Новостройки 2017

Поскольку на дворе уже 2017, давайте сюда выкладывать новые интересные проекты!

Софья Мартынова:
Что строят напротив 21 века? Около домов Кутуя 110? Есть сведения?

там есть ЖК от рент сити, и будут 2 ТЦ кострорама и еще что то

В настоящее время рассмотрели эскизный проект микрорайона №2 ближе к Агропромпарку и «Меге». Четыре микрорайона там стоят, и вот мы рассмотрели еще один. Это будут разные дома: и монолитные, и панельные. Но пока вопрос даже не в самой конструкции. Первая задача — спроектировать здания таким образом, чтобы обеспечить комфортную среду со всей необходимой инфраструктурой: включая и игровые площадки, и магазины, и стоянки. Посмотрим, что получится. Мы рассматриваем возможность между проспектом Победы и этим микрорайоном разместить парковочные пространства. С одной стороны, они будут поглощать шум дороги, с другой — сделают вход в жилую зону более комфортным, без машин. Понятно, что гостевые стоянки будут, но тем не менее мы будем избегать таких ситуаций, когда среди машин дома стоят. Здесь мы хотим уйти от этого, сделать больше зелени, детских площадок, мест отдыха, чтобы на первых этажах была система обслуживания населения.
Конструктивные элементы для жилых домов подобраны, а вот внутри: планировка, отделка, конечно, будут отличаться. Я думаю, это будет хорошей изюминкой. Где-то к 2020 году мы уже должны будем сдать в эксплуатацию этот микрорайон. Сейчас это эскиз, мы к нему вернемся, потому что есть определенные вещи, которые требуют детализации. После чего приступим к рабочему проектированию. На это уйдет, наверное, не менее полугода, может, месяцев восемь. Дальше будем ставить вопрос уже о начале строительства.

Источник : https://realnoevremya.ru/realty/83416-v-gzhf-oprovergli-sluhi-o-problemah-v-ak-bars-developmente
эту территорию с 2015 года все хотят застроить напротив меги, все никак не могут приступить, видимо к следующей зиме только начнут строить

ellzar:
эту территорию с 2015 года все хотят застроить напротив меги, все никак не могут приступить, видимо к следующей зиме только начнут строить

Вроде хотели застроить территорию между Агропромпарком и Мегой дешевыми белыми панельками, не так давно показывали набросок проекта на БО.
Теперь в это верится в разы охотнее, раз за АБД взялся король ипотечного жилья Абдуллин. Тем более, что уже и в 21 веке стали ставить панельки, да и завод по производству этих самых панелей прямо под боком - напротив 21 века, будет удобно производить и застраивать массово.
Все же это логично, поскольку территория стоит рядом с крупными магистралями - проспектом Победы и въездом со стороны Челнов, место не для элитного жилья.
Вероятно как раз после начала застройки наконец-то протянут продолжение Аграрной до Патриса Лумумбы (А на карте), после чего жители АртСити скажут спасибо Унистрою за близость их объекта к дороге.

Все складывается в логичную цепочку, дорога нужна поскольку на месте пустыря будут строить чуть ли не третье Азино. Вероятно дорогу протянут лишь после 21 года, когда завершится строительство в АртСити, чтобы не портить малину Унистрою.
А вот дорогу через ЖК Победа до Аметьевской магистрали возможно протянут раньше.

Абдуллин презентовал очень интересный проект зоны между Агропромпарком и Мегой https://www.business-gazeta.ru/article/366182
От прежнего проекта полностью отказались, будет монолит с планировкой территории вдохновленной АртСити.

сразу несколько изданий опубликовала, видимо пошла подготовка информ пространства под продажи, чтобы те кто сейчас выбирают подождали и купили у них, в принципе логично. в основном это ударит по мелким застройщикам на окраинах что строят, народ лучше в долевое влезет чем селиться за городом.
по моему мнению как появились новости о конце долевого, сейчас много чего из руковов вытащат, чтобы залезть на последний поезд, может даже цены предложат реально хорошие чтобы за счет обьема строить

интересно знать, сколько среди всех покупателей людей, которые реально планируют жить, а не вкладывают в жилье в качестве инвестиции (заработать на перепродаже или под сдачу)

Parapet, у многих не одна квартира, поэтому ищут и как вложение и как свое жилье

под сдачу не заработаешь с квартирой. Коммерческое (если будут продавать) на этом объекте я бы рассмотрел. На Камалеева в 21 веке по цене от 107000 метр почти все распродали. НА 1 линию южки думаю 150000/метр будет адекватная цена.
А жилье вообще не поймешь хотелки людей.

Profdevice:
под сдачу не заработаешь с квартирой. .

почему это? зарабатывают же люди.

Смотря что называть заработком. 4-6% годовых, и убитый ремонт на память?
Заработком это называют люди , которые не покупали квартиру, а получили в наследство. тогда да: любая сумма - чистый профит 😁

Profdevice:
Смотря что называть заработком. 4-6% годовых, и убитый ремонт на память?
Заработком это называют люди , которые не покупали квартиру, а получили в наследство. тогда да: любая сумма - чистый профит 😁

тогда может посоветуете по коммерческой недвиге? хотя, конечно, кому нужны конкуренты )))

пришлите пожалуйста физические размеры комнат

Profdevice:
под сдачу не заработаешь с квартирой. Коммерческое (если будут продавать) на этом объекте я бы рассмотрел. На Камалеева в 21 веке по цене от 107000 метр почти все распродали. НА 1 линию южки думаю 150000/метр будет адекватная цена.
А жилье вообще не поймешь хотелки людей.

как зарабатывать на такой недвиге? покупаешь помещение, делаешь ремонт и ищешь арендатора на авито?

«Камастройинвест» построит в центре Казани жилой комплекс Z House
Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/news/366897

Квадратный Метр:
«Камастройинвест» построит в центре Казани жилой комплекс Z House
Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/news/366897

цены наверное будут шоковые.

Parapet, не обязательно шоковые. Камастройинвест строила недалеко от этого места жилой дом Островский, в нем цены были чуть больше чем в ЖК Сокольники, если не изменяет память что то порядка 60-65 за метр.

Казанец:
Parapet, не обязательно шоковые. Камастройинвест строила недалеко от этого места жилой дом Островский, в нем цены были чуть больше чем в ЖК Сокольники, если не изменяет память что то порядка 60-65 за метр.

Островский когда смотрел цены были больше 100тр за квм.
В ZHouse цены будут от 80 до 90тр за квм по предварительным данным от застройщика, что сравнимо с АртСити. В ZHouse дом меньше (плюс), двора нет (минус), парковки нет (минус), ближе к центру (плюс), личное отопление в каждой квартире (плюс), близко к Нэфису с ТЭЦ (видны трубы, минус) и набережной Кабана (плюс).
Мне не нравится стиллобат, странное решение для такого небольшого дома. По проекту была парковка в подвале, ее похоже не будет из-за грунтовых вод, если ее решили заменить на аренду в Туган Авылым то это мягко говоря не лучшее решение.
(Добавление)
Когда приехал смотреть площадку под ZHouse почувствовал химический запах в воздухе и передумал покупать там жилье, перестал рассматривать весь район вокруг Нэфиса, хотя место очень привлекало тем, что все есть в шаговой доступности.