ЖК Микрорайон Яшьлек (Куюки)

Я практически купил... Но не получилось((( А что именно Вас интересует? Не понятно: вы хотите купить или удивляетесь КАК ТАМ можно купить квартиру?

Сергей С.:
Я практически купил... Но не получилось((( А что именно Вас интересует? Не понятно: вы хотите купить или удивляетесь КАК ТАМ можно купить квартиру?

а почему не получилось? я планирую купить квартиру в этом жк и хочу знать мнение других собственников, как говорится взвесить все "за" и "против".

Почему? - Это личное, не имеет отношения к ЖК. Я рассматривал квартиру для себя и моей семьи, т.е. не для перепродажи или сдачи в наем.
+ :
1. Основное - родился и жил долгое время не далеко = нравится район; родители живут рядом.
2. Тунакова - тихая улица, минимум движения.
3. Инфраструктура, транспорт, близость метро.
4. Собственная подземная парковка.
5. По дому - шустро строят, планировка квартиры нравится, закрытый двор, индивидуальное отопление и др.
- :
1. Начало строительства - достроят ли? Застройщик? Нынче все возможно. Есть риск.
2. Срок сдачи - конец '17
3. Если через дорогу начнут застраивать ЖК Генеральский, согласно планам, то о спокойной улице можно забыть...
4. Забыл... Цена не нравится! )))
Мои доводы - только мои, пишу не для обсуждения. Доводы типа "контингент", "проститутки", "спальный/мертвый район", "количество квартир на этаже, а лифт один" - чушь! Мож что забыл. Как-то так!

m1:
Так Генеральский вроде как строят уже. Там квартиру не рассматривали?

Генеральский строят пока только один дом. По плану там должен быть целый квартал. Но в нынешних реалиях, я не верю, что в ближайшие лет 5, этот план будет реализован.

В Генеральском только планы строят пока... На стройке движухи никакой.
Сам ЖК смотрел, но у них 3к только на первом этаже. Так было в первой версии сайта. В новом варианте конкретики нет, но и интерес пропал из-за отсутствия строительства

Сергей С.:
В Генеральском только планы строят пока... На стройке движухи никакой.
Сам ЖК смотрел, но у них 3к только на первом этаже. Так было в первой версии сайта. В новом варианте конкретики нет, но и интерес пропал из-за отсутствия строительства

. Звонил в отдел продаж жк яшьлек,сказали,что договор с подрядчиком до января 2017 года,т.е. До этой даты должны построить,в декларации указали конец 17-Го года для перестраховки.вот и думаю,реально ли его достроить до января 17-го?

В ветке Генеральского писали кроме всего, что стройке мешает дом 2эт, который они должны расселить и снести. В субботу дом еще стоял... Правда это или нет - не знаю. Спросите в офисе.
По ЖК Яшьлек судите сами: начали сносить старый дом в сентябре-октябре. На сегодня виден каркас двух домов на уровне 4-го и 2-го этажа. Значит и цоколь/парковка готов. Кран, по-моему, работает круглосуточно... Если темпы сохранятся, финансы не утекут, конкуренты не зае... - думаю успеют. Потому и хотел покупать.

/
(Добавление)

Сергей С.:
В ветке Генеральского писали кроме всего, что стройке мешает дом 2эт, который они должны расселить и снести. В субботу дом еще стоял... Правда это или нет - не знаю. Спросите в офисе.
Судите сам: начали сносить старый дом в сентябре-октябре. На сегодня виден каркас двух домов на уровне 4-го и 2-го этажа. Значит и цоколь/парковка готов. Кран, по-моему, работает круглосуточно... Если темпы сохранятся, финансы не утекут, конкуренты не зае... - думаю успеют. Потому и хотел покупать.

Абзац про 2-ух этажный дом, который подлежит сносу, относится к жк Генеральский или к Яшьлек?

Сергей С.:
В ветке Генеральского писали кроме всего, что стройке мешает дом 2эт, который они должны расселить и снести. В субботу дом еще стоял... Правда это или нет - не знаю. Спросите в офисе.

ritos242810:
Абзац про 2-ух этажный дом, который подлежит сносу, относится к жк Генеральский или к Яшьлек?

