ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
ЖК Острова (Семь островов)
застройщик - компания «Казанские окна»
Связанные темы:
Земля же вроде выкуплена.
Сама я являюсь одним из первых клиентов-покупателей квартиры в данном комплексе.
В начале я не придавала значения словам одного из пользователя данного форума, а именно, что "Бесплатный сыр бывает только в мышеловке", но сейчас я уже сожалею о своем глупом решении купить жилье в этом комплексе.
Сразу оговорю механизм работы застройщика и фирм-прокладок, когда я пришла в ихний так сказать ужасный офис - находящийся на третьем этаже строящегося комплекса ЖК "Победа" (ужасный проход, непонятная магнитная дверь при входе, досками накрыты ямы и именно по ним приходится идти, чтобы попасть в офис, ужасный персонал).
Перед тем как купить квартиру, а именно заключить договор долевого участия в ЖК "Семь островов" Вам в обязательном порядке придется заключить договор с некой ИП Камиловой Г.Р. на некую бронь квартиры, сроком на 12 часов (световой день и время их работы с 10.00 до 18.00), фактически это договор-пустышка.
Вы платите 2,5%-3% от стоимости приобретаемой квартиры, за некую бронь квартиры на один день, оплачиваете Вам эти деньги придется в соседней комнате от офиса (платежный терминал, как в магазинах 24 часа), деньги Вы будете оплачивать под неусыпным контролем представителя фирмы.
Далее Вам сразу же в обязательном порядке предложат подписать акт выполненных работ по бронированию на 12 часов квартиры, в случае если Вы откажитесь подписать акт, то Вам просто-напросто откажутся продавать эту квартиру и Вас начнут уговаривать.
Юридически Вы просто отдаете откат в размере 60.000 руб. (2,5% от стоимости жилья), юридически Вы эти деньги никогда вернуть не сможете, так как предмет договора был исполнен и Вами будет подписан акт приема работ. Кроме того, эта сумма уже не будет учитываться ни в договоре долевого участия ни еще где-либо.
А теперь самое интересное и главное во всей этой истории - далее после подписания Вами акта выполненных работ Вы идете отдавать договор долевого участия в рег.палату, в день выдачи договора из рег.палаты Вам приходит СМС, о том что регистрация вашего договора приостановлена на 3 месяца (без объяснения причины).
А теперь самая главная соль истории, те деньги которые Вы оплатите за якобы заморозку продажи квартиры на 12 часов Вы уже никогда не вернете, эти деньги не прописаны в договоре долевого участия.
Для кого-то эта сумма не является большой, но представте сколько людей можно кинуть за эти три месяца (напомню- комплекс строится из 7 домов) и Вы никогда не сможете предъявить никому претензии, так как некая ИП Камиловой Г.Р. свою работу выполнила и Вы приняли ее работу.
По закону не допускается никаких платежей до регистрации договора в рег.палате и действия застройщика и фирмы-прокладки ИП Камилова на практике нарушают закон, но ведь никто не знает в суде или в надзорных органах, что договор долевого участия с Вами просто не заключит без этого отката в 2,5%, и деньги я напомню Вы платите добровольно и актом подписываетесь, что работа в полном объеме выполнена и претензий с Вашей стороны нет (планирую написать заявление в полицию, в рос.реестр и тд.).
Теперь я стою перед дилеммой - регистрация моего договора приостановлена на неопределенный срок, деньги в размере 60000 мне конечно же никто возвращать не намерен и судя по общей картине с этой проблемой столкнулись все клиенты ЖК Семь островов.
Теперь же уважаемые форумчане подумайте еще раз нужен ли Вам бесплатный сыр в мышеловке!!!
Поэтому я и указала максимальный срок.
Я не пытаюсь никого склонить в ту или иную сторону, мне совершенно все равно.
Вы сами принимаете решение.
Я это написала потому, что я была бы очень благодарна если бы кто-нибудь из форумчан написал бы этот практический опыт до моей покупки квартиры в этом комплексе.
Большинство наверно осознает рискованность покупки в данном ЖК - строительство на нулевом уровне, кризис в стране, цены ниже среднеказанских, срок сдачи предыдущего ЖК данного застройщика перенесен. Покупатели скорее всего осознанно идут на этот риск и им есть где жить.
Добавить отзыв