ЖК Евразия

Alinka:

Roger Waters:
у нас почти у всех на руках оказался этот явно сомнительный документ, который в принципе можно трактовать как акт приема-передачи квартиры. кроме суда и массового скандала вряд ли что-то позволит поменять счета-фактуры. я к сожалению пока не добрался до акта приема-передачи. может что-то активисты скажут. думаю, надо давить на маргинальность этой самой УК "основание"

Ук Основание появилось как вы помните тогда, когда мы уговорили застройщика пустить нас на ремонтные работы с дальнейшим проживанием в наши квартиры. Все были согласны платить за электроэнергию и воду и подписывали соглашение платя 3000р. Дом заселился до официальной сдачи за 2 года. Кто платил, кто сказал что это не законно итд.... и не платил, выискивая пункты закона, чтобы не платить. Да можно успокаивать себя тем что застройщик такой и сякой, задержал сдачу дома, сам виноват..... наверно так и есть, но как я ранее писала мы все же жили, не платили за аренду съемного жилья, так как многие иногородние, сделали ремонты, купили технику по старым ценам и выиграли по сути многое. На встрече у Крайнова, было четко сказано, что застройщик не имел права запускать нас жить в несданный дом. А раз мы жили и потребляли то будьте добры платите за то что потребляли вы сами.
Теперь дом сдан, акты подписаны, застройщик передал нас в УО Дом тепла и комфорта уже официально с июня 2015 года. Теперь они выставляют счета фактуры. Теперь тоже ищем букву закона, чтобы не платить за то что потребляем.
Наверно было бы лучше сидеть и ждать сдачи дома как у Свея и Фона по 5 лет, квартиры продавали по несколько раз. У людей другие заботы.... лишь бы жилье получить свое.
На данный момент объявлен конкурс на 17 декабря. в счетах фактурах у тех жильцов кто подписал акты ( 53 квартиры) будет пересчитан кап ремонт. У остальных пересчитают на дату их подписания позднее. Советую каждому индивидуально отнестись к данной ситуации и проверить правильность пересчета на свою квартиру с бухгалтером.
Далее так же вчера отправила в УК договор с поправками от нашего дома. Хочу поблагодарить всех кто участвовал в этом процессе и не остался равнодушным!!!!!!! Спасибо!!!!!!!!!
Далее конкурс , в случае если УО Дом тепла и комфорта выиграет конкурс, то мы далее сотрудничаем и подписываем утвержденный вариант договора в течении месяца- полугода ( кто как пожелает, это уже будет не столь принципиально), оплачиваем счета фактуры пересчитанные по кап ремонту. Остальное, а именно недопоставка ресурса, некачественная услуга - это все индивидуально каждый сам за себя. Производится замер температуры воды- оформляется акт и тд на все что вас не устраивает и в суд если не удастся пересчитать с УК полюбовно. Но как сказал Крайнов после оплаты счет фактуры. Должен быть факт оплаты и только потом суд будет рассматривать факт ненадлежащего качества.
В дальнейшем. чтобы УК не расслаблялась, за ней нужен контроль. Для этого нужно создавать Совет дома с председателем, который будет отстаивать интересы жильцов, снимать замеры общедомовых приборов учета, совать свой нос во всю документацию, касательно финансовой составляющей итд.... одним словом хозяйственник.
Я поняла среди нас таких нет.... а это означает, что мы пополним ряды многих домов где царит хаос и беспредел.

Шурик:
2. Счетчики были опломбированы еще "УК Основание" но изначально показания не были переписаны. В УК ответили , что они начисляют по счетчикам только после того, как сантехники удостоверились , счетчики исправны и запишут начальные значения. До этого момента по нормативам.
3. На вопрос , на каком основании УК нам выставляет счет фактуры. Ук ответили, что УК Основание передало наш дом УК Дом Тепла и Комфорта, а на основании "Соглашение о предоставлении помещения для проведения ремонтно-отделочных работ" мы должны были платить УК Основание.

Alinka:

andrew712v:
А отопление они по нормативу считают! И если в договоре будет правильная формула для расчета размера платы за тепло - всем будет хорошо.

с отоплением я сама не понимаю пока. Как рассчитывается не понятно. Буду выяснять. на самом деле бухгалтер всегда там на Восстания 60. Там Ольга и пожилая дама к сожалению как зовут не знаю. Я как то общалась. Но в общении они так красиво все раскладывают и вроде все понятно и соглашаешься. А что на самом деле не знаешь. Сходите ради интереса с счет фактурой и выясните. Что скажет интересно..... Я поеду завтра выяснять.

Alinka:
Далее так же вчера отправила в УК договор с поправками от нашего дома.

andrew712v:
однозначно, ук выгоднее, что бы потребители по нормативу платили, потребителям наоборот.

andrew712v:
Просто прикинь, ты не живешь в кв.. Закрыл все батареи, задвижки. принесли счет-фактуру и ты обязан заплатить за все ресурсы + одн! а по счетчику совершенно иначе ситуация выглядит.

Roger Waters:

andrew712v:
Просто прикинь, ты не живешь в кв.. Закрыл все батареи, задвижки. принесли счет-фактуру и ты обязан заплатить за все ресурсы + одн! а по счетчику совершенно иначе ситуация выглядит.

на то он и одн, чтобы было пространство для маневра у УК и было яблоко раздора между жильцами) со счетчиком в любом случае меньше будет, но + одн (а справедливость расчета одн только на управляющей компании). понятно, что не жить в квартире и вырубить все батареи - это тоже плохой и такие фокусы надо пресекать, иначе дом развалится от холода, например. а еще найдутся любители и профессионалы подкрутить счетчики или гденьть тепла себе хапнуть без палева. с такими тоже надо бороться)))

Roger Waters:
понятно, что не жить в квартире и вырубить все батареи - это тоже плохой и такие фокусы надо пресекать,

Roger Waters:
еще найдутся любители и профессионалы подкрутить счетчики или гденьть тепла себе хапнуть без палева. с такими тоже надо бороться)))

ylia-chip:
"
По отоплению уточняла сегодня у Глухова - С отопительного сезона этого года все дома перешли на отопительную систему по факту - потребил-оплатил. на период отопительного сезона платим по потраченным г Кл. +2 одна цена в месяц, -26 другая, как то так, чтобы нас не шокировало. Зато как отопительный сезон оканчивается за отопление не платим."
За двушку за месяц тепло 2300, а это еще холодов не было. Что же мы увидим при -26. При этом у нас жарко, батареи на минимуме