ЖК Барселона

Молодцы что предупреждают. Кого это не смущает тот купит. А кого смущает, тот за пятнашку в соседнем хруще квартиру снимет.

Покупая 2шку 60 кв.м за 5 млн, на квар плату уже не смотришь )
По мне Голубые Озера покрасивше смотрятся даже на 1 млн дорооже...и таунхаусы там.

aleksey_p:
Покупая 2шку 60 кв.м за 5 млн, на квар плату уже не смотришь )

Это вы зря, многие готовы в ущерб квадратам купить квартиру в более элитном месте, чем те же сокольники, но вот потом платить квартплату в три раза дороже захотят не многие.

newm2:
Это вы зря, многие готовы в ущерб квадратам купить квартиру в более элитном месте, чем те же сокольники, но вот потом платить квартплату в три раза дороже захотят не многие.

Хмм а разве элитное место не подразумевает и все доп расходы на это жилье? Кто живет в ЖК Магеллан или Берег, сколько платят квар плату?

aleksey_p:
Кто живет в ЖК Магеллан

Кстати, это миф. Там не все так "элитно", как кажется:-) И кв плата не сильно отличается от обычных ЖК.

Scorpion:
Кстати, это миф. Там не все так "элитно", как кажетсяУлыбка И кв плата не сильно отличается от обычных ЖК.

У того комплекса самый дорогой фасад, теперь таких не строят из-за бешенного курса рубля доллара. И я мониторил группу в ВК жильцов, жаловались что за однушку не помню сколько квадратов, платили около 10 000 коммуналки.

В магеллане обычный фасад из кирпича, или вы про берег?

aleksey_p:
У того комплекса самый дорогой фасад

Который еще и периодически отваливается. Называется он - кирпич.

aleksey_p:
И я мониторил группу в ВК жильцов, жаловались что за однушку не помню сколько квадратов, платили около 10 000 коммуналки.

Знакомая сдает там однушку как раз. Завтра поинтересуюсь сколько там кв.плата. "Из первых уст" так сказать...

arh:
В магеллане обычный фасад из кирпича, или вы про берег?

Думаю, он про Магеллан. Берег уже можно назвать элитным.

aleksey_p:

newm2:
Это вы зря, многие готовы в ущерб квадратам купить квартиру в более элитном месте, чем те же сокольники, но вот потом платить квартплату в три раза дороже захотят не многие.

Хмм а разве элитное место не подразумевает и все доп расходы на это жилье? Кто живет в ЖК Магеллан или Берег, сколько платят квар плату?

Жители Магеллана за фонтан (который у них во дворе) платят в летнее время.

newm2:

aleksey_p:
Покупая 2шку 60 кв.м за 5 млн, на квар плату уже не смотришь )

Это вы зря, многие готовы в ущерб квадратам купить квартиру в более элитном месте, чем те же сокольники, но вот потом платить квартплату в три раза дороже захотят не многие.

По мне, так не бывает "более" или "менее" элитного места, машины, квартиры. Все это либо элитное, либо нет.
А место где сокольники так вообще ничем элитным мне не кажется, хрущевки со всех сторон, обычный спальный район чуть ближе к центру. Лет 10 назад в двухэтажном доме в этом районе друг снимал квартиру, впечатления от места были не из лучших.

aleksey_p:
И я мониторил группу в ВК жильцов, жаловались что за однушку не помню сколько квадратов, платили около 10 000 коммуналки.

Scorpion:
Знакомая сдает там однушку как раз. Завтра поинтересуюсь сколько там кв.плата. "Из первых уст" так сказать...

В общем, узнал. За однушку 55 кв.м. - сейчас платит около 5500. Но это - очень много. В последнее время было около 4 т.р. А еще раньше около 2,5 тыщ.
Так что, поменьше ВК "мониторьте"...

Scorpion:
В общем, узнал. За однушку 55 кв.м. - сейчас платит около 5500. Но это - очень много. В последнее время было около 4 т.р. А еще раньше около 2,5 тыщ.
Так что, поменьше ВК "мониторьте"...

Ок спасибо, это нормально считают ведь по квадратам, 3шки хрущевки 56 кв.м и там платят 4000-4500 и больше. А вспомнил жильцы жаловались на гиганские счета, значит сделали перерасчет им.

В Магеллане. От дома зависит. Которые по Хакима очень дорогие ..по Чистопольской тоже. .по Мусина дома дешевле . Квартплата в доме по Мусина трехкомнатная 100 кв. - 8000 рублей . Летом минус отопление 2000 руб.

Для сравнения - у меня в обычной 3к Ленинградке 65м - 5300/мес. Во дворе никаких фонтанов, одни ямы. Так что, дороговизна Магеллана - миф. Нормальные там расценки.

Скоро стоимость коммунальных услуг будет равна стоимости аренды квартиры.

Плата в обычной трешке 65 кв.м. 6600 руб, зимой. Плата в 8000 руб за 100 кв.м весьма нормально. Тарифы на основные комунальные услуги мусор, вода, тепло во всех домах одинаковы.
Не думаю что в Барселоне будет коренным образом другая ситация. Бассейн или пруд если и будут подогревать то это будет решаться собранием ТСЖ. Люди могут отказаться его подогревать и он будет функционировать только летом. Не нужно обострять и отпугивать покупателей Барселоны. Да и потом, если даже наполнение водой этого пруда будет стоить какое-то количество денег, то разделив на всех жителей эту сумму получатся небольшие деньги, а уровень кофорта и необычность в разы больше чем ямы у подъезда при цене на комуналку на 500 рублей дешевле с алкашими и гопниками во дворе.

фото от 5 апреля

фото от 5 апреля с др стороны

Pshek, рядом с Кловер хаусом будут ещё жилые дома и коммерческая недвижимость от того же застройщика