит. Финансовые знания для этого есть.
Задавали вопрос как УК с мая будет работать, когда лицензирование будет обязательным и уже сейчас надо сдавать экзамены? Что они для этого делают?
А так картинки очень даже ничего. Ждем их воплощения в реальной жизни.

Марат сказал, что лицензию они получили.
Про ревизию-это очень хорошая идея, тем более как я поняла, они согласны показать что куда расходуется.
Для этого, мое мнение, нужно выбрать конкретного представителя нашего дома, на общем собрании жильцов. И согласовать это бумажкой с подписями.

Все расходы УК подтвердит . Можете не обнадёживать себя и остальных.

А вот перфоратороми сегодня перестали работать. Тишина. Движуха началась.

Аудит надо проводить и обязательно. Сегодня Марат принципиально не хотел показывать реальные расходы, размахивая папкой с почти пустыми листами. В противном случае предоставил бы конкретные цифры по каждой позиции (уборка, лифт, вывоз стр. мусора, ТБО и т.д.)
А шоу между ним и Кувшиновым по-поводу оплаты тепла и электричества вообще за рамками объяснений. не понятно кто-то же и за что же платит в результате. Марата даже после этого горящий круглосуточно свет на подъездных балконах не напрягает.
Да и с оплатой у должников все определиться, если Марат конкретно возьмется за отключения, но вопрос распределения оплаты услуг между жильцами остается сложным. Никому не хочется платить за соседа, а Марат явно не очень то хочет напрягаться на поиски "не появляющихся" и уж тем более на предъявление им каких-либо счетов. А все эти расходы у нас общие и идут на содержание в рабочем состояние нашего же общего дома, и не важно живешь ты там или нет. Не предлагать же например уборщице не мыть на площадках около квартир где никто не появляется!?!
А если кто-то конкретно из них в позу встает, тогда пусть решают вопрос с Кувшиновым. Может он за них будет оплачивать?! В любом случае честных плательщиков это никак не должно касаться.

Привет соседи! Планируем заказать контейнер для вывоза мусора, заполним макс. наполовину, может кто желает присоединиться?) Пишите в личку