ЖК Новые горки

сайт появился
http://gran-gorki.ru
что то я сомневаюсь насчет этого комплекса, кредитует их акибанк там же и земля заложена, смогут ли достроить и вообще потянут ли весь комплекс, это еще вопрос.
место тоже не соответсвует цене, унистрой когда журавли начинал цены были тысяч на 500 ниже

Alka:
ellzar, какие цены вам озвучили?
(Добавление)
Место не привлекательное, очень портит рыночный развал вокруг и куча заброшенных гаражей.

цены на авито есть, интересная планировка 2ка - 53,7 у них выходит 3200
и да, место не сказать чтобы очень хорошее.

ellzar:

Alka:
ellzar, какие цены вам озвучили?
(Добавление)
Место не привлекательное, очень портит рыночный развал вокруг и куча заброшенных гаражей.

цены на авито есть, интересная планировка 2ка - 53,7 у них выходит 3200
и да, место не сказать чтобы очень хорошее.

для сравнения в роще грань на начальном этапе примерно аналогичные двушки наверное за 2500 продавала в конце 2013-начале 2014. За это время рыночные цены не сказать, что сильно увеличились - рынок последние 3 года стагнировал. Тогда их квартиры быстро пораскупали. Сейчас с учетом рынка и места не сказать, что дешевые цены.

ellzar:
что то я сомневаюсь насчет этого комплекса, кредитует их акибанк там же и земля заложена, смогут ли достроить и вообще потянут ли весь комплекс, это еще вопрос.

Меня этот момент тоже смутил, ценник для старта высоковат.

3200 примерно такая же цена как з такую же по планировке двушку в журавлях и в соседнем жк от Акташа.

Казанец:
3200 примерно такая же цена как з такую же по планировке двушку в журавлях и в соседнем жк от Акташа.

Вы сами ответили на самый первый вопрос этого обсуждения. Если в Роще Грань "била" ценой, то в нынешней ценовой категории конкурентов поболее.

Готовые 68м двушки в сданном доме по 3500 не берут 😁

И, кстати, отдел продаж Грани и вообще сайт и все, что связано с продажами отстает от конкурентов, от того же самого Унистроя и некоторых других игроков. Перед новым годом у них была акция на двушки в 6 доме СР. Узнал об акции случайно, от сотрудника продаж заехав в офис. На сайте, нигде этой инфы не было, не заехав и неспросив узнать об этом было невозможно. Акция давала скидку двушку в районе 100-150 тыс. Жалко, продлилась недолго, не успел. Скидка закончилась и быстро повысилась цена, а потом уже смысла не было за такую цену брать.

mihail_p24:
И, кстати, отдел продаж Грани и вообще сайт и все, что связано с продажами отстает от конкурентов, от того же самого Унистроя и некоторых других игроков. Перед новым годом у них была акция на двушки в 6 доме СР. Узнал об акции случайно, от сотрудника продаж заехав в офис. На сайте, нигде этой инфы не было, не заехав и неспросив узнать об этом было невозможно. Акция давала скидку двушку в районе 100-150 тыс. Жалко, продлилась недолго, не успел. Скидка закончилась и быстро повысилась цена, а потом уже смысла не было за такую цену брать.

да, в казани вообще нет нормальных продажников, делают сайт из которого нечего не понятно, цены естественно не публикуют, чего бояться неизвестно, если человеку цены не по карману то что измениться от того что он позвонит и менеджер ее и так назовет, правильно нечего. вон московские застройщики вообще в недосягаемости, все есть все понятно, где находиться какая цена, какие акции, условия и т.п.

ellzar:
если человеку цены не по карману то что измениться от того что он позвонит и менеджер ее и так назовет

Неправильно. Есть ипотека, кредит. Воронка продаж и все такое. Но сайт конечно нормальный нужно делать и постоянно актуальный (акции и прочее), а писать или нет конечную цену за каждую квартиру в общем доступе - дело продавцов.

Diana_518:
Кто знает, скажите, пожалуйста, на каком этапе сейчас находится строительство - огородили площадку, котлован, несколько этажей?

сваи забивают

Ребят, а кто нибудь там уже брал в долевое? Вообще стоит ли связываться? После краха банковского сектора, так опасно.

Начали утеплять первые дома, скоро увидим фасад

Телеграмм каналы пишут о возможных проблемах Грани в связи с неоднозначной ситуацией в Акибанке
Акибанк напомню финансирует строительство ЖК Новые горки
Недавно снизили рейтинги банка агентства Мудис и Эксперт РА
https://realnoevremya.ru/news/88586-agentstvo-ekspert-ra-ponizilo-reyting-akibanka
Скандалы вокруг лизинговой компнании АКИ лизинг
https://www.business-gazeta.ru/news/372162
Акибанк и компания Грань входят в сферу влияния руководителя Сетевой компании Ильшата Фардиева

если вдруг разорится то земля без дела не останется, тот же Унистрой вряд ли от нее откажется.