ЖК Привилегия

Динис 13.03.2019

Добавить отзыв

Жилой комплекс европейского уровня с квартирами бизнес-класса от застройщика СМУ-88. Яркий фасад из кирпича с цветными вставками выполнен в традициях западноевропейских городов и гармонирует с природным окружением дома. На территории комплекса будут: Workout-зона, площадка для йоги и фитнеса, система «двор без машин»
1 корпус, 24 этажа
550 квартир
адрес: ул.Братьев Касимовых
автор проекта - Ильсияр Тухватуллина, главный архитектор Казани

Связанные темы:

СМУ-88
Привилегия

Начало
1
2
3
4
Конец

Динис

13.03.2019 13:28

Думаю приобрести там 1-ку, цены от 2,9 сейчас
На старте были 2,5.Как думаете потенциал роста есть?)

Ответить

Руслан Х

13.03.2019 13:49

Динис, посмотрите на авито за сколько продаются однушки в схожих сданных домах. я так понимаю это романтика, голливуд, малиновка, родина и новые горки. Скорее всего там усредненные цены будут в районе 3300-3600. Вот и делайте выводы, ну и поправка на рынок, а так же на развитие района. Тут дни говорят все взлетит, другие что цены рухнут. В любом случае с квартирой на руках легче переживать колебания рынка, тк после спада все равно будет подъем. А рубли как дешевели, так и будут дешеветь.
В ближайшем будущем может быть подъем, а потом резкий спад, тк понастроят, а брать некому, кто мог уже взяли, в том числе в ипотеку и соц ипотеку, А ПОТОМ ОПЯТЬ РЕЗКИЙ ПОДЪЕМ, ТК БУДУТ СТРОИТЬ МЕНЬШЕ И ВОЗНИКНЕТ ДЕФИЦИТ.

Ответить

Сулейман

17.03.2019 17:42

Динис:
Думаю приобрести там 1-ку, цены от 2,9 сейчас
На старте были 2,5.Как думаете потенциал роста есть?)

Рост будет вряд ли. Эскроу счета не будут работать - цены упадут!

Ответить

rastislavf

24.02.2022 15:48

Сомнительно что цены упадут сейчас они растут причем на все начиная с продуктов заканчивая недвижкой

Ответить

еще комментарии +1

Гость 2655

24.02.2022 16:33

Без ваших соплей понятно

Ответить

дензин

15.04.2019 05:04

что еще скажете по этому жк)

Ответить

Rozik

15.05.2019 11:10

Квартиры маленькие... Трешки от 60,3, которая, по своей сути, является двушкой с большой проходной кухней. Застройка там сейчас массовая, будут ли там школы и садики?

Ответить

ChocoPie

15.05.2019 13:13

Название то-какое... 😆 ; в чем и где там эта самая привилегия? хотя вопрос скорее риторический

Ответить

ellzar

15.05.2019 13:23

по цене привелегия видимо, ибо все остальное дно

Ответить

Изольда

17.05.2019 04:22

Очень ждала акции и скидки в этом жк. И дождалась! Сегодня еду выбирать квартиру, очень понравились трешки, т к в объединенных кухнях с гостиной два окна, всегда мечтала.
Потенуиал роста уже есть, если вы говорите, что за 2,5 млн. были на старте, сейчас там очень мало однушек диапазон цен 3,1-3,5 млн. (за 2,9 нет, я звонила, узнавала).
После эсскроу все может только подорожать, вообще не помню такого, чтоб квартиры дешевели)). А про жк - это мой долгожданный дом, т к в округе панельки, старые дома и жилые комплексы эконом класс, аля панельки, только современные. Привилегия отдичается-бизнес класс и он кирпичный! Если живешь в этом районе, то это очень классный вариант, т к со времен жк Флагман тут ничего достойного не построили, чтоб улучшить жидищные условия, переехав не из панельки в панельку, а в современный (по-настоящему) жк.

