ЖК Сокольники

Выпустили на продажу оставшиеся 2 подъезда Сокольников

Енот:
Выпустили на продажу оставшиеся 2 подъезда Сокольников

Цены сравнимы с ЮИТом предчистовой отделкой.

aleksey_p, берите двушку 50 кв.метров, цена на 3,6,7,8 этажах 3485, как раз ровно столько сколько я предвидел. Сроки сдачи уже близко, не купите сейчас за эти деньги будете потом дороже покупать

Казанец:
берите двушку 50 кв.метров, цена на 3,6,7,8 этажах 3485, как раз ровно столько сколько я предвидел. Сроки сдачи уже близко, не купите сейчас за эти деньги будете потом дороже покупать

Это 2й дом, как я понял и там последние этажи не достроены срок сдачи 4й квартал 2015г. Где же выгода? Лучше на авито в первом доме за 3550, но мой бюджет 3300-3400 никак не укладывается эта сумма, увы.

По паспорту объекта срок окончания строительства 1-ый квартал 2015 года. Думаю, что успеют стройку закончить полностью до конца марта. Осталось то не много. Охрана говорила, что кроме строящихся подъездов, везде есть тепло, коммуникации: водопровод, канализация проведены, заканчивали заливать полы. Инженерные сети подключены. В некоторых подъездах уже и стены заштукатурили.

KARLSON, я думаю 1 дом полностью закончат к концу 1 квартала 2015 , а 2 дом к концу 2 квартала. это реальные сроки, да и зимой территорию не станут асфальтом покрывать

Казанец:
я думаю 1 дом полностью закончат к концу 1 квартала 2015 , а 2 дом к концу 2 квартала. это реальные сроки, да и зимой территорию не станут асфальтом покрывать

А черновая отделка будет на уровне предчистовой, стяжка, штукатурка , шпаклевка?

Алексей уже мне весь мозг выел. Ему тыщу раз уже говорил, что фотки и видео квартир есть в контакте в нашей группе!!! А живьем оценить качество можно в изумрудном городе.

VerjioVertes:
Разница в месяц времени - моя квартира поднялась на 200 тыр.

Вам крупно повезло)До НГ цены на 10% ниже были.
(Добавление)

Казанец:
Алексей уже мне весь мозг выел. Ему тыщу раз уже говорил, что фотки и видео квартир есть в контакте в нашей группе!!! А живьем оценить качество можно в изумрудном городе.

Да мне уже сказали, по видео качество черновой не очень, скорее всего все убирать придется и шпаклевать по новой.

В первом доме, когда начали только продавать квартиры, квадратный метр на 3-х комнатную стоил 45800. Во втором доме летом 2014 года квадратный метр на 3-х комнатную стоил уже 53700. Сейчас - 64000.

KARLSON, цены и должны расти ближе к сдачи. это нормально. я брал маленькую трешку по 56700 на старте второго дома, самая большая трешка была по 54900. к концу года цена на метр в трешках будет на уровне 75 тыщ за метр

В данном случае все понятно. Покупка на стадии фундамента - это риск. После сдачи домов цена за квадратный метр может еще вырасти. При выборе квартиры для себя ориентиром было местоположение, планировка, надежность застройщика, сроки, транспортная доступность, инфраструктура.
(Добавление)
75 это с ремонтом или без?

KARLSON, 75 тысяч это прогнозируемая цена в конце 2015 года на квадратный метр черновых двушек-трешек в сокольниках, на маленькие однушки (по 37 метров) будет на уровне 85 тыщ за квадрат, на большие однушки (45-47 метров) будет 80 тыщ за квадрат.
С ремонтом цены еще страшнее: маленькие однушки будут выставлять минимум по 3500-3600, большие однушки по 4000, большие двушки и маленькие трешки думаю будут до 5500 с ремонтом, а большие трешки почем будут даже страшно представить, от 6500 до 8000 в зависимости от метража и ремонта. Очень выгодное вложение денег получается!

KARLSON:
В первом доме, когда начали только продавать квартиры, квадратный метр на 3-х комнатную стоил 45800. Во втором доме летом 2014 года квадратный метр на 3-х комнатную стоил уже 53700. Сейчас - 64000.

KARLSON, Вы одинаковые этажи рассматриваете или 45800 - крайние, а 64000 - 4 и 5?
Что-то слишком большая разница получается, 40%. По однушкам существено меньше около 25 всего.
В октябре 2013 37,34 квадрата брал за 2228т.р.
Сейчас 37.13 кв.м стоит 2 786 607руб