Дом Здания КБО по ул. 2-ая Юго-Западная

Дольщик2015 18.06.2015

Добавить отзыв

24-х этажный дом, ул. 2-я Юго-Западная Кировского района города Казани
ООО Строительно-монтажное управление №2 (СМУ-2) Это дочерняя компания ОАО «Казаньцентрстрой». реорганизованный бывший ООО «Татглавстрой». Собственник - ООО «Жилищная инвестиционная компания»

Начало
1
2
3
Конец

Дольщик2015

18.06.2015 08:22

Приветствую всех, данный жилой дом уже упоминался в одной из веток. В настоящее время по данному дому открыты продажи квартир. Половину уже выкуплено для гос. нужд (различных нуждающихся), другая половина в открытых продажах.
Рассматривая возможность покупки квартиры в этом доме, хотелось бы услышать мнение участников форума. Сам нашел такие минусы и плюсы.
Плюсы: Обжитой район с инфраструктурой и транспортом, скорый срок сдачи (2 кв. 2016г., застройщик обещает еще раньше), интересные планировки - двушка 43 кв.м. из-за этого приемлемая цена (67000 за кв.м.). Рассрочка на пол года от застройщика.
Минусы: Один подъезд, на этаже 11 квартир, небольшая придомовая территория = проблема с парковкой. В продаже остались только высокие этажи.

Ответить

TT-30

18.06.2015 08:47

Дольщик2015 67 тыщ за кировский район и срок сдачи 2 кв. 2016 - застройщик белены объелся)

Ответить

Расселл

18.06.2015 08:48

Дольщик2015:
Плюсы: Обжитой район с инфраструктурой и транспортом, скорый срок сдачи (2 кв. 2016г., застройщик обещает еще раньше), интересные планировки - двушка 43 кв.м. из-за этого приемлемая цена (67000 за кв.м.). Рассрочка на пол года от застройщика.

Тоже рассматривал этот дом во время поиска квартиры.
Правда смотрел 1ку - студию, и цена уж нее кусалась, если не ошибаюсь 30 кв 2.200.
по мне так двушка 43 метра - это маловато. У меня в хрущевке 2к квартира такой площади.
Для примера в ЖК Весна можно взять квартиру 53 кв.м за 2.732.
Думаю есть еще в других комплексах поинтереснее варианты
(Добавление)

TT-30:
Дольщик2015 67 тыщ за кировский район и срок сдачи 2 кв. 2016 - застройщик белены объелся)

до ст.метро не более 15 минут пешком.

Ответить

Казанец

18.06.2015 08:53

Во первых дом 25 этажей.
Я живу там в паре перекрестках, вчера вечером мимо него проходил, стройка активно идет.
Плюсы дома:
интересная цена
отличное месторасположение, станция метро в 10 минутах пешком, у дома трамвайная остановка, выезд на новую дорогу
шикарный вид с окон выше 12 этажа на всю Казань и кремль
новый детский сад, школа и парк у ДК химиков на расстоянии в 500 метрах от дома!
Однако и минусов есть немало:
шум от дороги и трамвая, дом в 50 метрах от них
монолитный муравейник, 4 лифта на этаже и 11 квартир
нестандартные планировки, во всех квартирах кухня совмещена с комнатой
нет своего двора, проблемы с парковкой
На прошлой неделе звонил, интересовался ценами, квартир есть немало в наличии, например мне понравилось трехкомнатная 66,5 метров всего за 3902 тысячи руб на 5 этаже. 2 комнаты по 10,6 метров, кухня+гостиная 28 метров, 2 санузла, окна выходят не на дорогу.
Также есть двушки от 3100 тыщ. Срок сдачи 2 квартал 2016 года

Ответить

Расселл

18.06.2015 08:57

Казанец:
окна выходят не на дорогу.

А сзади там хрущевки 😁
Сейчас толпа набежит тех, кому соседство с хрущевками не нравится 😆 ;

Ответить

Domer

18.06.2015 09:02

Слишком высокая переплата за относительную близость к метро, учитывая, что это муравейник. Срач будет стоять от студентов и "различных нуждающихся". Имхо, лучше присмотреться к другим вариантам, если располагаете авто.

Ответить

Казанец

18.06.2015 09:11

Да, у многих квартир на невысоких этажах вид из окна на 5 этажные панельные хрущевки, а что вы хотели, это точечная застройка. Собственно факт того, что это будет 25 этажный муравейник лично меня отпугивает, если ли бы это бы 9-15 этажный кирпичный дом, я бы с удовольствием поменял квартиру в Сокольниках на квартиру в этом доме, уж очень мне нравится эти места, я в них всю жизнь живу.

Ответить

Дольщик2015

18.06.2015 10:40

TT-30:
Дольщик2015 67 тыщ за кировский район и срок сдачи 2 кв. 2016 - застройщик белены объелся)

Ну это уж не "глубокий кировский" самый стык с московским районом, меня заинтересовал этот дом т.к. в московском районе после бризовского ЖК "Восход" ничего не строилось.