Ответить

Advanced

17.05.2019 05:07

Какой бизнес класс, какой кирпич, какие панельки, вы о чем?
1) Дом не соответствует бизнес классу, никак, ни по каким параметрам.
2) Дом не кирпичный. Из проектной декларации: с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.).
3) Рядом много новых комплексов, Зорге и окрестности вообще активно застраиваются: ЖК Новые Горки (Грань), ЖР Родина (ТСИ), чуть подальше ЖК Голливуд (Сити-Строй) и ЖК Легенда (Арт-Строй). Еще есть сданные объекты от унистроя и ЖК дом на Даурской.

Ответить

Руслан Х

17.05.2019 06:05

"вообще не помню такого, чтоб квартиры дешевели" - вообщето в период кризиса квартиры дешевели, 98 году и в 2008 точно. но потом отыгрывали падение. но.. за этот период и средний доход увеличился. а в долларовом варианте они в период с конца 2014 по тек дату даже подешевели. то есть если у вас была заначка в долларах на квартиру в тот период вы могли поменяв доллары, купить не однушку, а соседнюю налогичную по параметрам двушку, а если повезет и трешку.
на горках, конечно априори не может быть бизнес, тем более на касимовых.
место примерно соответсвует (по моему мнению) Серова. У серова плюс, то, что ближе к центру, здесь более развитая инфраструктура и по приятнее както. но на бизнес конечно не тянет. но это и неплохо, жк соответствует параметрами тому месту, где он строится и у него есть целевая аудитория.

Ответить

Вэй Сяобао

17.05.2019 06:05

Очень плохой SMM. Пройдите обучение еще раз.

Ответить

Parapet

17.05.2019 06:14

хорошие SMM-щики дорого стоят. Кстати тоже показатель - экономия на маркетинге.

Ответить

Alf

17.05.2019 10:55

Кстати кто о керамоблоке что думает? Они так этим хвастаются, но имхо преимуществ не вижу, а нюансов хватает

Ответить

Руслан Х

17.05.2019 12:35

"т к со времен жк Флагман тут ничего достойного не построили" - тут я соглашусь. Самое смешное, что жк флагман находится у рынка (он есть там сейчас вообще, не знаю), с отдельно стоящей многоэтажной парковкой, где машины не защишены ничем от солнца и ветра изза особенностей конструкции, построен из монолит газобетона, с непонятными внешними панелями, не самыми большими планировками, но этот жк наверно все же самый интересный на горках, очень дорого ценится и сейчас, как наверно на сибгата хакима эконом дома и отлично вошел в рынок.
Если бы я выбирал квартиру на горках, смотрел бы его в 1 очередь.
Это я к чему, а к тому, что самый интересный проект, попавший в точку, это проект с кучей но.., по которым тут многие на форуме здорово проходятся, но ценник его наглядно показывает, что он нашел своего покупателя и желающих, но не успевших купить и без кирпича, подземной парковки, фонтана на територии и прочего. И не зря его кстати упоминают в сообщении, часть из которого я процитировал.

Ответить

lex

17.05.2019 17:04

Alf:
Кстати кто о керамоблоке что думает? Они так этим хвастаются, но имхо преимуществ не вижу, а нюансов хватает

Его использование оправдано для строительства своего дома, если есть обученные укладке мастера. Таких в Татарстане очень мало. На больших стройках где важна скорость а не квалификация результат будет хреновый.

Ответить

Изольда

21.05.2019 05:12

1-по каким параметрам вы определяете бизнес или не бизнес? Для меня-это не минимум, который и то не могут выполнить достойно многие застройщики, а дополнительные удобства, продуманность, качество. Лифты здесь будут Otis. Подземная автостоянка, в которую можно спуститься на лифте. Холлы и двор-заглядение.
2-это было основным фактором для покупки квартиры в этом жк: фасад дома кирпичный, внутренние стены все из керамики: часть кирпич керамический, часть поротерм. Наружные стены -поротерм и облицовочный кирпич. Естественно монолитный каркас, дом 20-25 этажей
3-чуть подальше-это уже другой район. все перечисленные вами жилые комплексы состоят из множества домов, тут один дом, строится в одну очередь. Построят, сдадут и не будет бесконечной стройки и грязи вокруг. Этот момент тоже повлиял на мой выбор.

