Партнер ООО

Katerina_sanovna:

наиля я:
Соседи с 8го подъезда, пожалуйста, на холодный период заберите цветы из подъезда в квартиры. или может кто-нибудь кто готов позаботиться о них зимой.

В нашем подъезде цветы без проблем перезимовали в прошлом году. И эту зиму проведут там же)) Почему вы не хотите тоже оставить своих зелёных питомцев в подъезде?

а потому что мы из этого подъезда съехали и их никто не поливает, батарея только на 1м этаже, а на прочих этажах прохладно весьма, и кто-то из соседей курит и оставляет открытыми форточки. а растения жалко)

xaoc747:

Уважаемые соседи!!!

Все-таки проблема у нас возникла с новыми владельцами подвала под 11 подъездом. В данный момент они делают незаконную врезку к стояку горячей воды обслуживающему жильцов 11 подъезда. Понятно что в данный момент пострадают жильцы 11 подъезда, но непонятно как в дальнейшем это скажется на жильцах 12-13 подъездов допустим. К тому же неизвестно что они еще захотят там сделать... в общем они делают что хотят. Поддержите пожалуйста соседей из 11 подъезда, выскажитесь владельцу в понедельник!
Заранее спасибо!!!

я уже вам писал на этой ветке по поводу подвала, повторюсь ещё раз: если в подвале (в помещениях которые продали в подвале) находятся и проходят общедомовые приборы и коммуникации (отопление, вода, канализация, электричество) то подвал принадлежит всем собственникам ТСЖ и не может быть продан или сдан варенду без согласия членов ТСЖ (путем собрания собственников) это по ЖК РФ. В вашем случае если общедомовые коммуникации в занимаемых помещениях подвала есть, значит данные помещения занимают незаконно, при желании членов ТСЖ консультируетесь с юристом и подаёте в суд на признание ничтожным договора продажи между застройщиком и лицом купившим подвал с вашими коммуникациями и просьбой передать подвал в собственность ТСЖ, суд направит на экспертизу и если всё подтвердится то 90% (10% это запас на самый неподкупный и гуманный суд в мире 😁 ) что подвал будет ваш. Если общедомовых коммуникаций в занимаемых помещениях нет, то останется за лицом купившим помещения.
Чем вам как жильцам грозит то, что есть общедомовые коммуникации проходят в данных помещениях? Во первых затруднения в обслуживании и контроле коммуникаций, т.к. с каждым годом будет износ коммуникаций, а вы не сможете их контролировать. Во вторых, если что-то случиться с коммуникациями, например прорыв воды, отопления или канализации или не дай бог пожар электропроводки, то владелец этого подвала будет вправе подать в суд на ТСЖ и он его выиграет, а вы как члены ТСЖ будете возмещать ему ущерб.
Преценденты по возвращению подвалов в собственность ТСЖ есть, так-же как и то что ТСЖ (т.е. жильцы=собственники) выплачивало компенсацию залитым водой владельцам подвальных помещений.
p/s кто не верит или хочет быть "в теме" ищите в поисковиках информацию по данному вопросу и найдёте, даже в Казани преценденты по данным ситуациям были 😏
p/s2 имхо, вы в этом вопросе пытаетесь зайти как бы "сзади", зачем вам высказывать что-то владельцу, посмотрите сначала документацию на дом, если общедомовые коммуникации в занимаемых помещениях подвала есть, просто поставьте владельца перед фактом, что по законам РФ помещения которые он купил, не могли быть ему проданы, пусть думает как он дальше их будет занимать и взаимодействовать с ТСЖ. Ваш председатель (который отписался, что помещения проданы и точка) и правление, пусть изучают вопрос и собирают собрание по этому вопросу - это их прямая обязанность.
Удачи.

Да, тоже замечала...Но как-то не хочется верить ...Раньше было замечательно!!!

Katerina_sanovna:
А у как коллеги вы находите эту тему, когда ее нет в активных сообщениях?

Я просто ищу в гугле по фразе "ООО Партнер 7"