ЖК Сокольники

Mukhkzn:

Енот:
Запускаем 4 и 9 подъезды в продажу с завтрашнего дня.

можно цену на квартиру с 37.7?
я могу подъехать в офис и забронировать на другого человека (родственника) и какой порядок?

Mukhkzn
Можешь не беспокоится. Все нормальные варианты уже забронированы "нужными людьми", выкинут очередной неликвид.
Почитай посты выше в этой теме...

Grom:

Mukhkzn:

Енот:
Запускаем 4 и 9 подъезды в продажу с завтрашнего дня.

можно цену на квартиру с 37.7?
я могу подъехать в офис и забронировать на другого человека (родственника) и какой порядок?

Mukhkzn
Можешь не беспокоится. Все нормальные варианты уже забронированы "нужными людьми", выкинут очередной неликвид.
Почитай посты выше в этой теме...

37 квадратов за 2200 это уж не ужас какой интересный вариант. нет наверное такого ажиотажа на них.

Уважаемый енот! Подскажите какие планировки однушек есть в 9ом подъезде, точнее какой метраж и когда в продажу стартанут другие подъезды 12 или 14 к примеру? возможно это заблаговременно, но сориентируйте пожалуйста хотя бы в каком месяце? СПАСИБО

Енот:
Боюсь, что есть. Попробуйте завтра утром звонить в отдел продаж, лист ожидания довольно большой.

Как попасть в этот лист ожидания?

Енот:
Боюсь, что есть. Попробуйте завтра утром звонить в отдел продаж, лист ожидания довольно большой.

Уважаемый енот! Подскажите какие планировки однушек есть в 9ом подъезде, точнее какой метраж и когда в продажу стартанут другие подъезды 12 или 14 к примеру? возможно это заблаговременно, но сориентируйте пожалуйста хотя бы в каком месяце? СПАСИБО

Енот:
Можно посмотреть вот здесь:
http://sokolniki-kzn.ru/genplan/#/1019/2/9

спасибо по планировкам все ясно, что с продажами в других подъездах 12, 14? сколько их ждать? спасибо

Енот:
Думаю, до конца года выведем все, но это пока не 100%.

т.е. пока не распродадите весь неликвид - а это 6,7 и т.д. подъезды смотрящие на ж/д и гаражи и пр. глаз не радующее по максимум в продажи нормальных подъездов не будет чтобы эти подъезды с нелицепрятным видом не повисли? а учитывая что всего договорв сто заключено не больше процесс может затянуться - вы это имели ввиду? спасибо

Енот:
Вы считаете квартиры площадью 45-47 кв.м. неликвидом?
Вообще-то уже выведен 9 подъезд, он смотрит на Павлюхина. Вывод новых подъездов не будет связан с полной продажей подъездов, как вы выразились 6, 7 и т.д., иначе мы бы не выводили 4 и 9 подъезды.

Я сейчас говорю о том куда смотрят эти квартиры - а это оч похоже на гетто, уж простите но это так: ж/д линия, гаражи и хрущи красоты не добавляют, а 63т.р. за квадрат на уровне ямы - это не абы как дешево, и учитывая то, что оч много однушек и будет из чего выбирать, то эти квартиры уйдут тяжелее чем остальные, и на сколько я знаю не один инвестор не вложился. И на счет 9 подъезда окна которого до 6 этажа смотрят на хрущ - это тоже не панацея, а 4 подъезд вроде вообще в доме эконом класса, не так ли? А чем же можно объяснить то, что дома будут сдаваться с интервалом в квартал, что следует из проектной декларации, а выбора квартир как такового нет, хотя работы ведутся практически одновременно? СПАСИИБО

Edward:

Ева:

Енот:
Вы считаете квартиры площадью 45-47 кв.м. неликвидом?
Вообще-то уже выведен 9 подъезд, он смотрит на Павлюхина. Вывод новых подъездов не будет связан с полной продажей подъездов, как вы выразились 6, 7 и т.д., иначе мы бы не выводили 4 и 9 подъезды.

Я сейчас говорю о том куда смотрят эти квартиры - а это оч похоже на гетто, уж простите но это так: ж/д линия, гаражи и хрущи красоты не добавляют, а 63т.р. за квадрат на уровне ямы - это не абы как дешево, и учитывая то, что оч много однушек и будет из чего выбирать, то эти квартиры уйдут тяжелее чем остальные, и на сколько я знаю не один инвестор не вложился. И на счет 9 подъезда окна которого до 6 этажа смотрят на хрущ - это тоже не панацея, а 4 подъезд вроде вообще в доме эконом класса, не так ли? А чем же можно объяснить то, что дома будут сдаваться с интервалом в квартал, что следует из проектной декларации, а выбора квартир как такового нет, хотя работы ведутся практически одновременно? СПАСИИБО

А чем конкретно 4й подъезд не угодил?

площадью, подъезды с 1 по 5 все малогаборитные их сложнее продавать на вторичке, тем более что по факту в свидетельстве о регистрации прав на эту квартиру будет указана площадь 34 м - учитывая несоозмеримость площади и цены это скажется на периоде окупаемости вложений 😏

Edward:

Ева:
площадью, подъезды с 1 по 5 все малогаборитные их сложнее продавать на вторичке, тем более что по факту в свидетельстве о регистрации прав на эту квартиру будет указана площадь 34 м - учитывая несоозмеримость площади и цены это скажется на периоде окупаемости вложений 😏

Так это же замечательно. Например, я бы лучше выбрал малогабаритную двушку вместо просторной однушки.
Малогабаритные однушки тоже хороши для тех, кто не располагает средствами для покупки большей квартиры. Малогабаритные трешки - тоже интересный вариант для семей с детьми. Пусть комнаты небольшие, но у каждого своя.
У разных покупателей разные потребности и, самое главное, возможно. Я например, никак не могу понять жильцов Радужного, Светлой Долины. Но ведь берут люди, значит их устраивает, хоть и их мнение отличается от моего.
На каждую квартиру найдется свой покупатель. Минусы для одного могут быть плюсами для другого 🤣

Дело в том что квартиры в ЖК Сокольниках позиционируются как "центр" в этой связи и цены соответствующие, и как следует из практики малогабаритные квартиры при таком выборе ( а однушек здесь преимущественно) реализоваться на вторичке будут намного дольше в связи с чем и период окупаемости увеличивается. А вы были на Спартак 165 смотрели квартиры однушки 37 которые? они очень ОЧЕНЬ малогабаритные, а люди подыскивающие себе жилье вблизи центра рассчитывают на несколько иные площади. Конечно если рассматривать это жилье своей конечной целью и перспективу перепродажи отмести напрочь то квартира 83 в 3 подъезде наверное неплоха