Про Генеральский. Там двухэтажный дом во дворе, который должны снести. Стоит до сих пор. Но стройка там идет. Первый этаж делают.
А темпы строительства Яшьлек действительно поражают. Похоже круглосуточно рабтают.

Сергей С.:

Сергей С.:
В ветке Генеральского писали кроме всего, что стройке мешает дом 2эт, который они должны расселить и снести. В субботу дом еще стоял... Правда это или нет - не знаю. Спросите в офисе.

Вопрос снят, неправильно понял)

ritos242810:
Есть кто купил квартиру в этих домах?чем вы руководствовались при её покупке?

Мы купили двушку (ипотека).
Понравилось: место тихое, центр (для нас), метро рядом, московский рынок рядом, парковка подземная, казань-2 рядом, во дворе садик и школа, парки ...
По поводу застройщика: КФСК действительно раньше был КИСК (подтвердили в офисе), ничего подозрительного в этом не вижу.
Риск есть в любой новостройке. Если бы у нас это было единственное жилье - купили бы вторичку.
Радуют темпы стройки - за 3 месяца такие результаты.
Отслеживаю продажи: дом 1 продано 9 квартир, дом 2 (вторая линия) - 16 квартир. И это за 2 месяца. Много зарезервированных квартир. Свободные в основном на 1 и 9х этажах. В промежуточных этажах выбор невелик, но найти можно.

m1:
Или я чего-то непонимаю, там ведь дома вроде как большие планируются.

Первые 4 дома трехэтажные. Вроде потом 4 этажные будут строить.
(Добавление)

мин:
тут есть кто приобрёл ?

В АИЖК сказсли, что они с Яшьлек не работают, потому что застройщик не все документы по сетям предоставил.
Канализация там не цен рализованная, а местные очистные сооружения. Я в начале февраля ездил - что-то не заметил, что они очистные начали строить и газ подводить.
Появились опасения, что 4 дома построят, а очистные нет.
Решил до строительства инженерной инфраструктуры пока повременить.

Никто не обращал внимания, в трехкомнатных квартирах кухня и санузел(объединенный ::what:: ) находятся в разных концах квартиры. Это так задумано или ошибка визуализации??? Где у санузла вытяжка и будет отдельно канализационная труба или думают через всю квартиру тянуть? Мы сейчас живем в квартире с индивидуальным отоплением, но меньшей по габаритам и кухня через стену от ванной.

Элли Так вроде прорисован отдельный вентканал. Для кухни свой, для туалета свой.

Сергей С.:
Элли Так вроде прорисован отдельный вентканал. Для кухни свой, для туалета свой.

А трубы с горячей водой буду по всей квартире идти? А не проще санузел справа от входной двери было сделать? и вентканал один был бы.
(Добавление)

Элли:

Сергей С.:
Элли Так вроде прорисован отдельный вентканал. Для кухни свой, для туалета свой.

А трубы с горячей водой буду по всей квартире идти? А не проще санузел справа от входной двери было сделать? и вентканал один был бы.

Вот в 4х комнатной понятно, там 2 санузла и один как раз рядом с кухней, зачем в трешке его так далеко забрасывать, это сколько холодной воды выльется, пока горячая дойдет от котла.

Ну если предположить, что ошибки нет, то трубы, да, будут идти через всю квартиру. Не раз видел такое. Сам жил в такой квартире, только было 2 сан узла: первый смежно с кухней, второй - в другом конце. Согласен, приходилось "сливать" холодную воду немного, прежде чем пойдет горячая. А "проще" или нет, это уж как есть...

Сергей С.:
Ну если предположить, что ошибки нет, то трубы, да, будут идти через всю квартиру. Не раз видел такое. Сам жил в такой квартире, только было 2 сан узла: первый смежно с кухней, второй - в другом конце. Согласен, приходилось "сливать" холодную воду немного, прежде чем пойдет горячая. А "проще" или нет, это уж как есть...

Ничего себе "немного")))

в этом форуме есть кто-то близкий к строительству(может быть дольщики), который знает что-там конкретно происходит с соседней пятиэтажкой Тунакова, 45а?
Откуда трещины, что с газовой трубой, остановят ли стройку, правда то, что говорят по kzn и Эфиру?
Почему и зачем начали капать под существующий дом?