ЖК Счастливый

Новый ЖК "Счастливый" в с.Усады - это:
•экологически чистый район;
•только 15 минут до центра Казани, доступен общественный транспорт;
•лишь 5 минут до всех традиционных мест загородного отдыха;
•5 монолитно-кирпичных домов разной этажности, при строительстве которых используются только самые высококачественные материалы.
ЖК "Счастливый" - это всё необходимое для комфортного проживания, включая ТЦ «Бэхетле», надземный и подземный паркинг, детские и спортивные площадки, образовательные учреждения и коммерческие помещения.
Забронируйте квартиру в ЖК «Счастливый» прямо сейчас, позвонив по телефону 225-19-25 и счастье обязательно поселится в Вашем доме!
Преимущества покупки квартиры в ЖК "Счастливый":
1. Проверенный застройщик – компания ОАО «Спецкаучукремстрой» на рынке более 20 лет и обладает безупречной репутацией;
2. Доступная цена
3. Удачное месторасположение – рядом живописный лесной массив, вдали от пыльного и суетного центра, но с возможностью быстро до него добраться;
4. Прозрачность сделки – все договоры заключаются в соответствии с ФЗ-214 и регистрируются в регистрационной палате
5. Страхование ответственности Застройщика
6. Современный проект благоустройства, включающий охраняемую территорию, парковку, детскую площадку;
7. Дом оборудован лифтами фирмы OTIS;
8. Собственная управляющая компания;
9. Ипотека от ведущих банков;
10. Квартиры сдаются в предчистовой отделке, включающей:
- выравнивание, штукатурку стен;
- стяжку пола;
- установку счетчиков;
- установку пластиковых оконных блоков с тройным остеклением, застекленную лоджию;
- установку радиаторов и двухконтурного газового котла для индивидуального отопления и подачи горячей воды;
- входную дверь;
- разводку коммуникаций.
(Добавление)
Кто-нибудь интересовался квартирами в этом ЖК? А может быть купил?
Что скажете? плюсы, минусы, недостатки, достоинства?

Бахетле уже построили? Дома у дороги главной в Столбище не смущает?

Причем здесь Столбище?

Считаю неправильным загонять жителей в пригороды более низкой ценой на квартиры - создавать транспортные проблемы, обрекать людей на мучения без транспорта и инфраструктуры. У нас в районе старого аэропорта десятки гектаров земли пустует. А центр города в районе улицы Меховщиков занят какими-то непонятными ангарами. Такие районы нужно открыть для людей и повысить их привлекательность и стоимость. А в пригородах должны появится красивые и уютные коттеджные поселки, танхаусы, малоэтажные проекты и дачи.

Сулейман:
Считаю неправильным загонять жителей в пригороды более низкой ценой на квартиры - создавать транспортные проблемы, обрекать людей на мучения без транспорта и инфраструктуры. .

Ну конкретно там, транспорт конечно есть. Инфраструктура будет развиваться. И вообще слышал, но правда не нашел подтверждения в интернете, информации о том, что К 2018 году Усады и Столбище хотят присоединить к Казани

Расселл:

Сулейман:
Считаю неправильным загонять жителей в пригороды более низкой ценой на квартиры - создавать транспортные проблемы, обрекать людей на мучения без транспорта и инфраструктуры. .

Ну конкретно там, транспорт конечно есть. Инфраструктура будет развиваться. И вообще слышал, но правда не нашел подтверждения в интернете, информации о том, что К 2018 году Усады и Столбище хотят присоединить к Казани

Я не конкретно этот проект а ситуацию в общем имею в ввиду. Загонять жителей далеко за город - тренд сегодняшней Казани. Активно развивающиеся поселки и ЖК вроде Салават Купере, Царево, Усад тому подтверждение. Транспорт есть, но какова его периодичность, сколько времени добираться, насколько он комфортен? Инфраструктура будет, но когда и в каком объеме? Мое мнение - склады с улицы Меховщиков нужно переносить в Усады, а там обустроить красивую набережную и построить жилье с интересной современной архитектурой.

aydar4ik:
Сделали натяжные потолки уже в 3 квартирах, стены шляпа. Нужно обязательно отбивать старую штукатурку и наносить новую.

Где это? Дом на уровне 4-6 этажа строительства

aydar4ik:
Разве дом по ул.Счастливая 11 не входит в этот комплекс?

Застройщик тот же, но он называется: "9 этажный жилой дом в с. Усады Лаишевского района РТ".
ЖК Счастливый будет состоять из 5 домов. Сейчас строится только один - первый дом.
Кстати, я решился брать квартиру именно там. Сегодня-завтра еду оформлять сделку.

Расселл, и что хорошего в этом ЖК ? Очень низкие цены? Озвучте их нам

Казанец:
Расселл, и что хорошего в этом ЖК ? Очень низкие цены? Озвучте их нам

поскольку рассматривал только 1к квартиру, то только по ним и могу рассказать.
5 подьездный жилой дом, на этаже 8 квартир.
Площадь 1к квартир от 40.5 кв.м до 50 кв.м (такие пока не продаются).
Стоимость от 44500руб/кв.м (это квартиры по акции) до 47 тысяч.
До 20 июня у них снижены цены на некоторые квартиры.
Выбранная мною квартира имеет площадь 40.64 и обходится мне в 1 828 800 рублей это акционная цена (обычная ее стоимость 1 910 000 руб).
Вопрос цены, безусловно стал во главе угла. Был вариант в ЖК Весна однушка 36 кв.м. за 2 110 000 руб, но в условиях ограниченных финансов (первоначалка 20%) выбор был очевиден.
Также не маловажно и то, что коммунальные платежи там также ниже из-за принадлежности к Лаишевскому району.
Из плюсов также индивидуальное отопление, у ЖК будет свое индивидуальное водоснабжение и, если не ошибаюсь, канализация.
По транспорту в принципе тоже не вижу особых проблем..
Сразу отвечу тем, кто скажет, что в Царево есть интереснее варианты - удаленность от города тоже играет роль. Все таки от Царево до знака "КАЗАНЬ" - 11 км(да есть бесплатный автобус), в Усадах 4 км(ездят несколько маршруток).
Залесный и вовсе не рассматривал.
написал все сумбурно, но как то так... 🆒