Ответить

Арт

18.06.2015 11:22

Строительство оформили как реконструкцию нежилого объекта под ЖК, чтобы обойти нормы по количеству парковочных мест и т.п.
250 квартир в одном подъезде - это жесть))
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1786703

Ответить

Расселл

18.06.2015 11:58

Артур:
Строительство оформили как реконструкцию нежилого объекта под ЖК, чтобы обойти нормы по количеству парковочных мест и т.п.
250 квартир в одном подъезде - это жесть))
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1786703

это наверно как минимум 200 машин 😨

Ответить

aleksey_p

18.06.2015 12:22

Казанец:
На прошлой неделе звонил, интересовался ценами, квартир есть немало в наличии, например мне понравилось трехкомнатная 66,5 метров всего за 3902 тысячи руб на 5 этаже. 2 комнаты по 10,6 метров, кухня+гостиная 28 метров, 2 санузла, окна выходят не на дорогу.
Также есть двушки от 3100 тыщ. Срок сдачи 2 квартал 2016 года

Неплохие очень даже цены. Но минусы перекрывают плюсы и комнаты 10,6 метров не тесноватые ли? 2 санузла это плюс несомненный, для большой семьи 4+ человек...

Ответить

Казанец

18.06.2015 13:02

aleksey_p, комнаты по 10,6 действительно тестные, потому что они вытянутые в длину. А вообще там есть разные планировки, так называемые евродвушки, еврооднушки и евротрешки с совмещённый кухней-гостинной
(Добавление)
Хотя никто не запрещает объединить 2 комнаты в одну и получить двушку с кухней-гостинной 27 м и спальней 22 м

Ответить

Domer

18.06.2015 13:14

[фото]
порядка 20 машиномест на 250 квартир, проблема с парковками будет стоять не остро, а очень остро. Бедные жильцы соседних домов, придется потесниться... Либо в срочном порядке огораживаться...

Ответить

Арт

18.06.2015 13:30

Дом справа на картинке уже давно отгородил свой двор. Оказалось не зря))
Думаю, что дом слева (Коммунаров, 2) тоже придет к этому.
В доме будут проживать безлошадные любители электрического транспорта. На 5-м маршруте приличные трамваи, не стыдно будет кататься на работу/учебу))

Ответить

kot

19.06.2015 08:48

Артур:

250 квартир в одном подъезде - это жесть))
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1786703

это жесть...
место хорошее однако

Ответить

TT-30

19.06.2015 09:04

kot Мегаблоки. (кто смотрел Дредд 3d, поймет, о чем я)

Ответить

Казанец

19.06.2015 09:55

TT-30, а что очень даже похоже на дреда. Только там было квартир побольше . а вообще реально получается огромное одноподьездное общежитие

Ответить

Hafizov80

14.08.2015 12:01

всем привет, что то молчат дольщики этого дома, а так стройка идет и обещают к новому году все достроить. смущает что трубы отопления по полу пустили- с одной стороны теплый пол, с другой как и где сверлить если что
у меня еще вопрос- т.е. дом соц ипотечный и туда претендуют соц. ипотечники???

Ответить

Расселл

14.08.2015 12:48

Hafizov80:
у меня еще вопрос- т.е. дом соц ипотечный и туда претендуют соц. ипотечники???

1. откуда такая инфа?
2. они могут помешать?

Ответить

Арт

14.08.2015 13:14

Дом строится по программе "Жилье горожанам". Практически как соципотека, только в масштабе города.

Ответить

СООБЩЕНИЕ

ОТЗЫВ

Добавить отзыв

Начало
1
2
3
Конец

Сайт РЕПОРТАЛ - один из самых крупных ресурсов в Казани, в рамках которого жители домов могут общаться друг с другом. Этот раздел – форум вашего дома Здания КБО, где можно обсудить насущные проблемы с соседями, работу управляющей компании, возникновение аварийных ситуаций. Если вы еще только присматриваетесь к покупке квартиры в доме, то здесь вы сможете получить максимум полезной информации от реальных жителей.

Форум вашего дома Здания КБО будет полезен в следующих ситуациях:

Вы сможете обсудить предлагаемые коммунальными службами тарифы и даже организовать свое ТСЖ;

Возникновение ситуаций, требующих совместного принятия решения. Например, затопление, капитальный ремонт, выбор управляющей компании и т.д;

Благоустройство дома и прилегающей территории. Это может быть выбор новой детской площадки или обустройство парковки;

Совместные праздники. Они стали популярной традицией во многих дворах;

Знакомство с соседями. Возможно, рядом с вами живет человек с аналогичными интересами. Форум вашего дома станет началом крепкой дружбы.

Мы создали пространство, где люди, проживающие в одном доме, районе, ЖК, могут обмениваться информацией с пользой друг для друга.

Для кого создан форум вашего дома

Сайт будет полезен тем, кто:

Проживает в доме. Вы сможете познакомиться с соседями, принять участие в решении важных вопросов, быть всегда на связи и повлиять на улучшение условий проживания;

Потенциальным покупателям. Часто застройщики и риэлторы пытаются скрыть, как обстоят дела на самом деле, приукрашивая реальность. На форуме можно напрямую пообщаться с собственниками и узнать всю правду о выбранном объекте недвижимости;