Ответить

Вэй Сяобао

21.05.2019 06:29

Изольда:
1-по каким параметрам вы определяете бизнес или не бизнес?

"Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (фонд РЖС) и Российской гильдией риэлторов была утверждена единая для всей России методика деления новостроек по классам, учитывая потребительские характеристики."
Источник: https://nsk.plus.rbc.ru/news/592e747a7a8aa95ad19b0929
(Добавление)
В общем, это не бизнес по площадям квартир, по площадям кухонь, по соотношению площади квартир к общим пространствам, про высоту потолков - хз (инфу не нашел).

Ответить

ChocoPie

21.05.2019 12:21

Изольда:
Лифты здесь будут Otis.

Вы думаете вам поставят Отис премиум класса?Очень сомневаюсь,скорее всего будет дешевый кусок железа с питерского или китайского завода.
Нормальные лифты:Шиндлер (Швейцария), Коне (Финляндия), Тюссен Крупп (Германия).

Изольда:
Подземная автостоянка, в которую можно спуститься на лифте.

Здесь бесспорно удобное и комфортное решение

Изольда:
Холлы и двор-заглядение

Пока все это картинки,как реализуют,тогда и будет видно заглядение или нет
Высота потолков там 2.7-эконом класс в чистом виде

Ответить

alga

28.09.2019 10:05

Во всю трудятся

Ответить

Гончаренко Казаньновостройка

19.02.2020 14:09

Добрый день, я менеджер ресурса казаньновостройка. Хотел бы осветить, поделиться новостью. Мы запустили новый видеоблог по новостройкам Казани (обзоры), уже отсняли несколько объектов.

Ответить

СООБЩЕНИЕ

ОТЗЫВ

Добавить отзыв

Начало
1
2
3
4
Конец

Отзыв об объекте недвижимости Казани

Когда дело доходит до покупки строящейся недвижимости стоимостью несколько миллионов важно не прогадать. Выбрать надежного застройщика, который сдаст дом в хорошем качестве в оговоренные сроки честно заметим, не просто. Разумеется, застройщик и девелопер в рекламе утверждает, что место строительства новостройки – самое экологичное, с развитой инфраструктурой, планировки и материалы дома – самые лучшие, оптимальные цены и все сроки будут соблюдены.

Задача покупателя – проверить застройщика и найти все отзывы о заинтересованном объекте недвижимости, в первую очередь от собственников жилья. Именно для этих целей и был создан РЕПОРТАЛ и категория форума "Жилые комплексы ". Для честных обменов мнениями между реальными жителями и покупателями жилья, сбором оценок, отзывов, жалоб и предложений, формирование обратной связи с застройщиками и ТСЖ/ЖКХ.

Нравится дом/новостройка Привилегия – разместите свой положительный отзыв. Возможно он поможет кому-то определиться с покупкой квартиры. Не нравится – напишите развернутый отрицательный отзыв. Возможно именно ваш комментарий спасет кого-то от необдуманной покупки.

На REPORTAL.RU каждый человек имеет возможность оставить свой честный отзыв о ЖК Привилегия, а также прочитать чат дома и 158 отзывов и мнений покупателей, дольщиков, собственников и жильцов, посмотреть фотографии объекта в разные периоды строительства и ознакомиться с хронологией дома.

Хотите узнать, какие еще объекты построила строительная компания? Переходите в раздел "Застройщики", там идет активное обсуждение всех строительных компаний.

Не можете определиться с выбором Новостройки? Для потенциальных инвесторов создана тема "Выбор жилого комплекса", где можно получить совет и мнение по различным объектам недвижимости Казани. При покупке жилья принимайте только обдуманные решения.

Тем на Форуме:	143.397
Сообщений:	139.324
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.578
Авторы:	68.310