Расселл:
Сразу отвечу тем, кто скажет, что в Царево есть интереснее варианты - удаленность от города тоже играет роль. Все таки от Царево до знака "КАЗАНЬ" - 11 км(да есть бесплатный автобус), в Усадах 4 км(ездят несколько маршруток).
Залесный и вовсе не рассматривал.
написал все сумбурно, но как то так... 🆒

А соловьиная роща рассматривалась?

Vasil125, в роще цены ещё выше. Если уж Весна не по карману, то и роща тем более, там ещё тысяч 100-200 больше надо. А вообще если берете в ипотеку, то лучше уж в весне брать, там и место интереснее и в будущем можно дороже продать. Царево конечно дешевле, там можно 28-30 кв.метров от инвесторов за 1380 купить

Казанец:
Vasil125, в роще цены ещё выше. Если уж Весна не по карману, то и роща тем более, там ещё тысяч 100-200 больше надо. А вообще если берете в ипотеку, то лучше уж в весне брать, там и место интереснее и в будущем можно дороже продать. Царево конечно дешевле, там можно 28-30 кв.метров от инвесторов за 1380 купить

По мне так наоборот, ЖК счастливый интереснее место. До центра оттуда быстрее добраться по широким и пустым дорогам. Недалеко волга, лес. Не является городом - ниже платежи за ОСАГО, электричество, возможно и прочее.
Вот пожалуйста:
от весны до площади тукая по дорогам 14км https://maps.yandex.ru/?ll=49.155040%2C55.778082&z=14&rl=49.24576255%2C55.79324413~-0.00308990%2C0.00270779~0.00686646%2C0.00251421~-0.01201630%2C-0.00212740~-0.02334595%2C-0.00038681~0.00411987%2C-0.00251437~0.00102997%2C-0.01083301~-0.01956940%2C0.00000000~-0.01064301%2C0.00019347~-0.01853943%2C0.00444962~-0.01853943%2C0.00067707~0.00094414%2C0.00444903~0.00154495%2C0.00188585~-0.00008583%2C-0.00159571~-0.00163078%2C-0.00014507~-0.00386238%2C-0.00952731~-0.00334740%2C-0.00556271~-0.02248764%2C0.01010903~-0.00403404%2C-0.00261165
А от усадов 14,7км https://maps.yandex.ru/?ll=49.169503%2C55.788782&z=13&rl=49.21327672%2C55.68161161~0.00000000%2C0.00804921~0.01853943%2C0.00833839~-0.02111435%2C0.01589617~-0.03519058%2C0.02954574~-0.01270294%2C0.00358271~0.00102997%2C0.00522823~-0.02368927%2C0.02100263~-0.02094269%2C0.01170621
только в первом случае легко можно ехать час.
А во втором 20 минут.

Я на Оренбургском тракте работаю, не сказал бы, что за 20 минут можно доехать до центра. И проспект Универсиады и Павлюхина по утрам стоят в сторону центра.

Казанец:
Vasil125, в роще цены ещё выше. Если уж Весна не по карману, то и роща тем более, там ещё тысяч 100-200 больше надо. А вообще если берете в ипотеку, то лучше уж в весне брать, там и место интереснее и в будущем можно дороже продать. Царево конечно дешевле, там можно 28-30 кв.метров от инвесторов за 1380 купить

Да, совершенно прав, Казанец. В Роще квартира 34кв.м со сроком сдачи лето 2016 обойдется в 2.400 (правда не знаю с ремонтом это или нет).
Вопрос ликвидности жилья мною тоже рассматривался. Совершенно непонятна перспектива Царево. Весна - да, слов нет, с нынешних 2.110 поднимется миниму до 2.500-2.700, а то и больше.
Ликвидность ЖК Счастливый мной была оценена по следующим параметрам:
1. Мы берем со скидкой ~ 100 тыс. И естественно чем ближе сдача объекта, тем будут выше цены (наверно не так сильно вырастут, как в городе, но очевидно, что БУДУТ расти)
2. В соседнем ЖК (также строила фирма ОАО «Спецкаучукремстрой»), который уже заселен, остались непроданными несколько квартир 1к площадью 34-36кв.м их стоимость на сегодняшний день составляет 2.150.
3. Присоединение к городу (не знаю насколько правда и когда оно будет). Озвучили 2018 год. Думаю, это безусловно очень сильно повлияет на стоимость жилья в данном районе.
(Добавление)

РЭН:
Я на Оренбургском тракте работаю, не сказал бы, что за 20 минут можно доехать до центра. И проспект Универсиады и Павлюхина по утрам стоят в сторону центра.

По этому поводу могу тоже "живой" пример привести:
У коллеги родственники живут в п. Габишево. Супруга его работает в центре, в районе ЖД вокзала. Так вот из Габишево на работу она доезжает быстрее, нежели с ул. Завойского (сами там живут) до ЖД .